Cu beneficiu de supraviețuire
Cu beneficiul supraviețuirii se referă la un acord legal în care coproprietarii proprietăților primesc automat proprietatea deplină atunci când un alt coproprietar moare. Acest proces evită dificultățile legale implicate în așezările imobiliare.
ÎNCĂRCARE ÎN DOMENIU cu Beneficiul supraviețuirii
Cu beneficiul supraviețuirii, în mod obișnuit, se descrie o formă de proprietate comună a chiriașului în care activele trec automat la unul sau mai mulți membri supraviețuitori ai acordului când un proprietar moare. Astfel de acorduri sunt adesea denumite chiriași cu drept de supraviețuire și apar în mod obișnuit atunci când două sau mai multe persoane dețin articole cu bilete mari, precum imobiliare, entități comerciale sau conturi de investiții.
Locuirea în comun cu beneficiul de supraviețuire ocolește procesul de probă care se aplică în caz contrar la transmiterea bunurilor unei moșii supraviețuitorilor. De exemplu, dacă un cuplu căsătorit deținea în comun o casă cu drept de supraviețuire, proprietatea întregii locuințe ar trece automat la soțul supraviețuitor la moartea partenerului lor. Fără un astfel de acord și în absența altor opțiuni de planificare a proprietății, cum ar fi trusturile, locuința ar trece prin procesul de probă, care necesită timp și poate nu merge întotdeauna în funcție de așteptările tuturor celor care se așteaptă la moștenire.
Locuință comună și chiria în comun
Beneficiile de supraviețuire stau la baza majorității deciziilor de a intra în arendă comună. Dreptul comun impune circumstanțe distincte pentru a recunoaște un contract de închiriere comună: toți coproprietarii trebuie să dobândească același titlu asupra activului în același timp și toți proprietarii trebuie să controleze o cotă egală din activ. Toți proprietarii trebuie să aibă, de asemenea, drepturi egale pentru a deține bunul. Acordurile care nu au niciuna dintre aceste cerințe nu vor fi calificate drept chiria în comun.
Acordurile de închiriere în comun (TIC) oferă o opțiune pentru coproprietatea bunurilor fără a beneficia de supraviețuire. Locuința în acorduri comune acoperă toate situațiile de coproprietate care nu îndeplinesc criteriile necesare pentru închiriere comună, precum și situațiile în care unul sau mai mulți dintre coproprietari doresc să transmită interesul de proprietate către o altă persoană în caz de deces. Activele moștenite de la chirie în comun nu evită procesul de probă în modul în care activele trecute automat către supraviețuitori într-o chiria în comun.
Alte acorduri cu beneficiarii supraviețuitori
Alte elemente ale planificării imobiliare implică, de asemenea, trecerea beneficiilor de urmaș. Mai exact, planurile de asigurare de viață, planurile de pensionare, renta și prestațiile de securitate socială pot transmite automat unei alte persoane atunci când persoana acoperită moare. În plus față de trecerea de bază a acestor active printr-un beneficiar numit, unele polițe de asigurare și rentații oferă călăreților care permit polița de asigurare sau renta în sine să treacă la un supraviețuitor specificat după ce asiguratul primar sau moartea anuală. Exemple includ asigurări de viață de supraviețuire variabile și renta comună și de supraviețuitor.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.