Zillow vs. Trulia: Care este diferența?

Dacă ați făcut vreodată cercetări online pentru a închiria, a cumpăra sau a vinde o casă sau dacă ați dorit doar să vedeți cât poate valora casa dvs., probabil că ați folosit Zillow (Z) sau Trulia. Ambele site-uri sunt baze de date imobiliare care furnizează listări de vânzare și închiriere publicului larg și conectează oamenii cu agenții imobiliari și au în comun câteva caracteristici cheie.

Ambele site-uri prezintă listele folosind fotografii, o descriere detaliată, prețuri și informații despre cartiere. Informațiile privind proprietățile prezentate pe fiecare site sunt, în general, similare deoarece ambele se bazează pe listările MLS. Vizitatorii pot utiliza un set specific de criterii pentru a căuta case pe fiecare site, inclusiv prețul, numărul de dormitoare, tipul structurii, materialele pătrate și dimensiunea lotului. Zillow merge cu un pas mai departe prin adăugarea în alte criterii, inclusiv vederi și alte facilități.

În timp ce cele două sunt destul de similare, există mai multe diferențe cheie care diferențiază cele două site-uri. Zillow oferă ceea ce numește Zestimates, care sunt estimări ale valorilor casnice pe baza informațiilor disponibile publicului.

Grafic, fiecare site prezintă listele într-un mod diferit, ceea ce oferă utilizatorului o experiență diferită. De exemplu, atunci când căutați listări într-un oraș din Zillow, rezultatele căutării sunt în partea dreaptă cu o hartă a zonei din stânga. Experiența este redată pe Trulia, unde rezultatele căutării sunt în stânga, cu harta din dreapta. Vom analiza puțin mai jos acest lucru.

O atenție importantă care poartă mențiune: în timp ce Zillow și Trulia au fost cândva entități separate, acum fac parte din aceeași companie. Grupul Zillow a achiziționat Trulia în februarie 2015.

Cheie de luat cu cheie

• Zillow și Trulia sunt baze de date imobiliare care oferă listări de vânzare și închiriere și conectează oamenii cu agenții de listare.
• Zillow oferă utilizatorilor o experiență extrem de grafică atunci când caută proprietăți, în timp ce Trulia are un design mai simplu al site-ului.
• Zillow oferă Zestimates - valoarea de piață estimată pentru o proprietate individuală - și listează proprietăți atât în ​​SUA, cât și în Canada.
• Trulia oferă utilizatorilor o defalcare vizuală a costurilor lunare pentru o proprietate, precum și a datelor de hartă a criminalității.

Zillow

Zillow a fost fondată în 2006. Cu sediul în Seattle, compania a fost formată din doi foști directori Microsoft, Rich Barton și Lloyd Frink. Potrivit site-ului său web, Zillow este „piața principală a bunurilor imobiliare și de închiriere” pentru consumatori, conectându-i la informațiile și profesioniștii imobiliari de care au nevoie pentru a cumpăra, vinde sau închiria o casă. Peste 110 milioane de proprietăți sunt listate pe site, inclusiv cele care nu sunt în prezent pe piață.

Potrivit Statista, Zillow este cel mai popular site web imobiliar, cu 36 de milioane de vizitatori unici pe lună din luna mai 2018. Site-ul este liber de utilizat atât pentru proprietari, agenți de listare, cât și pentru proprietari. Majoritatea veniturilor sale provin din publicitate, spații de vânzare pe suita sa de site-uri - Zillow, Trulia, Hotpads, printre altele - către companii de administrare a proprietăților, creditorilor ipotecari și alte companii.

În comparație cu Trulia, experiența utilizatorului lui Zillow este mult mai grafică. În partea stângă, veți vedea o hartă a tuturor proprietăților disponibile din zona dvs. de căutare care se potrivesc criteriilor selectate. Parcurgând fiecare dintre ele ridică o miniatură mică cu prețul, împreună cu numărul de dormitoare și băi.

Proprietățile individuale sunt situate în partea dreaptă a ecranului, începând cu cele mai recente înregistrări de pe piață.

Informațiile privind proprietatea sunt ușor accesibile în diferite compartimente:

• De-a lungul stânga, puteți derula fotografiile proprietății și faceți clic pentru a mări orice considerați interesant.
• Informațiile cheie sunt reunite în colțul din dreapta sus al rezultatului, inclusiv prețul, numărul de dormitoare și băi, imagini pătrate și locație.
• Chiar sub datele cheie, veți găsi o imagine de ansamblu asupra proprietății. Această secțiune include numărul de zile pe site, câte vizualizări a avut proprietatea și de câte ori au salvat-o alți utilizatori. Există, de asemenea, o descriere detaliată a proprietății furnizate de agentul imobiliar, caracteristicile casei, alte case din comunitate și informații despre comunitate.
• Un buton „Contact” vă permite să vă conectați instantaneu la agentul imobiliar sau la persoana responsabilă de listare, trimițând un mesaj.

O altă caracteristică pe care Zillow o oferă este Zestimates. Aceasta este valoarea de piață estimată a site-ului pentru o proprietate individuală. Site-ul subliniază faptul că Zestimates sunt doar un punct de plecare pentru a determina valoarea unei case și nu ar trebui luate ca o evaluare oficială. Zestimate este calculat zilnic folosind o serie de date culese din surse publice și de la utilizatori. De asemenea, site-ul oferă o prognoză Zestimate, care prevede care va fi prețul locuinței după un an. Această cifră se bazează pe informațiile actuale despre piață și piață.

De asemenea, puteți rămâne la curent cu tendințele și cercetarea pe piața imobiliară și a locuințelor prin fila de cercetare Zillow. Această secțiune este împărțită în diferite secțiuni pentru cele mai recente știri, date, piețe, cumpărare și vânzare, închiriere și politici care implică piața.

Site-ul, spre deosebire de Trulia, oferă și listări atât în ​​Statele Unite, cât și în Canada. În 2018, Zillow a anunțat un parteneriat cu o serie de brokeraj canadian și companii imobiliare care să enumere proprietățile pe site. Conform site-ului, proprietățile sunt listate pentru o varietate de orașe canadiene, inclusiv Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton și Kelowna.

Grupul Zillow a achiziționat Trulia pentru 3, 5 miliarde de dolari.

Trulia

La fel ca Zillow, Trulia oferă listări imobiliare pentru potențiali cumpărători de locuințe, vânzători și chiriași. Compania a fost fondată în 2005, dar a fost achiziționată de Grupul Zillow în 2015. Cu toate acestea, compania are încă sediul central în San Francisco. Potrivit site-ului web al companiei, cele 34 de hărți ale acestuia se suprapun pentru a oferi consumatorilor o mai bună informație despre cum este să trăiești într-o casă și în cartier.

Statista a raportat că Trulia a fost cel de-al doilea site web imobiliar. Începând cu luna mai 2018, site-ul a primit aproximativ 23 de milioane de vizite unice pe lună. La fel ca Zillow, Trulia își câștigă majoritatea banilor din publicitate.

Chiar dacă compania este deținută de Zillow, oferă utilizatorilor o experiență diferită online. Rezultatele căutării dau o hartă în partea dreaptă și listări în stânga. După ce faceți clic pe o anumită listă, informațiile cheie - preț, adresă, număr de dormitoare și băi, metru pătrat - sunt listate în partea de sus, împreună cu o estimare a plății ipotecare lunare. Fotografiile de proprietate și informațiile despre listare, inclusiv contactele agenților imobiliari sunt enumerate mai jos Aceasta este urmată de o descriere detaliată a proprietății furnizate de agentul de listare, caracteristicile și locuințele similare din zonă.

Trulia oferă, de asemenea, o defalcare vizuală a costurilor lunare pentru proprietate, inclusiv plata dvs. ipotecară, impozitele pe proprietate, asigurarea de locuințe, orice taxe de asociere și asigurarea ipotecară. Acest lucru oferă cumpărătorilor potențiali o idee dacă își pot permite o anumită proprietate.

Una dintre caracteristicile distincte ale Trulia este datele hărții sale despre crimă. Site-ul colectează date despre criminalitatea pentru cartiere atât din forțele de ordine locale, cât și din rapoarte de știri, permițând utilizatorilor să determine siguranța în comunitate.