Notificare de implicare
Avizul de neîndeplinire a obligațiilor este o notificare publică depusă la o instanță care arată că un împrumutat ipotecar este implicit la un împrumut. Acesta este unul dintre primii pași spre excludere.
Notificare de implicare explicată
O notificare de neîndeplinire a obligațiilor este o acțiune serioasă întreprinsă de un creditor pentru a notifica un împrumutat că plățile ipotecare ale acestora au încălcat limita contractuală detaliată în împrumutul lor ipotecar. Unii împrumutați pot servi o notificare de intenție de a percepe sau de a avertiza împrumutatului, ceea ce le oferă timp să negocieze. În unele cazuri, avizul de depunere implicită poate include, de asemenea, o perioadă de grație de negociere înainte de a lua măsuri suplimentare. În alte cazuri, avizul de neîndeplinire a obligațiilor poate fi notificarea finală prin care se întreprinde acțiuni pentru excludere.
Dacă un împrumutat are mai multe plăți morți, atunci acesta este expus riscului de neplată al unui împrumut ipotecar, care prezintă, de asemenea, riscul unei garanții pierdute. Într-un contract de credit ipotecar, un creditor va detalia numărul de plăți delincvent permise înainte de a lua măsuri implicite. În general, majoritatea contractelor vor permite până la 180 de zile de plăți ratate și delincvențe înainte de a lua notificare de acțiuni implicite.
Notificare privind acțiunile implicite și ulterioare
O notificare de neplată este, de obicei, acțiunea finală pe care un împrumutat o va face înainte de a se muta pentru a activa garanția și a preluarea garanției pentru închidere. O notificare de neîndeplinire a obligațiilor este de obicei depusă la instanța de stat în care a fost înregistrată garanția.
Un aviz de depunere în culpă este primul pas în procesul judecătoriei. De obicei, inițiază procedurile legale în vederea executării silite. Următoarea etapă este o audiere pentru activarea dreptului perfectat înregistrat odată cu închiderea ipotecii. Unele cazuri pot oferi timp pentru ca împrumutatul să negocieze, plătind potențial datorii delincvente sau sugerând o soluționare.
Dacă cazul procedează la aprobarea dreptului de proprietate perfecționat, creditorul poate primi autorizație pentru a notifica împrumutatului că acest drept a fost activat. După ce s-a activat garanția și s-a dat o hotărâre judecătorească pentru confiscarea bunurilor, creditorul poate lua măsuri legale pentru a solicita împrumutatului să părăsească proprietatea. Toate aceste acțiuni sunt ultimii pași dintr-o excludere a împrumutului care este închisă atunci când creditorul anulează oficial împrumutul și are autoritatea de a vinde proprietatea pentru încasări.
O notificare privind acțiunile predefinite și cele ulterioare excluderii ulterioare vor fi documentate și raportate birourilor de credit. Astfel, toate procedurile de închidere judiciară și acțiunile pot avea repercusiuni grave asupra punctajului de credit al debitorului. Acest lucru va reduce, de asemenea, capacitatea debitorului de a obține o ipotecă sau orice tip de datorie în viitor.