Bazele neadaptate
Baza nejustificată se referă la costul inițial de achiziție a unui activ. Această sumă include nu numai prețul inițial pe care cumpărătorul l-a plătit pentru a achiziționa activul, dar include și alte costuri, cum ar fi cheltuielile și pasivele asumate pentru achiziționarea acestuia. Baza ajustată este un termen aferent și se referă la eventualele ajustări la prețul de achiziție inițial al unui activ în timp. Baza nejustificată este utilizată mai ales în nomenclatura contabilă și este similară cu conceptul de bază de cost.
DESCĂRCARE BAZĂ Nejustificată
Baza nejustificată este valoarea inițială atribuită unui activ. Acesta include costul în numerar sau prețul unui activ, orice datorie asumată pentru achiziționarea activului, orice activitate pe care cumpărătorul i-a dat-o vânzătorului ca parte a tranzacției și orice cheltuieli de achiziție efectuate pentru achiziționarea activului. Cheltuielile de achiziție pot include comisioane, taxe, costuri de sondaj, taxe de transfer sau asigurare de titlu, de exemplu.
Exemplu de bază nejustificată
Sam a achiziționat o clădire de la Emily folosind 100.000 USD în numerar și o ipotecă de 50.000 USD. Ca parte a contractului de cumpărare, Sam a plătit, de asemenea, 1.000 de dolari în impozite pe proprietate atribuite unei perioade de timp în care Emily era încă proprietarul proprietății. Costurile totale de închidere și taxele pentru Sam pentru achiziționarea acestei proprietăți au fost de 4.000 USD. Baza nejustificată de Sam pentru această proprietate este 100.000 USD + 50.000 $ + 1.000 $ + 4.000 $ = 155.000 $.
Bazele neadaptate în practică
Baza nejustificată este utilizată pentru a calcula câștigul din vânzarea unui activ. Extinzând exemplul de cumpărare al lui Sam de mai sus, presupunem că Sam a vândut ulterior această piesă pentru 175.000 USD, după costuri și taxe asociate vânzării. El și-ar putea determina randamentul pe investiție calculând profitul investiției. El a câștigat 20.000 USD (175.000 USD - 155.000 dolari) net de cheltuieli pentru această investiție, ceea ce echivalează cu un profit de 12, 9% din investiții (175.000 USD - 155.000 dolari) / 155.000 dolari).
Baza nejustificată este, de asemenea, punctul de plecare pentru determinarea deprecierii unui activ, precum o instalație sau o piesă de fabricație, în metode de amortizare accelerată. Amortizarea este o metodă contabilă de alocare a costului unui activ tangibil pe durata vieții sale utile și este utilizată pentru a contabiliza declinul valorii activului în timp. Metodele de amortizare accelerate permit deducerea cheltuielilor mai mari de la baza nejustificată în primii ani după cumpărare și cheltuieli mai mici pe măsură ce articolul amortizat îmbătrânește.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.