Definiția împrumutului aerian
Un împrumut aerian este un tip de fraudă ipotecară care încearcă să profite de creditorii neobservători. Un broker ipotecar inventează atât o proprietate, cât și un împrumutat pentru a obține profituri false în cazul tranzacțiilor împrumutului finalizate. În cazul în care împrumutul intră în mod inevitabil în defecțiune - ceea ce se va întâmpla, întrucât nimeni nu plătește de fapt ipoteca - banca de creditare pierde totul pentru că locuința pe care ar deține-o în mod normal ca garanție pe care să o excludă nu există. Împrumuturile aeriene sunt clasificate drept tranzacții fictive.
Cum funcționează un împrumut aerian
Un împrumut aerian presupune crearea unui împrumutat de paie (sau a unui cumpărător de paie) de către un fraudator inteligent și ambițios. Întrucât împrumutatul nu este real, brokerul trebuie să creeze un sistem de numere de telefon fals și căsuțe poștale, care sunt utilizate pentru a „verifica” o identitate falsă prin înregistrări de angajare, adresa de domiciliu, istoricul creditului, numărul de securitate socială, etc. De asemenea, brokerul trebuie să convingă în ceea ce privește istoricul titlului de proprietate și valoarea evaluării, fabricarea registrelor de proprietate asupra terenurilor, documente false de proprietate și alte înregistrări pentru a indica faptul că proprietatea falsă există.
Autorii de împrumuturi aeriene pot, de asemenea, să creeze conturi false pentru plăți și să mențină conturile de custodie pentru escrow. În plus, pot înființa un birou cu o bancă de telefoane, fiecare fiind folosit ca fals angajator, evaluator, agenție de credit etc., pentru a înșela în mod fraudulos creditorii care încearcă să verifice informațiile privind cererile de împrumut.
Un împrumut aerian este o schemă de fraudă în care un broker ipotecar inventează atât o proprietate, cât și un împrumutat pentru a obține profituri false.
Împrumuturi aeriene vs. alte scheme de fraudă
Deoarece creditorii de astăzi sunt obligați de autoritățile de reglementare și de organele juridice să efectueze diligența cuvenită asupra potențialilor lor debitori, împrumuturile aeriene sunt mai puțin obișnuite decât în trecut. Cu toate acestea, ele sunt doar un singur tip de fraudă ipotecară. Alții includ rambursarea proprietăților folosind evaluări umflate, ipoteci secundare silențioase, cumpărători de paie, scheme de închidere de bani și scăpări de capitaluri proprii.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.