Piscină de închiriere
Un bazin de închiriere este un tip de contract care implică un aranjament de partajare. În mod obișnuit, contractele de închiriere a piscinei, ale căror condiții variază, sunt asociate în mod obișnuit cu imobiliare. Aranjamentele seamănă cu perioade de timp, prin faptul că mai multe părți împart utilizarea proprietății, precum și orice cheltuieli asociate, cum ar fi chiria și întreținerea. Timeshares poate cuprinde o varietate de proprietăți, inclusiv case, condominii și stațiuni.
BREAKING JOC ÎNCHIRIARE Piscină
Aranjamentele pentru piscină de închiriere intenționează să crească numărul de zile de utilizare la o valoare justă de închiriere. De exemplu, cu proprietatea imobiliară, ideea este de a crește numărul de zile pe care o proprietate o ocupă.
Din punct de vedere fiscal, există și anumite avantaje, adică, Serviciul de venituri interne (IRS) are reguli care pot limita valoarea pierderilor care pot fi deduse din imobiliare de închiriere. Un contribuabil nu poate deduce pierderile, deoarece IRS consideră că activitățile de închiriere sunt activități cu venituri pasive; și o pierdere realizată din venituri pasive nu poate fi dedusă din veniturile active, cum ar fi salariile obținute. Cu toate acestea, în cazul în care un contribuabil are alte venituri pasive, poate fi capabil să deducă o pierdere.
Ca urmare a diligenței cuvenite, contribuabilii ar trebui să se asigure că toate activitățile cu venituri pasive sunt desemnate ca atare, astfel încât o deducție să poată aplica dacă un flux de venit pasiv înregistrează o pierdere. Deducerile se vor aplica anului fiscal următor și reflectă câștigurile sau pierderile anului respectiv
De remarcat este faptul că legea fiscală prevede că zilele corecte de închiriere sunt doar zilele în care o proprietate este de fapt închiriată. Legea spune că zilele corecte de închiriere nu reprezintă numărul de zile în care locuința este disponibilă pentru a fi închiriată prin sistemul de închiriere a piscinei.
Alte tipuri de aranjamente pentru piscine
Poate că nu este la fel de cunoscut este faptul că modalitățile de închiriere pentru proprietatea personală pot fi făcute pentru a genera venituri pasive. De exemplu, părțile interesate pot avea posibilitatea de a intra într-un aranjament de piscină de închiriere care să le ofere acces la anumite articole care pot fi prohibitive din punct de vedere al costurilor, cum ar fi echipamente pentru calculator, muzică și video. Anumite tipuri de utilaje ar putea fi disponibile în bazinele de închiriere.
Aceste acorduri se pot aplica chiar și anumitor resurse naturale, inclusiv apei. Persoanele sau grupurile din anumite zone pot solicita accesul contractat la apa stocată în puțuri sau rezervoare printr-un contract de închiriere a piscinei. În astfel de cazuri, accesul prioritar este comun. Acordurile vor stabili ce persoane au prioritate primară și secundară, precum și orice dispoziții referitoare la timpul de acces.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.