Investiții comunitare 101

Doriți ca deciziile dvs. de investiții să aibă un impact pozitiv? Ți-e greu să te preocupe de ceea ce se întâmplă în țările îndepărtate când vezi o mulțime de probleme care trebuie rezolvate în propriul cartier? Dacă da, investiția în comunitate ar putea fi soluția. În acest articol, vă vom explica cum funcționează acest tip de investiție responsabilă social și cum să-l facă să funcționeze pentru dvs.

VEZI: Schimbați o investiție mondială la un moment dat

Ce investește comunitatea?
Investiția comunitară (CI) este o subcategorie a investițiilor responsabile social și își propune să obțină profituri pentru investitori, contribuind în același timp la cauze nobile. În mod specific, CI acordă investiții de dolari pentru a lucra local pentru a oferi locuințe sigure și accesibile, oportunități de muncă, educație, asistență medicală, consiliere financiară, îngrijire pentru copii și alte servicii esențiale ale comunității. Vă permite să vă direcționați dolarii de investiții către o comunitate specifică, adesea spre propria dvs. comunitate. CI facilitează, de asemenea, investițiile în comunități subestimate, dacă nu există o comunitate specifică pe care doriți să vă concentrați.

Instituțiile care oferă oportunități de investiții comunitare ajută indivizii și întreprinderile care altfel nu ar putea obține finanțare, iar pe termen lung permit oamenilor să se ajute singuri. Potrivit Forumului pentru investiții durabile și responsabile, investițiile în comunitate sunt una dintre numeroasele domenii de creștere rapidă a investițiilor responsabile social.

Cum să investești Deoarece investițiile comunitare includ o gamă largă de activități, există multe opțiuni pentru urmărirea unei strategii de investiții comunitare.

Pentru început, în loc să alegeți una dintre opțiunile obișnuite pentru conturile dvs. de verificare și economii, puteți să vă păstrați banii la o bancă de dezvoltare comunitară care împrumută persoanelor fizice și întreprinderilor care altfel nu ar putea primi un împrumut. La fel ca băncile tradiționale, băncile de dezvoltare comunitară sunt asigurate de FDIC, dar spre deosebire de băncile tradiționale, acestea se concentrează pe serviciile unei clientele cu venituri mici până la moderate. Puteți găsi bănci pe care Departamentul Trezoreriei SUA a certificat-o că dedică 60% sau mai mult din serviciile lor către comunități cu venituri mici pe site-ul instituției financiare pentru dezvoltare comunitară.

Investiția în obligațiuni ale agențiilor este o altă formă de investiții în comunitate. Obligațiile agențiilor sunt emise de agenții guvernamentale precum Ginnie Mae și de către întreprinderi sponsorizate de guvern (GSE) precum Fannie Mae și Freddie Mac. Aceste entități ajută la furnizarea de locuințe persoanelor care altfel nu și-ar putea permite.

Obligațiunile GSE, care ajută la finanțarea Fannie Mae și Freddie Mac, nu sunt obligațiuni guvernamentale, așa că nu sunt susținute de credința deplină și de creditul guvernului american, precum sunt obligațiunile Trezoreriei. Aceste GSE sunt corporații deținute de acționari și ar trebui să cerceteze obligațiunile lor și să evalueze riscul lor de credit ca și alte obligațiuni corporative. Obligațiunile agenției și GSE au risc de inflație, la fel ca toate obligațiunile, iar unii au risc de apel. Cu toate acestea, acestea au un risc de credit relativ scăzut. Veți obține profituri ușor mai bune cu aceste obligațiuni decât cu Trezoreria din cauza riscului suplimentar, dar spre deosebire de Trezorerie, dobânda nu este deductibilă din impozite.

Ginnie Mae este o agenție guvernamentală, iar investițiile în titlurile agenției poartă garanția guvernamentală și, teoretic, nu au niciun risc implicit. Dacă doriți să investiți în Ginnie Mae, nu veți investi însă în obligațiuni; veți investi de fapt în titluri garantate de credite ipotecare, care în lumina crizei financiare din 2008 ar trebui abordate cu prudență.

VEZI: Fannie Mae, Freddie Mac și criza de credit din 2008

Pentru a investi în aceste entități, puteți achiziționa titlurile lor printr-o brokeraj. Veți avea nevoie de 10.000 - 25.000 USD pentru a începe să investiți în obligațiuni ale agenției.

Alte opțiuni pentru investiții în comunitate includ următoarele:

• Cumpărați imobiliare în comunități sărace pentru a oferi locuințe accesibile pentru chiriașii cu venituri mici și pentru a revitaliza cartierele neglijate.
• Investiți direct în fonduri sau fonduri de împrumuturi pentru dezvoltare comunitară.
• Investiți în fonduri mutuale responsabile social cu un obiectiv de investiții comunitar.
• Investiți direct în obligațiuni municipale în comunități subestimate pentru a ajuta la finanțarea infrastructurii, a facilităților de învățământ și a bunurilor și serviciilor publice.
• Cumpărați acțiuni de la companii tranzacționate public, care investesc în comunități subestimate. Această strategie este o formă mai puțin directă de investiții comunitare, dar oferă o opțiune pentru investitori care caută profituri mai mari decât cele disponibile din investiții comunitare cu venituri fixe.

Recompense Investiția comunitară poate fi foarte plină de satisfacții dacă totul merge conform planului. Vei crea bogăție pentru tine în urma rentabilității investiției tale și vei crea bogăție pentru alții, îmbunătățindu-le oportunitățile economice. În cel mai bun caz, CI este ca o dăruire caritabilă, dar are potențialul pentru a obține un profit monetar. Dacă investiția dvs. pierde bani, este posibil să obțineți o consolare din deducerea pierderilor din declarația fiscală și să știți că nu sunteți mai rău din punct de vedere financiar decât dacă ați dona aceeași sumă.

Cealaltă recompensă dintr-un plan de investiții comunitar de succes este personală. Obțineți rezultate pe care le puteți vedea când îmbunătățiți viața persoanelor din comunitatea dvs. S-ar putea chiar să-ți îmbunătățești propria experiență de a trăi în comunitate dacă investești aproape de casă.

Dezavantaje Investiția comunitară are și dezavantaje. Poate implica un risc mai mare; investești adesea în oameni și afaceri pe care creditorii tradiționali consideră că sunt prea riscanți să le acorde. În plus, riscul dvs. suplimentar nu este neapărat compensat cu randamente mai mari așa cum ar fi în investițiile tradiționale.

CI restricționează, de asemenea, opțiunile dvs. de investiții și multe investiții ale comunității sunt în vehicule care oferă randamente reduse, cum ar fi conturile de economii și obligațiunile guvernamentale. Pentru a câștiga un randament suficient de ridicat pentru a răspunde nevoilor dvs. financiare pe termen lung, va trebui să vă extindeți expunerea dincolo de aceste investiții cu profit redus. Puteți satisface această necesitate investind în stocurile companiilor cu un puternic accent comunitar sau extinzând parametrii pentru a include universul mai larg al investițiilor responsabile social. Mulți investitori vor constata că este cel mai important sens să urmărești să investești în comunitate doar într-o parte din portofoliile lor, dar asta nu înseamnă că trebuie să alegi investiții cu care te opui moral în restul portofoliului.

VEZI: Investiții etice

De asemenea, investițiile comunitare consumă mai mult timp decât investițiile tradiționale. În loc să te uiți doar la riscuri, rentabilități potențiale și taxe, trebuie, de asemenea, să arunci o privire grea dacă investiția îndeplinește standardele dvs. pentru servirea comunității.

Linia de bază În timp ce obiectivul investiției comunitare, la fel ca și alte tipuri de investiții responsabile social, este acela de a obține rentabilități în timp ce fac și un bine, asta nu înseamnă că metodele tradiționale de investiții nu fac bine. De fapt, există o mulțime de suprapuneri între cele două categorii. Cu toate acestea, dacă doriți să urmați investițiile comunitare în mod intenționat, aruncați o privire grea asupra opțiunilor dvs. de investiții înainte de a vă scufunda pentru a vă asigura că banii dvs. vor îndeplini scopul dorit.