Frauda profesională
Frauda profesională este un tip de fraudă ipotecară, prin care împrumutatul se află dacă locuința va fi sau nu ocupată de proprietar. Frauda profesională se întâmplă atunci când împrumutatul spune că o casă va fi ocupată de proprietar, când în realitate nu va fi. Împrumuturile ipotecare oferă, de obicei, rate mai mici ale dobânzilor pentru creditele ipotecare pe locuințele ocupate de proprietari, mai degrabă decât proprietățile de investiții unde locuiesc chiriașii. Atunci când apare fraudă de ocupare, băncile își asumă un risc prea mare, deoarece primesc o rată a dobânzii mai mică decât ar trebui să fie pentru riscul de delincvență care există. Frauda profesională este relativ frecventă, însă poate avea consecințe juridice și financiare severe, dacă se află.
ÎNCĂRCAREA ÎNCĂRCĂRII Fraude de ocupație
Creditorii percep în mod obișnuit rate ipotecare mai mari pentru casele ocupate de non-proprietari, cum ar fi proprietățile de investiții unde proprietarul este proprietar la un chiriaș care închiriază, din cauza ratelor mai mari de delincvență. Ratele de delincvență sunt adesea mai mici pentru locuința ocupată de proprietari, deoarece oamenii nu doresc să-și piardă reședința privată și să rămână fără adăpost. Este mult mai puțin atașat pierderea unei proprietăți de investiții, unde pierderile pot fi compensate în scopuri fiscale.
Creditorii ipotecari au observat că acest tip de fraudă ocupantă a crescut în rândul investitorilor mai mici, poate ca mai mulți oameni se implică în proprietățile de fixare-fixare superioară sau le închiriază pe termen scurt prin intermediul platformelor de partajare a locuințelor, cum ar fi AirBnB. Potrivit Interthinx, o firmă de analiză a serviciilor financiare, în ultimul trimestru al anului 2014, Miami a avut cea mai mare rată de reprezentare eronată a locurilor de muncă asupra creditelor ipotecare, urmată de Los Angeles. Alte două piețe din California - San Diego și Fresno - s-au clasat pe primele 10 piețe la nivel național.
În caz de fraudă de angajare inversă, un împrumutat cumpără o casă ca proprietate de investiții și listează veniturile din chirie ca venituri pentru a se califica pentru ipoteca. Dar apoi în loc să închirieze casa, împrumutatul ocupă casa ca reședință primară.
Ce se întâmplă cu debitorii care se ocupă de utilizarea proprietății și ulterior sunt aflați? Creditorii pot apela împrumutul - solicitând plata imediată și completă a soldului creditului ipotecar restant. Dacă împrumutații nu își pot permite sau refuza să plătească, creditorul se deplasează, de regulă, să excludă - pagubând orice planuri de investiții pe termen lung sau proprietate de locuințe de închiriere pe care le-ar fi putut avea. În cazurile care implică declarații false, creditorii pot, de asemenea, să trimită cazul FBI: Minciunile cu privire la cererile ipotecare sunt considerate fraude bancare și pot declanșa pedepse financiare severe, urmărire penală și chiar închisoare dacă sunt condamnați.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.