Scris de sechestru și vânzare
Un act de sechestru și vânzare este un ordin emis de o instanță care permite petiționarului (de obicei un creditor) să preia proprietatea asupra unei proprietăți de la un împrumutat. După ce imobilul a fost confiscat de către creditor, acesta poate fi vândut de obicei la licitație. Scrierile de sechestru și vânzare sunt utilizate pentru a intra în posesia bunului atunci când un împrumutat nu a reușit să plătească datoria sau împrumutul pentru o perioadă lungă de timp.
Înțelegerea scrierilor de sechestru și vânzare
Un act de sechestru și vânzare este un pas drastic al unui creditor sau creditor pentru a recupera o parte din banii care au fost împrumutați împrumutatului pentru proprietate.
Un proces-verbal de sechestru și vânzare nu poate fi obținut de către un creditor dacă împrumutatul a ratat doar câteva plăți ratate. În schimb, este o mișcare agresivă făcută atunci când un împrumutat a ignorat toate celelalte încercări de colectare, iar datoria este în neplată. Neplata este neplata unui împrumut sau a unei datorii. Un împrumut este în mod implicit, de obicei atunci când un împrumutat lipsește plățile sau nu mai face plăți.
Dacă o proprietate este confiscată și scoasă la licitație unui alt cumpărător, împrumutatul nu mai deține proprietatea și este evacuat din casă în urma vânzării.
Un proces-verbal de sechestru și vânzare poate apărea atunci când un debitor este implicit în ipotecă și, în consecință, împrumutul este închis. Excluderea este un proces legal prin care o bancă, un creditor sau un creditor își asumă controlul asupra unei proprietăți și vinde casa. Asistența forțelor de ordine este de obicei folosită pentru confiscarea bunurilor.
Există legi care reglementează procesul de închidere a forței de muncă și fiecare stat ar putea fi ușor diferit. În unele state, se face public o notificare despre excluderea și vânzarea iminentă. Cu toate acestea, băncile încearcă adesea să lucreze cu împrumutați în timpul unui proces numit pre-excludere, pentru a ajuta la aducerea plăților împrumutului la starea actuală și să exploreze alte alternative pentru a preveni excluderea și scutirea și vânzarea proprietății.
Dacă creditorul nu poate întocmi un plan de plată cu împrumutatul, se obține o sechestru. Un creditor al hotărârii are dreptul ca drept fără concediul instanței și fără notificare către debitorul judecății de a emite executare. Cu toate acestea, instanța are putere în anumite circumstanțe pentru a rămâne o astfel de executare.
Dacă imobilul este confiscat și scos la licitație către un alt cumpărător, împrumutatul nu mai deține proprietatea și este evacuat din casă în urma vânzării. Proprietățile confiscate sunt adesea vândute la un preț scăzut pentru a recupera rapid unele dintre pierderile suportate de creditor. Este foarte posibil ca banca sau creditorul să poată pierde din proprietate atunci când iau în considerare diferența dintre suma inițială a creditului ipotecar și prețul de vânzare după excludere. În consecință, cel mai bine este ca cei care împrumutați să încerce să realizeze o tranzacție cu creditorul lor pentru a evita excluderea și scutirea și vânzarea.
Cheie de luat cu cheie
- Un act de sechestru și vânzare este un ordin judecătoresc care permite unui creditor sau a unei bănci să preia proprietatea asupra unei proprietăți de la un împrumutat.
- Scrierile de sechestru și vânzare sunt emise atunci când un împrumutat nu a reușit să efectueze plăți pe împrumut pentru o perioadă lungă de timp.
- După ce creditorul a confiscat proprietatea, acesta este de obicei vândut la licitație pentru a ajuta creditorul să recupereze o parte din pierderile din împrumutul neplătit.