Musharakah
Musharakah este o întreprindere comună sau o structură de parteneriat în finanțele islamice, în care partenerii au parte din profiturile și pierderile unei întreprinderi. Întrucât legea islamică (sau Sharia) nu permite să profite de interesul pentru împrumuturi, musharakah permite finanțatorului unui proiect sau companie să obțină un profit sub forma unei porțiuni din profiturile obținute în funcție de un raport prestabilit. Cu toate acestea, spre deosebire de un creditor tradițional, finanțatorul va participa, de asemenea, la orice pierderi în cazul în care acestea apar, de asemenea, în mod proporțional. Musharakah este un tip de shirkah al-amwal (sau parteneriat), care în arabă înseamnă „împărtășire”.
Cheie de luat cu cheie
- Musharakah este un acord de parteneriat comun în finanțele islamice în care profiturile și pierderile sunt împărțite.
- Profiturile din interes nu sunt permise în practica islamică, necesitând o musharakah.
- Un musharakah permanent este adesea folosit pentru nevoile de finanțare pe termen lung, deoarece nu are o dată de încheiere specifică și continuă până când partenerii decid să o dizolve.
Înțelegerea lui Musharakah
Musharakah joacă un rol vital în finanțarea operațiunilor de afaceri bazate pe principii islamice. De exemplu, să presupunem că individul A dorește să înceapă o afacere, dar are fonduri limitate. Individul B are fonduri în exces și dorește să fie finanțatorul în musharakah cu A. Cele două persoane ar ajunge la un acord asupra termenilor și ar începe o afacere în care ambii împărtășesc o parte din profituri și pierderi. Aceasta neagă necesitatea ca A să primească un împrumut de la B.
Musharakah este frecvent utilizat în achiziționarea de proprietăți și imobiliare, pentru a oferi credit, pentru proiecte de investiții și pentru a finanța achiziții mari. În tranzacțiile imobiliare, partenerii solicită de la o bancă o evaluare a valorii proprietății prin chirie imputată (suma pe care un partener ar putea să o plătească pentru a locui în imobilul în cauză). Profiturile sunt împărțite între parteneri în raporturi prestabilite în funcție de valoarea care a fost atribuită și suma mizelor diferite ale acestora. Fiecare parte care constituie capital are dreptul la un cuvânt de spus în gestiunea proprietății. Atunci când musharakah este angajat pentru a finanța achiziții mari, băncile tind să împrumute prin utilizarea împrumuturilor cu dobândă variabilă legate de rata de rentabilitate a companiei. Acea coadă servește drept profit al partenerului de credit.
Musharakah nu are contracte obligatorii prin faptul că oricare dintre părți poate rezilia acordul unilateral.
Tipuri de Musharakah
În cadrul musharakah, există diferite acorduri de parteneriat. Într-un parteneriat shirkah al-'inan, partenerii sunt pur și simplu agenții și nu servesc ca garanți ai altor parteneri. shirkah al-mufawadah este un parteneriat egal, nelimitat și nelimitat în care toți partenerii pun aceeași sumă, au același profit și au aceleași drepturi.
O musharakah permanentă nu are o dată de încheiere specifică și continuă până când partenerii decid să o dizolve. Ca atare, se folosea adesea pentru nevoile de finanțare pe termen lung. O musharakah în scădere poate avea câteva structuri diferite. Primul este un parteneriat consecutiv, în care cota fiecărui partener rămâne aceeași până la încheierea întreprinderii comune. Adesea este utilizat în finanțarea proiectelor și mai ales la cumpărarea de locuințe.
Într-un parteneriat în scădere (cunoscut și sub denumirea de parteneriat în echilibru în scădere sau musharakah în scădere), cota unui partener este scăzută în timp ce este transferată unui alt partener până la trecerea întregii sume. O astfel de structură este obișnuită în achiziționarea de locuințe în care creditorul (în general o bancă) cumpără o proprietate și primește plata de la un cumpărător (prin plăți lunare de chirie) până când întregul sold este achitat.
În cazul unei neplată, atât cumpărătorul, cât și creditorul obțin o parte din veniturile din vânzarea proprietății în mod pro rata. Aceasta diferă de structurile de creditare mai tradiționale, care doar creditorul beneficiază de orice vânzare de proprietăți în urma unei excluderi.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.