Anuitate în avans
Anuitatea în avans se referă la o sumă de bani care este plătită regulat la începutul unui mandat. Chiria este exemplul clasic al unei rente în avans pentru un proprietar, deoarece este o sumă de bani plătită la începutul lunii pentru a acoperi perioada de urmat. O anuitate în avans, termen legal și contabil, este de asemenea numită „renta datorată”.
BREAKING DOWN Anuitate în avans
Anuitatea în avans nu are nicio legătură cu „anuitatea” produsului financiar sau de asigurare, în ciuda folosirii cuvântului. Un alt mod de a descrie o rentă în avans este o serie de plăți egale care sunt primite la începutul fiecărei perioade la distanță egală. Plata se face înainte de prestarea unui serviciu sau de o schimbare bună a mâinilor, deci nu se aplică dobândă. De asemenea, înseamnă că valoarea actuală a unei rente în avans este mai mare decât plățile efectuate ulterior, cum ar fi după ce un serviciu este furnizat sau mărfurile se schimbă.
Există trei elemente ale unei rente în avans sau a unei rente datorate:
- Fiecare plată este în aceeași sumă (de exemplu, o serie de plăți de 100 USD)
- Fiecare plată se face în același interval de timp (cum ar fi lunar, trimestrial sau anual)
- Fiecare plată se face la începutul perioadei specificate (de exemplu, o plată efectuată în prima zi a fiecărei luni)
Anuitate în avans vs. Annuitate în restanțe
Opusul unei rente în avans este o rentă din restanțe (numită și „renta obișnuită”). Plățile ipotecare sunt un exemplu de renta în restanțe, deoarece sunt plăți în numerar regulate, identice, efectuate la sfârșitul unor intervale de timp egale. La fel ca plățile cu chiria, plățile ipotecare se datorează la prima lună. Cu toate acestea, plata creditului ipotecar acoperă dobânzile și principalul din luna anterioară a creditului ipotecar.
Un exemplu în care diferența dintre o rentă în avans și o renta în chestiunile arierate este în evaluarea proprietăților de venituri. Dacă plățile sunt primite la începutul perioadei de închiriere, mai degrabă decât la sfârșitul perioadei de închiriere, valoarea actuală a acestor plăți crește.
Formule matematice pentru calcularea valorilor prezente și viitoare ale unei rente în avans sau a unei rente obișnuite pot fi găsite aici.
Deoarece majoritatea plăților se efectuează la sfârșitul unei perioade, mai degrabă decât la început, conceptul de rentă în avans (renta datorată) este mai puțin utilizat în comparație cu renta în conceptul de rentabilitate (renta obișnuită).
Exemplu de Anuitate în avans
Pe lângă chirie ca fiind cel mai obișnuit exemplu de rentă în avans, există închirieri. De exemplu, să presupunem că o companie a contractat pentru utilizarea unei piese hardware printr-un contract de leasing care a necesitat o plată regulată de 1.000 de dolari la începutul fiecărei luni timp de cinci ani. Un astfel de acord ar însemna o rentă în avans, deoarece fiecare plată este egală și se face la începutul fiecărui interval uniform.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.