Impozitele de asigurare sunt deductibile
În timp ce primele de asigurare ale proprietarilor de case pot fi incluse în plățile proprietății dvs., acestea sunt considerate cheltuieli nedeductibile conform Serviciului de venituri interne (IRS). Aceasta înseamnă că, din păcate, nu puteți preciza nicio plată pentru asigurarea de locuință - inclusiv incendiu, furt și acoperire completă; nici asigurare de titlu ca deduceri - la declarația dvs. fiscală.
Cheie de luat cu cheie
- Asigurarea proprietarilor de case este o necesitate pentru a vă asigura că locuința și proprietatea dvs. sunt protejate împotriva incendiilor, intemperiilor, furtului sau răspunderii.
- Primele de asigurare ale proprietarului de acasă nu sunt de obicei deductibile de impozite.
- Cu toate acestea, în cazuri speciale, acestea pot fi deductibile din impozite - de exemplu, PMI sau dacă sunteți proprietar și este o cheltuială pentru afaceri.
Cazuri în care puteți deduce asigurarea proprietarilor de case
Cu toate acestea, există două cazuri speciale în care puteți deduce plățile de asigurare din casa dvs.
- Dacă îți folosești casa sau o parte din ea pentru afaceri, este posibil să folosești materialul pătrat din spațiul tău de birou calificat care este folosit pentru afaceri ca procent din totalul pătratului de casă pentru a aloca proprietarilor tăi cheltuieli de asigurare.
- Dacă sunteți proprietar și solicitați un venit de închiriere pentru casa dvs., asigurarea proprietarilor de case pe porțiunea din proprietatea utilizată ca închiriere devine deductibilă din impozit. Atunci când dețineți mai multe proprietăți și aceste proprietăți sunt utilizate doar pentru veniturile din închiriere, atunci toată asigurarea proprietarilor de case este deductibilă din impozite. (Rețineți că un proprietar nu poate deduce ulterior primele pe care le plătește pentru propria reședință pe declarațiile fiscale).
Consultați pregătitorul fiscal pentru mai multe detalii despre cum puteți deduce asigurarea proprietarilor de case.
Cazul special: Asigurare ipotecă privată
Plățile premium pentru asigurarea dvs. ipotecară privată (PMI) pot fi deductibile din impozite și le puteți solicita în declarația fiscală. Dacă cumpărați o casă, dar nu puteți oferi cel puțin o reducere de 20% a valorii de piață a casei, PMI vă permite să găsiți finanțare și creditorii pentru a vă proteja împotriva unei eventuale neplată.
PMI va costa de obicei între 0, 5% și 1% din întreaga sumă a creditului ipotecar anual, ceea ce poate ridica o plată ipotecară destul de puțin. Să spunem, de exemplu, că ai avut o taxă de 1% PMI la un împrumut de 200.000 USD. Acea taxă ar adăuga aproximativ 2.000 USD pe an sau 166 USD în fiecare lună la costul ipotecii. Și un potențial cumpărător de locuințe ar putea fi nevoit să plătească chiar mai mult, deoarece, potrivit Zillow, prețul mediu de listare al caselor din SUA era de 275.000 USD din decembrie 2018.
Cele două cerințe pentru deducerea PMI din impozitele dvs. sunt următoarele
- contractul de asigurare a fost emis după anul 2006 și că
- Venitul brut ajustat (AGI) de la Formularul 1040, linia 38, este mai mic de 54.500 USD (109.000 USD pentru cuplurile căsătorite care depun împreună).