Biroul Fed. Supravegherea întreprinderii pentru locuințe (OFHEO)
Office of Federal Housing Enterprise Oversight (OFHEO) a fost un organism federal de reglementare care a supravegheat întreprinderile sponsorizate de guvern (GSE) de Freddie Mac și Fannie Mae până când Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor (FHFA) a înlocuit-o în 2008.
OFHEO a lucrat pentru a asigura adecvarea capitalului și siguranța financiară a celor două GSE pentru locuințe.
BREAKING DOWN Office Fed. Supravegherea întreprinderii pentru locuințe (OFHEO)
Oficiul federal de supraveghere a întreprinderilor pentru locuințe (OFHEO) a fost înființat ca o entitate independentă în cadrul Departamentului pentru locuințe și dezvoltare urbană prin Legea privind siguranța și soliditatea financiară a întreprinderilor federale pentru locuințe din 1992.
Misiunea OFHEO a fost promovarea locuințelor și un sistem național solid de finanțare a locuințelor prin asigurarea siguranței și solidității Fannie Mae și Freddie Mac. De asemenea, a stabilit limitele anuale de împrumut conforme. Crearea Agenției Federale a Finanțelor pentru Locuințe a rezultat din fuziunea OFHEO, a Comitetului federal pentru finanțarea locuințelor și a altor divizii funcționale.
Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor (FHFA) a absorbit autoritatea juridică și de reglementare a entităților pe care le-a înlocuit, inclusiv puterea de a plasa întreprinderile sponsorizate de guvern (GSE) în primire sau conservatorie. Întreprinderile sponsorizate de către guvern includ Băncile Federale de Împrumut Acasă (Bănci FHL), Corporația de Finanțare (FICO), Băncile Federale de Credit Farm (FC Band), SLM Corporation (Sallie Mae), printre altele.
Rolul conservatorului
Din 2008, FHFA a ocupat funcția de conservator al Fannie Mae și Freddie Mac. Această conservatorie permite intervenția guvernului ca răspuns la presiunile financiare datorate deteriorării pieței locuințelor. Fără această intervenție, Fannie și Freddie Mac nu și-ar putea îndeplini misiunile. GSE-urile au o garanție implicită din partea guvernului că nu li se va permite să eșueze.
Împrumuturile agregate ale lui Fannie și Freddie pe piața secundară le fac cele mai mari instituții financiare din SUA. O prăbușire a oricărei GSE ar putea duce la o scădere severă a pieței, ceea ce ar putea provoca o criză economică. În urma crizei ipotecare subprime din 2008, Fannie Mae și Freddie Mac au primit asistență federală aproape imediat pentru a diminua impactul negativ pe care creditele ipotecare subprime le-au avut asupra economiei.
În rolul său de conservator GSE, FHFA are trei obiective.
- FHFA încearcă să mențină disponibilitatea creditului și activitățile de prevenire a excluderii pentru ipotecile noi și refinanțate pentru a încuraja piețele naționale de finanțare pentru locuințe lichide, competitive și rezistente.
- Acționează pentru a reduce riscul contribuabililor prin creșterea rolului capitalului privat pe piața creditelor ipotecare.
- FHFA încearcă să construiască o nouă infrastructură de securitizare unifamiliară, adaptabilă pentru a fi utilizată de viitorii participanți pe piața secundară.
Piața secundară și sistemul federal de împrumuturi pentru credite pentru locuințe
Piața secundară a creditelor ipotecare tranzacționează credite ipotecare și titluri garantate de credite ipotecare. Sistemul Băncilor FHL pe care FHFA îl supraveghează oferă finanțare pentru piețele ipotecare din SUA și instituțiile financiare. Acesta oferă o sursă de finanțare pentru instituțiile membre de criză, băncile comerciale, uniunile de credit, companiile de asigurări și instituțiile financiare de dezvoltare comunitară certificate. Aceste fonduri facilitează creditele ipotecare și răspunderea activelor, lichiditatea pentru nevoile pe termen scurt și fonduri suplimentare pentru finanțarea locuințelor și dezvoltarea comunității.
FHFA este membru al Consiliului de Stabilitate Financiară a Stabilității (FSOC), care este însărcinat să identifice riscurile pentru stabilitatea financiară a Statelor Unite, să promoveze disciplina pieței și să răspundă riscurilor emergente la echilibrul sistemului financiar al Statelor Unite. FHFA nu primește nici o finanțare a Congresului. Acesta primește finanțare de la entitățile pe care le reglementează.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.