Legea privind recuperarea economică și locuința (HERA)

Ce este Legea privind locuința și recuperarea economică (HERA)

Legea cu privire la locuințe și recuperare economică (HERA) a fost creată pentru a aborda criza creditelor ipotecare subprime din 2008. Legea pentru recuperare economică și locuință a permis Administrației Federale a Locuințelor (FHA) să garanteze până la 300 de miliarde de dolari în noile ipoteci cu 30 de ani pentru tarife fixe pentru subprime. debitori. Pentru a participa, creditorii au fost obligați să noteze soldurile împrumuturilor principale până la 90 la sută din valoarea actuală evaluată.

Legea de recuperare a locuințelor și recuperarea economică (HERA)

Legea privind locuința și recuperarea economică a fost destinată în cele din urmă să reînnoiască credința publică în Fannie Mae și Freddie Mac. Aceasta a permis statelor să refinanțeze împrumuturile subprime cu obligațiuni de venituri ipotecare și a creat Agenția Federală a Finanțelor pentru Locuințe (FHFA). Această nouă agenție și-a folosit noua autoritate pentru a-i pune pe Fannie Mae și Freddie Mac sub conservatorie în 2008.

Subtitrări conform Legii privind locuința și recuperarea economică

HERA a inclus o serie de acte de subtitrare în cadrul actului principal. Printre ei s-au numărat:

• Legea privind impozitul pe asistența locuinței din 2008 : Acest act de subtitrare a oferit un credit fiscal rambursabil pentru cumpărătorul de locuințe pentru cumpărăturile din 9 aprilie 2008 sau după 9 aprilie și înainte de 1 iulie 2009, egală cu 10% din prețul de achiziție al unei reședințe principale, până la $ 7.500. De asemenea, a eliminat creditul pentru contribuabilii cu venituri de peste 75.000 USD (150.000 USD pentru declarații comune). Pentru cei care primesc creditul fiscal, rambursarea a fost preconizată peste 15 ani prin rate egale, printr-o suprataxă pentru impozitul anual pe venit al contribuabililor. De asemenea, a oferit asistență de urgență pentru reamenajarea locuințelor abandonate și închise.
• Legea de modernizare FHA din 2008: Acest act de subtitrare a mărit limita de împrumut FHA de la 95% la 110 la sută din prețul mediu al locuinței, până la 150 la sută din limita de împrumut conform GSE (sau 625.000 USD). De asemenea, a solicitat o reducere de 3, 5 la sută pentru orice împrumut FHA și a plasat un moratoriu de 12 luni pe implementarea Departamentului SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană a primelor bazate pe risc. De asemenea, a interzis plățile în avans finanțate de vânzători, în timp ce autoriza FHA să asigure până la 300 de miliarde de dolari de împrumuturi de refinanțare cu rată fixă ​​de 30 de ani, până la 90% din valoarea evaluată pentru debitorii în dificultate. Angajamentele ipotecare asumate la 1 ianuarie 2008 sau anterior datei au fost acoperite prin lege. În plus, actul a impus deținătorilor de credite ipotecare existente să accepte încasările împrumutului asigurat ca plată integrală pentru toate datoriile preexistente. Participarea creditorilor la acest program a fost voluntară.
• Legea privind aplicarea licențelor ipotecare din 2008: Securitate și echitate pentru acest lucru : acest act a impus tuturor statelor să pună în aplicare un inițiator de împrumuturi ipotecare (în continuare: „MLO”) de licențiere și sistem de înregistrare până la 1 august 2009 (1 august 2010 pentru legislaturile care se întrunesc bianual). Statelor li s-a permis să opereze propriile sisteme, sub rezerva unor standarde federale stricte, sau pot participa la Sistemul național de licențe ipotecare și la Registru.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Limitarea împrumutului conforme Limita creditului conform este limita plafonului ajustat anual pe mărimea unei ipoteci pe care Fannie Mae și Freddie Mac o vor achiziționa sau le vor garanta. mai mult Definiția împrumutului conforme Un împrumut conform este o ipotecă egală cu sau mai mică decât suma în dolari stabilită de limita de împrumut conformă stabilită de Fannie Mae și de regulatorul federal al Freddie Mac, Agenția Federală a Finanțelor pentru Locuințe (FHFA) și îndeplinește finanțarea criteriile lui Freddie Mac și Fannie Mae. mai mult Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor (FHFA) Agenția Federală de Finanțe pentru Locuințe (FHFA) este o agenție guvernamentală din SUA care reglementează piața ipotecară secundară. mai mult Office Fed. Supravegherea Enterprise Enterprise (OFHEO) Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) a fost o agenție federală care a supravegheat Freddie Mac și Fannie Mae din 1992-2008. Mai mult Cum funcționează o întreprindere sponsorizată de guvern O întreprindere sponsorizată de guvern (GSE) este o entitate cvasi-guvernamentală înființată de Congres pentru a spori fluxul de credit către anumite sectoare ale economiei americane. Aceste agenții, deși sunt deținute în mod privat, oferă servicii financiare publice. mai mult Indicele prețurilor locuințelor (HPI) Definiția Indicele prețurilor locuințelor (HPI) este o măsură largă a mișcării prețurilor unifamiliale din Statele Unite. mai multe link-uri partenere