Ce este o securitate Ginnie Mae?

Ginnie Mae (sau Asociația Națională a Creditelor Ipotecare) le permite creditorilor ipotecari să obțină un preț mai bun pentru împrumuturile lor pe piețele de capital. Acest lucru permite creditorilor flexibilitatea de a utiliza veniturile pentru a face noi împrumuturi ipotecare la dispoziția debitorilor suplimentari.

Cum funcționează Ginnie Mae Securities

O securitate Ginnie Mae funcționează similar procesului de a împrumuta cuiva bani pentru a cumpăra o casă sau o afacere. Creditele ipotecare la domiciliu de la bănci și instituții financiare sunt grupate, apoi comercializate către investitori. Chiar și în perioade incerte, investitorilor li se garantează plata dobânzilor și a plății, integral și la timp.

Ginnie Mae nu emite în mod direct, nu vinde sau cumpără titluri garantate prin credite ipotecare și nu cumpără împrumuturi ipotecare. În schimb, creditorii privați aprobați de Ginnie Mae generează împrumuturi eligibile, le acumulează în valori mobiliare și emit instrumente.

De exemplu, dacă investiți 100.000 de dolari într-o companie Ginnie Mae, împrumutați cuiva bani pentru a cumpăra o casă sau o afacere cu ajutorul și garanția unei organizații guvernamentale. Veți primi plăți lunare constând în dobânzi la împrumut și, probabil, și o parte din capital. Acestea sunt similare cu plățile pe care le primește o bancă atunci când împrumută bani unui cumpărător de acasă sau de afaceri. Dacă nu este inclus în plata lunară, principalul este rambursat la sfârșitul unei perioade de timp specificate.

Ginnie Maes este cel mai popular tip de titluri garantate de credite ipotecare, deoarece acestea sunt garantate de guvernul SUA. Acestea nu sunt impermeabile pentru a risca, dar guvernul va lua măsuri pentru a preveni prăbușirea Ginnie Mae și a titlurilor sale.