Deducerea impozitului pe proprietate

Ce înseamnă deducerea impozitului pe proprietăți?

Deducerea impozitelor pe proprietăți se referă la impozitele de stat și locale pe proprietăți, care sunt în general deductibile din impozitele federale pe venit. Acestea includ impozitele imobiliare, care includ orice impozite de stat, locale sau străine care sunt impuse pentru bunăstarea publicului larg. Impozitele imobiliare deductibile nu includ, în general, impozitele percepute pentru renovări sau pentru servicii precum colectarea gunoiului.

02:32

Deducții fiscale Vs. Taxe de credit

Deducție de impozit pe proprietate explicată

Proprietarul unei proprietăți trebuie să plătească taxe, evaluate anual de către un stat și / sau o administrație locală, pe valoarea proprietății. Un proprietar de proprietate poate solicita o deducere fiscală pentru unele sau toate impozitele asupra proprietății achitate dacă utilizează proprietatea pentru uz personal și precizează deduceri din declarația de impozit federală. Impozitul pe proprietatea imobiliară care poate fi dedus include impozitele plătite la închiderea la cumpărarea sau vânzarea unei locuințe și impozitele plătite către evaluatorul fiscal al unui județ sau al unui oraș pe valoarea estimată a proprietății personale. Proprietatea personală, conform Serviciului de venituri interne (IRS), poate include casa principală a contribuabilului, casa de vacanță, terenul sau proprietatea străină.

Impozitele plătite pe chirie sau bunuri comerciale și bunuri care nu sunt deținute de contribuabil nu pot fi deduse. În plus, un cumpărător care plătește impozitele delincvente ale vânzătorului dintr-un an anterior la momentul închiderii vânzării nu poate deduce impozitele din declarația de impozit. Această plată a impozitului delicvent este, în schimb, tratată ca o parte a costului de cumpărare a casei, mai degrabă decât ca o deducere a impozitului pe proprietate. De asemenea, factura de impozitare a proprietarului de proprietate include articole diverse care nu au voie să fie deduse în scopuri fiscale. Unele dintre aceste elemente includ plăți pentru îmbunătățiri aduse unei zone rezidențiale locale, cum ar fi trotuarele și taxe pentru furnizarea de servicii, cum ar fi colectarea gunoiului. Pentru a înțelege ce porțiune dintr-o factură fiscală se califică pentru deducere, consultați formularul 1098, care este raportat de către bancă sau creditor către IRS și trimis de asemenea proprietarului proprietății.

Pentru a solicita o deducere a impozitului pe proprietate, impozitul trebuie să se aplice numai la valoarea bunurilor personale deținute și să fie percepută anual, indiferent de momentul în care guvernul o colectează de la dvs. Prin urmare, dacă impozitul de stat a fost perceput doar la momentul achiziției bunurilor, atunci acesta nu respectă definiția IRS a unei impozite deductibile pe proprietatea personală.

Așa cum s-a menționat anterior, impozitul pe proprietate poate fi dedus numai dacă proprietarul este eligibil să își prezinte deducerile. Un contribuabil poate stabili deduceri dacă suma tuturor cheltuielilor sale elementare eligibile este mai mare decât deducerea standard permisă într-un an fiscal determinat.

Din când în când se vorbește despre eliminarea deducerii impozitului pe proprietăți. Unul dintre argumentele pentru acest lucru este că deducerea, împreună cu deducerea federală a dobânzii ipotecare, discriminează chiriașii și încurajează oamenii să-și asume mai multe datorii. Proponenții de a menține deducerea de impozit pe proprietate spun că promovează proprietatea de locuințe. Înainte de 2018, un proprietar de locuințe putea deduce din Lista A impozitele imobiliare plătite, fără limită. În decembrie 2017, președintele Donald Trump a semnat legea legii fiscale republicane, modificând deducerea pentru impozitele de stat și de proprietate locală începând cu anul 2018. În conformitate cu această nouă lege, impozitele de stat și locale, inclusiv impozitele pe proprietate, pot fi deduse până la 10.000 USD. În plus, proprietarii de case care deduc dobânda ipotecară sunt limitați la suma pe care o plătesc pe o datorie în valoare de 750.000 USD, în scădere de la un milion de dolari. Deoarece deducerea standard s-a dublat în 2018, este probabil ca mai puțini proprietari să-și detalieze deducerile. Astfel, mai puțini proprietari vor solicita deducerea impozitului asupra proprietății.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Deducție detaliată Deducțiile elementare permit unora contribuabililor să-și reducă veniturile impozabile, și deci impozitele, cu mai mult decât dacă au utilizat deducerea standard. mai mult Ce este o deducere fiscală? O deducere fiscală scade obligația fiscală a unei persoane prin reducerea veniturilor impozabile ale acesteia. mai multe Publicații IRS 530 Definiție: Informații fiscale pentru proprietarii de case Publicația IRS 530: Informații fiscale pentru proprietarii de case este un document Serviciul de venituri interne (IRS) care conține informații fiscale pentru proprietarii de case. mai mult Deducție standard Deducerea standard IRS este o porțiune a veniturilor care nu este supusă impozitului și poate fi utilizată pentru a reduce o factură fiscală în locul deducerilor de detaliu. mai mult Dobânda deductibilă din impozit Dobânzile deductibile din impozite reprezintă o cheltuială cu împrumuturi pe care un contribuabil o poate solicita pe o declarație federală sau de stat pentru a reduce venitul impozabil. Printre tipurile de dobândă deductibile din impozit se numără dobânda ipotecară, dobânda ipotecară pentru proprietățile de investiții, dobânda de împrumut pentru studenți și multe altele. mai multe Programul A Lista A este un formular opțional de impozit pe venit utilizat de contribuabilii americani pentru a-și preciza deducerile, ceea ce poate contribui la reducerea obligațiilor fiscale federale. mai multe link-uri partenere