Cheltuieli de întreținere
Cheltuielile de întreținere sunt costurile suportate pentru menținerea unui articol în stare bună sau în stare bună de funcționare. Atunci când achiziționează un articol care necesită întreținere, consumatorii ar trebui să ia în considerare prețul inițial, precum și cheltuielile de întreținere permanente ale articolului. Cheltuielile de întreținere sunt motivele principale pentru care proprietatea de locuință poate fi mai costisitoare decât închirierea. În acest articol, explorăm diversele cheltuieli de întreținere care pot apărea odată cu închirierea unei proprietăți sau cu deținerea unui condominiu.
Tipuri de cheltuieli de întreținere
Cheltuielile de întreținere sunt costurile pentru întreținere. Pentru automobile, acestea includ gaz, schimbări de ulei, reparații motor și înlocuire anvelope. Uneori, obiectele care sunt doar închiriate și care nu sunt deținute, cum ar fi o mașină închiriată, vor solicita operatorului să plătească cheltuielile de întreținere.
Cheltuielile de întreținere pentru locuințe includ îngrijirea gazonului, instalații sanitare, reparații electrice și acoperiș, precum și înlocuirea aparatelor uzate. De asemenea, proprietarii de case trebuie să plătească prime de asigurare pentru pericol, care protejează proprietarul de orice daune aduse locuinței de evenimente naturale, inclusiv furtuni severe, incendii, tornade și cutremure.
Cheltuieli de întreținere pentru proprietăți închiriate sau închiriate
Majoritatea cheltuielilor de întreținere pentru o închiriere sunt responsabilitatea proprietarului. Îndepărtarea zăpezii, canalizarea, ridicarea gunoiului, îngrijirea gazonului, precum și trotuarele, geamurile și orice cheltuieli exterioare revine proprietarului de plătit.
Dacă apartamentul sau casa de închiriere este mobilată, orice înlocuire sau reparare a mobilierului este responsabilitatea proprietarului. Curățarea sau înlocuirea covoarelor, precum și vopsirea, este de asemenea plătită de proprietar.
Reglementările guvernamentale impun proprietarilor să mențină anumite standarde de siguranță și de viață. De exemplu, căldura dintr-o clădire de apartamente trebuie să îndeplinească standardele minime. Infrastructura, cum ar fi încălzirea și ventilația, trebuie să fie întreținută în mod adecvat de către proprietar.
Responsabilitatea pentru acoperirea unor cheltuieli de întreținere pentru proprietățile de închiriere ar putea reveni agenților de închiriere în funcție de întreținerea în cauză. Contractul de închiriere ar trebui să definească ce cheltuieli sunt responsabilitatea chiriasului. Chiriașii care ocupă o casă pe plajă timp de câteva zile pot fi taxati doar pentru reparații sau înlocuirea oricăror corpuri de fixare sau a aparatelor care sunt deteriorate sau distruse de chiriași în timpul șederii. Pentru chiriașii care ocupă o casă pentru o perioadă îndelungată, aceștia pot fi responsabili pentru întreținerea regulată a proprietății.
Cheie de luat cu cheie
- Cheltuielile de întreținere sunt costuri necesare pentru întreținere - fie că este vorba de o mașină, o casă, un apartament de închiriere sau un condominiu.
- Deși este posibil ca un chiriaș să nu fie nevoit să plătească pentru întreținere în sine, taxele ar putea fi incluse în chiria lunară.
- Pentru cei care cumpără un condominiu, taxele lunare sunt norma și pot varia de la 50 la 1.000 USD, în funcție de proprietate și locație.
Locatar cu grijă
Este important ca chiriașii să compare tipurile de întreținere și întreținere care sunt incluse în plata lunară a chirii. Deși un chiriaș ar putea să nu fie nevoit să plătească pentru întreținere în sine, unele dintre taxe ar putea fi incluse în chiria lunară. De exemplu, chiria ar putea fi mai mare pentru o clădire mai veche comparativ cu una nouă, deoarece clădirile mai vechi au nevoie de mai multe reparații. Chiria pentru un apartament pe o proprietate mare sau într-o clădire înaltă poate fi mai mare decât chiria pentru o clădire mai mică sau o casă. Cu alte cuvinte, doar pentru că chiriașii nu li se plătesc taxe de întreținere pentru o proprietate nu înseamnă că nu împart costurile.
Taxe de condominiu
Pentru cei care doresc să cumpere un apartament sau un condominiu, taxele lunare sunt norma. Taxele de cazare pot varia de la 50 $ la 1.000 $, în funcție de proprietate, clădire și locație. Dacă clădirea are un concierge, piscină, terenuri de tenis sau sală de gimnastică, aceste costuri sunt incluse în taxa lunară de condo.
Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare taxele lunare atunci când își calculează accesibilitatea și potențialele plăți ipotecare pentru condominiu. Dacă, de exemplu, plata creditului ipotecar este de 1.500 USD pe lună, în timp ce taxa de condo este de 600 $ pe lună, taxa de condo reprezintă aproape 30% din totalul plăților lunare pentru a locui acolo.
Cumpărătorii care caută un trai fără întreținere, dar cu o taxă redusă pentru condominii, pot găsi în continuare o proprietate atractivă. Taxele de cazare în suburbi sunt, de obicei, mai mici decât cele din orașe. Ca în cazul oricărei tranzacții financiare, dacă obțineți ceva, trebuie să renunțați la ceva. Cu alte cuvinte, dacă sunteți în căutarea unei proprietăți frumoase, cu o taxă de condominiu scăzută, este posibil să fiți nevoit să călătoriți în afara orașului, iar clădirea nu va fi probabil o proprietate înaltă sau pe malul apei.