Airbnb: Avantaje și dezavantaje

Airbnb este o piață online care leagă persoanele care doresc să își închirieze casele cu persoane care caută cazare în localitatea respectivă. În prezent, acoperă peste 81.000 de orașe și 191 de țări din întreaga lume. Numele companiei vine de la „B&B saltelă de aer”.

Pentru gazde, participarea la Airbnb este o modalitate de a câștiga un venit din proprietatea lor, dar cu riscul ca oaspetele să-i facă pagube. Pentru oaspeți, avantajul poate fi un spațiu de cazare relativ ieftin, dar cu riscul ca proprietatea să nu fie atât de atrăgătoare pe cât anunțul a făcut-o.

Cheie de luat cu cheie

• Călătorii pot rezerva adesea un Airbnb pentru costuri mai mici decât costul unei camere de hotel.
• Principalul risc pentru călător este că proprietatea nu poate fi la curent cu listarea acesteia.
• Principalul risc pentru gazde este că oaspeții ar putea face pagube grave proprietății lor.

Avantajele Airbnb

Gama larga

Gazdele Airbnb listează numeroase tipuri de proprietăți diferite - camere single, o suită de camere, apartamente, iahturi acostate, bărci interioare, case întregi, chiar un castel - pe site-ul Airbnb.

Anunțuri gratuite

Gazdele nu trebuie să plătească pentru a le enumera proprietățile. Listările pot include descrieri scrise, fotografii cu subtitrări și un profil de utilizator unde potențialii invitați pot cunoaște un pic despre gazde.

Gazdele își pot seta propriul preț

Fiecare gazdă trebuie să decidă cât să încarce pe noapte, pe săptămână sau pe lună.

Căutări personalizabile

Oaspeții pot căuta în baza de date Airbnb - nu numai după dată și locație, ci și prin preț, tip de proprietate, facilități și limba gazdei. De asemenea, pot adăuga cuvinte cheie (cum ar fi „aproape de Luvru”) pentru a restrânge în continuare căutarea lor.

Servicii aditionale

În ultimii ani, Airbnb și-a extins ofertele pentru a include experiențe și restaurante. Pe lângă o listare a cazărilor disponibile pentru datele pe care intenționează să le călătorească, oamenii care caută după locație vor vedea o listă de experiențe, cum ar fi cursuri și obiective turistice, oferite de gazdele locale Airbnb. Lista de restaurante include, de asemenea, recenzii de la gazdele Airbnb.

Protecții pentru oaspeți și gazde

Ca protecție pentru oaspeți, Airbnb deține plata oaspeților pentru 24 de ore de la check-in înainte de a elibera fondurile către gazdă.

Pentru gazde, programul de garantare a gazdelor Airbnb „oferă protecție pentru până la 1.000.000 USD pentru daune aduse proprietății acoperite în caz de rare daune pentru oaspeți, în țările eligibile”.

Dezavantajele Airbnb

Ceea ce vedeți nu poate fi ceea ce obțineți

Rezervarea cazărilor cu Airbnb nu este ca și cum ai rezerva o cameră cu un lanț hotelier important, unde ai o asigurare rezonabilă că proprietatea va fi la fel de anunțată. Gazdele individuale își creează propriile înregistrări, iar unele pot fi mai cinstite decât altele. Cu toate acestea, oaspeții anteriori publică adesea comentarii despre experiențele lor, ceea ce poate oferi o viziune mai obiectivă.

Verificați comentariile altor oaspeți care au stat la proprietatea Airbnb pentru a vă asigura că înregistrarea este corectă.

Daune potențiale

Probabil cel mai mare risc pentru gazde este ca proprietatea lor să fie deteriorată. În timp ce majoritatea sejururilor merg fără incidente, există povești despre case întregi care sunt zdrobite de zeci de participanți când gazdele Airbnb au crezut că închiriază o familie liniștită. Programul Garanție gazdă Airbnb, descris mai sus, oferă o anumită asigurare, dar este posibil să nu acopere totul, cum ar fi numerar, lucrări rare de artă, bijuterii și animale de companie. Gazdele ale căror locuințe sunt avariate pot avea, de asemenea, un inconvenient considerabil.

Taxe adăugate

Airbnb impune o serie de taxe suplimentare (așa cum sunt, bineînțeles, hotelurile și alți furnizori de cazare). Oaspeții plătesc o taxă de serviciu pentru clienți de la 0% la 20% peste taxa de rezervare, pentru a acoperi serviciul de asistență al clienților Airbnb și alte servicii. Prețurile sunt afișate în moneda pe care utilizatorul o selectează, cu condiția ca Airbnb să o susțină. Băncile sau emitenții de carduri de credit pot adăuga taxe, dacă este cazul.

Și, în timp ce listările sunt gratuite, Airbnb percepe o taxă de serviciu de cel puțin 3% pentru fiecare rezervare, pentru a acoperi costurile procesării tranzacției.

Impozite

Atât gazdele, cât și oaspeții din Uniunea Europeană, Elveția și Norvegia pot fi supuse unei taxe pe valoarea adăugată (TVA). Și în funcție de locația lor, gazdele pot fi supuse impozitelor pe veniturile din închiriere. Pentru a ajuta la respectarea impozitelor din SUA, Airbnb colectează informații privind contribuabilii de la gazde, astfel încât să poată oferi un cont al câștigurilor lor în fiecare an prin intermediul formularelor 1099 și 1042.

Nu este legal peste tot

Înainte de a enumera proprietățile lor pe Airbnb, gazdele ar trebui să își verifice ordonanțele locale de zonare pentru a se asigura că este legal să își închirieze proprietățile. Gazdele pot fi, de asemenea, solicitate să obțină permise sau licențe speciale.