Ipoteca fără costuri
Ipoteca fără costuri este un termen pentru un tip specific de refinanțare ipotecară care scutește debitorii de costurile de decontare.
ÎNCĂRCARE Împrumut fără ipotecă fără costuri
O ipotecă fără costuri este o situație de refinanțare a ipotecii în care creditorul plătește costurile de decontare a împrumutului și apoi extinde un nou credit ipotecar. Într-o ipotecă fără costuri, creditorul acoperă costurile de decontare a împrumutului în schimbul taxării debitorului cu o dobândă mai mare la împrumut. În ciuda unei cheltuieli pe termen scurt, atunci când creditorul ipotecar vinde ipoteca pe piața ipotecară secundară, creditorul poate vinde ipoteca cu rata dobânzii mai mare pentru un preț mai mare decât o rată a dobânzii mai mică. Un broker ipotecar, spre deosebire de un creditor ipotecar, oferă uneori aceeași ipotecă fără costuri, deoarece poate primi rabat din partea creditorului pentru a acoperi costul sau ca plată.
Este important să nu confundați o ipotecă fără costuri cu o ipotecă fără numerar. Împrumutații amestecă frecvent cele două \. Într-o ipotecă fără numerar, costurile de decontare a împrumutului sunt incluse în soldul principal al împrumutului și, prin urmare, împrumutatul plătește costurile de decontare de-a lungul timpului cu dobândă combinată. Aceasta diferă de ipoteca fără costuri, în care împrumutatul plătește costurile de decontare a împrumutului sub forma unor taxe de dobândă mai mari pe un sold principal mai mic. Un debitor ar trebui să efectueze o analiză minuțioasă pentru a determina cea mai potrivită opțiune ipotecară.
Tipul de credit ipotecar care este cel mai potrivit pentru tine
Achiziționarea unei locuințe și asumarea unui credit ipotecar reprezintă o povară financiară mare. Există mai multe tipuri de credite ipotecare care, în funcție de situația dvs. financiară, pot facilita achiziționarea unei locuințe și asumarea unei ipoteci mai ușor pe termen lung. De exemplu, o persoană fizică poate să ia o ipotecă de îmbunătățire a ratei. Un tip de ipotecă cu rată fixă, ipoteca de îmbunătățire a ratei conține o clauză care permite împrumutatului să reducă taxa de dobândă fixă pe ipotecă o singură dată pe toată durata de viață a împrumutului. O ipotecă cu rată fixă, una dintre cele mai frecvente forme de credit ipotecar, are o rată a dobânzii fixă pe întregul termen al împrumutului. Permiterea unei îmbunătățiri a ratei dobânzii o singură dată permite debitorilor să profite de o piață a împrumuturilor mai favorabilă în viitor, deoarece împrumutatul poate profita dacă ratele dobânzilor scad mai puțin decât rata inițială a împrumutului. Împrumutatul ar trebui să fie atent, întrucât aceasta poate fi o oportunitate excelentă, o ipotecă de îmbunătățire a ratei poate veni uneori cu o taxă și să înceapă cu o rată a dobânzii mai mare decât piața.