mortgagor
Un credit ipotecar este o persoană sau o companie care împrumută bani de la un creditor pentru a achiziționa o bucată de proprietate reală. Creditele ipotecare pot obține împrumuturi ipotecare cu termeni diferiți în funcție de profilul de credit și de garanția lor. Într-un împrumut ipotecar, ipotecarul trebuie să preia titlul de proprietate reală ca garanție pentru împrumut.
ÎNCĂRCARE Împrumut ipotecar
Creditele ipotecare pot obține diferite condiții de împrumut ipotecar pe baza factorilor de subscriere asociați cu un împrumut ipotecar. Împrumuturile ipotecare sunt un tip de împrumut garantat, prin urmare, o comună dintre toate creditele ipotecare este gajarea garanțiilor imobiliare.
Într-un împrumut ipotecar ipotecarul este partea care primește împrumutul, iar ipotecarul este partea care oferă împrumutul. Ipotecarul trebuie să depună o cerere de credit și să fie de acord cu condițiile împrumutului ipotecar, dacă este aprobat pentru un împrumut. Ipotecarul are autoritatea să stabilească condițiile împrumutului ipotecar, să supravegheze deservirea împrumutului și să gestioneze drepturile de titlu asupra garanțiilor imobiliare.
Solicitarea unui împrumut ipotecar
Similar celorlalte tipuri de împrumuturi de pe piața creditului, condițiile unui credit ipotecar se vor baza pe cererea de credit a împrumutatului și pe standardele de subscriere ale creditorilor. Înscrierea împrumutului ipotecar se va concentra pe scorul de credit al debitorului, istoricul creditului și nivelul nivelului datoriilor. Cu toate acestea, diferit de alte tipuri de împrumuturi, un credit ipotecar va lua în considerare, de asemenea, îndeaproape raportul de cheltuieli pentru locuințe. Asigurătorii analizează aceste trei componente atunci când evaluează un credit ipotecar pentru aprobarea creditului ipotecar. De asemenea, folosesc raportul de cheltuieli pentru locuințele unui credit ipotecar pentru a determina suma maximă emisă cu împrumutul. Creditorii au standarde diferite pentru aprobările de împrumuturi ipotecare. În general, creditorii tradiționali vor necesita un scor de credit de 650 sau mai mare, un nivel de datorie la venit de 36% și un raport de cheltuieli pentru locuințe de 28%. Cheltuielile pentru locuințe incluse în raportul cu cheltuielile pentru locuințe pot varia în funcție de creditor, iar componenta cheie este plata lunară a creditului ipotecar.
Obligațiile contractului de credit ipotecar
Creditele ipotecare aprobate pentru un credit ipotecar trebuie să fie de acord cu condițiile oferite de ipotecar pentru a finaliza acordul. Un contract de credit ipotecar va include rata și durata dobânzii ipotecarului. Ipotecarul este obligat să efectueze plăți lunare de capital și dobândă pentru a menține împrumutul în poziție bună cu ipotecarul. Contractele de împrumuturi ipotecare includ, de asemenea, dispoziții pentru proprietatea titlului și o garanție asupra proprietății imobiliare ca garanție. Dispozițiile referitoare la garanțiile generale conțin cerințele pentru menținerea plăților lunare și specificațiile privind eventualele plăți ratate. Termenii pot varia în ceea ce privește numărul de plăți delincvent permise și atunci când creditorul poate acționa cu garanția pentru confiscarea proprietății în mod implicit.