10 Obiceiuri ale investitorilor imobiliari de mare eficiență

Imobiliarele au fost considerate de mult timp ca o investiție solidă. Comerțul cu ridicata și gestionarea proprietăților comerciale și rezidențiale sunt doar două dintre numeroasele modalități prin care investitorii pot profita din imobiliare, dar este nevoie de o anumită experiență pentru a avea succes în acest domeniu competitiv.

În timp ce unele universități oferă cursuri și programe care beneficiază în mod special de investitorii imobiliari, un grad nu este o condiție prealabilă pentru investiții imobiliare profitabile. Indiferent dacă un investitor are o diplomă sau nu, există anumite caracteristici pe care le posedă în mod obișnuit investitorii imobiliari.

1. Tratați investițiile ca afaceri

Este important ca investitorii imobiliari să se apropie de activitățile lor imobiliare ca afacere pentru a stabili și atinge obiective pe termen scurt și lung. Un plan de afaceri permite investitorilor imobiliari să identifice nu numai obiectivele, ci și să determine un curs viabil de acțiune care să ducă la atingerea lor. Un plan de afaceri permite, de asemenea, investitorilor să vizualizeze imaginea de ansamblu, care ajută la menținerea concentrării asupra obiectivelor, mai degrabă decât asupra oricărui regres minor. Investiția imobiliară poate fi complicată și solicitantă, iar un plan solid poate menține investitorii organizați și la îndemână.

2. Cunoaște-ți piețele

Investitorii imobiliari efectivi dobândesc o cunoaștere aprofundată a pieței (piețelor) selectate. Cu cât un investitor înțelege mai mult o anumită piață, cu atât va fi mai calificat pentru a lua decizii de afaceri solide. Păstrarea la curent cu tendințele actuale, incluzând orice schimbare în obiceiurile de cheltuieli ale consumatorilor, ratele ipotecare și rata șomajului, pentru a numi câteva, permite investitorilor experimentați să ia condițiile actuale și să planifice pentru viitor. Cunoașterea piețelor specifice permite investitorilor să prezice când se vor schimba tendințele, creând oportunități potențial benefice.

3. Mențineți standarde etice ridicate

Agenții imobiliari sunt obligați de un cod de etică și standarde industriale, în timp ce agenții imobiliari sunt ținuți de regulile și standardele comisiei imobiliare a fiecărui stat. Pe de altă parte, cu excepția cazului în care sunt asociate cu organizații bazate pe apartenență și atâta timp cât operează în limitele legii, investitorii imobiliari nu sunt de obicei obligați să mențină practicile bazate pe etică. Deși ar fi ușor să profitați de acest lucru, cei mai de succes investitori imobiliari mențin standarde etice ridicate. Întrucât investițiile imobiliare implică colaborarea activă cu oamenii, reputația unui investitor este probabil de anvergură. Consecințele pentru un investitor lipsit de etică pot fi dăunătoare, în special pe termen lung. Investitorii imobiliari eficienți știu că este mai bine să desfășurați afaceri în mod echitabil, decât să vadă cu ce pot scăpa.

4. Dezvoltați un focus sau o nișă

Deoarece există atât de multe modalități de a investi în proprietăți imobiliare, este important ca investitorii să își dezvolte atenția pentru a obține profunzimea cunoștințelor esențiale pentru a avea succes. Aceasta implică să înveți totul despre un anumit tip de investiție - indiferent dacă este vorba de comerț cu ridicata sau de imobiliare comerciale - și să devii încrezător în acea arenă. Luarea timpului necesar dezvoltării acestui nivel de înțelegere este integrală pentru succesul pe termen lung al investitorului. Odată ce o anumită piață este stăpânită, investitorul poate trece la zone suplimentare. Investitorii experimentați știu că este mai bine să facă un lucru bine decât cinci lucruri prost.

5. Obțineți un bun serviciu pentru clienți

Recomandările generează o porțiune considerabilă din activitatea investitorilor imobiliari, astfel încât este esențial ca investitorii să-i trateze pe ceilalți cu respect. Aceasta include partenerii de afaceri, asociații, clienții, chiriașii și orice persoană cu care investitorul are o relație de afaceri. Investitorii imobiliari eficienți sunt buni în serviciul clienților, în special să acorde atenție detaliilor, să asculte și să răspundă la reclamații și îngrijorări și să reprezinte activitatea lor într-o manieră pozitivă și profesională.

6. Rămâi educat

Ca în orice afacere, este imperativ să fii la curent cu legile, reglementările, terminologia și tendințele care stau la baza activității investitorului imobiliar. Menținerea curentului necesită muncă, dar poate fi privită ca o investiție în viitorul afacerii. Investitorii care se află în urmă riscă nu numai să piardă avânt în afacerile lor, ci și ramificări legale dacă legile sunt ignorate sau încălcate. Investitorii imobiliari de succes își fac timp și depun efortul pentru a rămâne educați, adaptându-se la orice modificări de reglementare sau tendințe economice.

7. Înțelegeți riscurile

Cei care aleg să investească pe piețele bursiere sau futures sunt inundați cu numeroase avertismente cu privire la riscurile inerente pe care le implică investiția. Numeroase agenții, cum ar fi Commodity Futures Trading Commission, necesită renunțări la avertizarea potențialilor participanți pe piață cu privire la posibilitatea pierderii de capital. Deși o mare parte din aceasta este legală, le-a înțeles oamenilor că investițiile pe piețele bursiere sau pe viitor sunt riscante; ceea ce înseamnă că se poate pierde mulți bani. Investitorii imobiliari Greenhorn sunt totuși mai susceptibili de a fi bombardați cu reclame care susțin exact opusul - că este ușor să câștigi bani în imobiliare. Investitorii imobiliari prudenți înțeleg riscurile asociate afacerii - nu numai în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ci și implicațiile legale implicate - și își adaptează afacerile pentru a reduce riscurile.

8. Lucrați cu un contabil reputat

Impozitele cuprind o parte semnificativă din cheltuielile anuale ale investitorului imobiliar. Înțelegerea legilor fiscale actuale nu este ușoară și să iei timp departe de afacerea la îndemână. Investitorii imobiliari ascuțiți păstrează serviciile unui contabil calificat și de încredere pentru a gestiona cărțile afacerii. Costurile asociate contabilului pot fi neglijabile în comparație cu economiile pe care un profesionist le poate aduce afacerii.

9. Găsiți ajutor atunci când au nevoie

Investițiile imobiliare sunt complicate și necesită o sumedenie de expertiză pentru a vă angaja în profit profitabil. Învățarea afacerii și a procedurilor legale este o provocare pentru cineva care încearcă să meargă singur. Investitorii imobiliari efectivi atribuie adesea o parte din succesul lor altora - fie că este un mentor, un avocat, un contabil sau un prieten susținător. Mai degrabă decât timp pentru a risca și pentru a rezolva banii o problemă dificilă, investitorii de succes știu că merită costurile suplimentare pentru a găsi ajutor atunci când au nevoie de ei și pentru a îmbraca expertiza altor oameni.

10. Construiți o rețea

O rețea poate oferi sprijin important și poate crea oportunități pentru investitori imobiliari noi și cu experiență. Acest grup de asociați poate fi format dintr-un îndrumător bine ales, parteneri de afaceri, clienți sau o organizație non-profit al cărei interes este pentru imobiliare. O rețea permite investitorilor să se provoace și să se sprijine reciproc și poate ajuta în mod semnificativ în avansarea carierei prin cunoașterea comună și oportunități noi. Deoarece o mare parte din investițiile imobiliare se bazează pe învățarea bazată pe experiență, mai degrabă decât pe cunoștințele de carte, investitorii imobiliari experimentați înțeleg importanța construirii unei rețele.

Linia de jos

În ciuda materialelor de marketing omniprezente care susțin că investiția în imobiliare este o modalitate ușoară de a crește înstăriți, este de fapt o afacere provocatoare care necesită expertiză, planificare și concentrare. În plus, deoarece afacerea se învârte în jurul oamenilor, investitorii beneficiază pe termen lung, operând cu integritate și respect față de clienți și asociați. Deși poate fi relativ simplu să te bucuri de profituri de scurtă durată, dezvoltarea unei afaceri viabile de investiții imobiliare care poate dura necesită abilități și efort suplimentar. Indiferent dacă se concentrează pe clădiri de apartamente sau proprietăți comerciale, investitorii imobiliari extrem de eficienți împărtășesc cele 10 obiceiuri esențiale de mai sus.