Proprietate personală tangibilă
Proprietatea personală tangibilă este un termen fiscal care descrie proprietatea personală care poate fi mutată fizic, cum ar fi mobilierul și echipamentele de birou. Proprietatea personală tangibilă este întotdeauna depreciată pe o perioadă de cinci sau șapte ani folosind o amortizare liniară, dar este eligibilă și pentru deprecierea accelerată.
Proprietatea personală tangibilă este orice altceva decât bunurile imobiliare (terenuri și clădiri) care sunt utilizate în operațiunile unei afaceri sau proprietăți de închiriere.
Înțelegerea proprietății personale tangibile
Proprietatea personală tangibilă este opusă proprietății reale, într-un sens, întrucât proprietatea imobiliară este imobilă. În comparație cu proprietatea personală intangibilă, proprietățile corporale pot fi atinse. Luați în considerare proprietăți precum mobilier, utilaje, telefoane mobile, computere și obiecte de colecție care pot fi simțite în comparație cu intangibile, cum ar fi stocuri, obligațiuni și brevete care nu pot fi văzute sau atinse.
Cheie de luat cu cheie
- Proprietatea personală tangibilă include o mare varietate de echipamente, de la micul corp de birou până la camioane ușoare și autobuze.
- Proprietatea materială include, de asemenea, toate activele diverse care nu se califică în mod inerent pentru nicio altă viață de clasă, cum ar fi bijuterii, jucării și echipamente sportive.
- Proprietatea personală tangibilă reprezintă orice lucru care poate fi folosit ca un birou, pat, lămpi sau alte obiecte de mobilier pentru o casă sau o afacere închiriată.
Proprietatea personală tangibilă este supusă impozitelor ad valorem. În majoritatea statelor, o afacere care deținea proprietăți corporale la 1 ianuarie trebuie să depună un formular de declarație fiscală la biroul de evaluare a proprietății cel târziu la 1 aprilie în același an. Evaluatorul de proprietăți pune o valoare pe proprietate, iar valoarea impozitului datorat se calculează prin înmulțirea valorii proprietății cu cota de impozitare stabilită de autoritățile fiscale din stat.
Proprietarii de proprietăți care închiriază sau închiriază proprietăți personale corporale trebuie să depună această declarație în scop fiscal.
Unele județe și orașe solicită ca filierul să enumere toate proprietățile din formularul de impozitare și să furnizeze valoarea justă de piață și costurile pentru fiecare proprietate tangibilă. În aceste cazuri, județul va oferi, de asemenea, un tabel de evaluare care poate fi utilizat pentru a estima valoarea proprietății în funcție de vârsta și viața sa utilă. Unele state aplică un impozit pe proprietăți corporale numai în anul în care a fost achiziționată proprietatea.
Exemplu de impozite și proprietăți personale tangibile
Orice proprietate tangibilă deținută de afaceri noi la 1 ianuarie trebuie să depună o declarație fiscală inițială asupra proprietății. După anul inițial de depunere, dacă valoarea evaluată a bunului personal depășește 25.000 USD într-un an dat, afacerea trebuie să depună declarație fiscală. O scrisoare de la biroul de evaluare a proprietății va fi, de obicei, trimisă prin poștă către compania notificând-o să depună impozite pe proprietatea sa. În cazul în care compania sau proprietarul consideră că scrisoarea nu este aplicabilă, scrisoarea poate fi returnată biroului cu o altă scrisoare care explică de ce impozitele pe proprietatea personală tangibilă nu se aplică întreprinderii.
Impozitul pe proprietatea materială tangibilă este plătit de către un proprietar sau o companie către administrația sa locală, dar proprietarii sau proprietarii companiei pot solicita o deducere din declarațiile de impozit pe venit federal. Începând cu 2018, limita de deducție care poate fi solicitată este de 1 milion USD și începe să elimine treptat pentru orice afacere care achiziționează proprietăți în valoare de peste 2, 5 milioane USD. Pentru a solicita deducerea, impozitul trebuie să se aplice numai proprietăților personale deținute și cumpărate pentru operațiunea întreprinderii, să se bazeze pe valoarea sa justă de piață și să fie taxat anual (spre deosebire de o singură dată). În plus, depunătorul de impozite trebuie să fie eligibil să prezinte deduceri pentru a solicita deducerile de impozit pe proprietatea personală pe o declarație de impozit.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.