Cât de multă chirie vă puteți acorda pe 50 de dolari pe an?

Chiria pe care o puteți permite pe un salariu de 50.000 de dolari - sau orice salariu, în această privință - nu este aceeași cu suma pentru care vă calificați. Calificarea se bazează adesea pe o regulă generală, cum ar fi regula „de 40 de ori chirie”, care spune că pentru a putea plăti o anumită chirie, salariul dvs. anual trebuie să fie de 40 de ori.

În acest caz, de 40 de ori 1.250 USD este de 50.000 USD. Prin urmare, dacă faceți 50.000 de dolari, vă calificați pentru 1.250 de dolari pe lună în chirie.

Probleme cu regula „40 de chirii”

Un dezavantaj al acestei formule este că calculul folosește un venit pretax sau brut. Deși faceți 50.000 de dolari pe an, suma pe care trebuie să o cheltuiți - plata dvs. pentru acasă - este mai mică.

O altă problemă a regulii „de 40 de ori chirie” este aceea că este o regulă generală și nu ia în considerare situația dvs. financiară particulară. Nu vă calculează cheltuielile. În schimb, pur și simplu presupune că dacă cheltuiți o jumătate din salariul dvs. pe chirie, ceea ce a mai rămas va fi suficient pentru a plăti toate celelalte facturi și obligații.

O regulă mai bună a degetului mare

O orientare ceva mai realistă sugerează să cheltuiți 30% din plata pentru acasă pentru chirie. Această regulă permite taxe, pensii și alte deduceri înainte de a ajunge la o cifră de chirie. Cu salariul dvs. de 50.000 USD, dacă plata dvs. lunară pentru acasă este de 3.500 USD, de exemplu, chiria dvs. lunară nu ar trebui să depășească 1.050 USD.

Există încă problema cheltuielilor dvs. specifice. Pentru asta ai nevoie de un buget, mai ales ținând cont că este posibil ca 50.000 de dolari să nu depășească prea mult dacă costul vieții este mare acolo unde speri să găsești un apartament.

Abordarea bazată pe buget

Cea mai bună modalitate de a determina cât de multă chirie vă puteți permite este să adăugați cheltuielile dvs. lunare efective și să le scădeți din plata dvs. lunară de acasă. Această abordare bazată pe buget durează mai mult timp, dar este mai precisă și vă ajută să evitați surprize neplăcute, cum ar fi să rămâneți fără bani și să aflați că nu puteți plăti una sau mai multe facturi.

Utilități

Începeți cu utilitățile, serviciile precum apă, canalizare, gunoi, electricitate, petrol și gaze. Apa, canalizarea și gunoiul sunt adesea incluse în chirie, dar nu întotdeauna. Alte costuri de utilitate includ cablu, internet, telefon și chiar securitate și întreținere în unele complexe de apartamente. Costul energiei electrice și a petrolului și / sau a gazului poate varia în funcție de vârsta și starea apartamentului. Un apartament bine izolat, de exemplu, va costa mai puțin căldura. Cea mai bună modalitate de a determina costul probabil al utilităților într-un apartament nou este să îl adresați proprietarului sau să întrebați mai mulți rezidenți actuali.

Alimente și incidente

Această categorie include alimente, consumabile de curățare, prosoape de hârtie și alte articole pe care le utilizați și le înlocuiți în mod regulat. Dacă aveți deja un buget alimentar, folosiți-l ca bază.

Dacă vă deplasați pe cont propriu pentru prima dată, stabilirea unui buget alimentar și a consumabilelor nu este dificilă sau consumă mult timp. O oră pe săptămână ar trebui să fie suficient timp pentru a planifica mesele, iar economiile se pot adăuga.

Transport

Plata lunară a mașinii, benzină, petrol și întreținere va constitui cea mai mare parte din bugetul dvs. de transport. Includeți parcarea și taxele de plată dacă sunt cheltuieli obișnuite pentru dvs. Dacă vă bazați pe transportul public, utilizați în schimb aceste costuri. Dacă dețineți și utilizați o mașină și utilizați și transportul public, includeți ambele.

Împrumuturi și carduri de credit

Trebuie să țineți cont de plățile împrumuturilor, cum ar fi împrumuturile pentru studenți și datoria rotativă (cu cardul de credit), ca parte a bugetului dvs. Rețineți că, cu cât puteți plăti mai mult, în special pe creditul rotativ, cu atât mai rapid va scădea soldul. Nu plătiți doar minimul datorat decât dacă nu aveți altă opțiune.

Asigurări chiriași

Nu este un lux. Asigurarea pentru chiriași vă protejează bunurile personale împotriva pierderii sau a furtului și oferă protecție a răspunderii în cazul în care sunteți acționat în judecată, deoarece cineva este rănit în proprietatea închiriată sau în proprietatea închiriată. Aceste protecții nu sunt furnizate de proprietarul dumneavoastră.

Retragere și economii

Contribuțiile la un plan de pensie 401 (k) sponsorizat de companie vor fi deduse înainte de a fi plătit și nu trebuie să fie luate în calcul. Cu toate acestea, orice economii care ies din plata dvs. de acasă.

Cheltuieli discreționare

Îmbrăcămintea, afară, membrii la sală și hobby-urile sunt doar câteva lucruri care se încadrează în această categorie de cheltuieli diverse sau discreționare. Este cea mai flexibilă parte a bugetului dvs. și poate fi redusă sau chiar eliminată, după caz.

Indemnizația dvs. de chirie

Scădeți totalul bugetului dvs. lunar din plata lunară pentru acasă, iar suma rămasă este cea mai mare pe care ar trebui să o plătiți pentru chirie - ceea ce vă puteți permite realist. Dacă suma este prea mică pentru apartamentele disponibile din zona dvs., aruncați o privire grea în primul rând asupra cheltuielilor dvs. discreționare și a altor categorii, după cum este necesar.

De asemenea, poate fi necesar să cântăriți opțiunile de a vă deplasa într-o localitate mai puțin costisitoare sau de a împărți un apartament cu colegi de cameră. În multe comunități, este posibil ca un salariu de 50.000 de dolari să nu se întindă prea mult, mai ales dacă aveți împrumuturi pentru studenți.

Linia de jos

Două instrumente de căutare, Apartments.com și Abodo, vă pot ajuta să găsiți apartamente disponibile în gama dvs. de prețuri. Poate doriți să consultați aceste site-uri înainte de a vă crea bugetul, doar pentru a vă face o idee despre care trebuie să fie obiectivul dvs.

Un factor important important are legătură cu prioritățile personale. Dacă investiția pentru pensionare este o prioritate ridicată - sau economia pentru o mașină nouă sau o călătorie este importantă - este posibil să doriți să vă reduceți așteptările pentru un loc în care să trăiți și să puneți mai multe fonduri în ceea ce vă interesează mai mult.