Niciun numar mai lung: istoria imobilelor
Timp de aproape jumătate din istoria umană, strămoșii noștri s-au mutat cu alimentele cu patru picioare din zonele respective, lăsând doar urme ale vieții lor: o pictură în peșteră, niște topoare de piatră acolo și ciudatul cioplit cioplit în burtica unui tigru cu dinti de sabre.
Cheie de luat cu cheie
- O casă în care să trăiești pare un lucru dat în societatea modernă, unde oamenii fie dețin, fie își închiriază locuința.
- Istoric, însă, cultura umană a evoluat din triburi nomade și păstori rătăcitori.
- Apariția proprietății private și a proprietății funciare a constituit scena pentru sistemul modern de proprietăți imobiliare.
Trai pre-istoric
Strămoșii noștri au abandonat stilul de viață vânător-culegător treptat în perioada cuprinsă între 30.000 î.Hr. și 15.000 î.Hr. Această schimbare a fost departe de a fi globală, iar societățile de vânători-culegători încă supraviețuiesc în unele zone ale lumii, dar a marcat o tranziție către o societate agrară. - o tranziție care a prezentat și apariția dreptului de proprietate asupra casei. În acest articol, vom analiza investiția inițială, nașterea proprietății casei și imobiliare.
Staking Claim
Multe sisteme agrare au progresat astfel: câmpiile fertile au fost împânzite și așezate într-o manieră corectă, potrivit căreia cei care puteau apăra pământul au fost cei care au păstrat-o. În cele din urmă, s-a dezvoltat un sistem de lideri tribali, iar cei care aveau aprobarea tribului aveau să împrăștie terenurile, să soluționeze litigiile și să solicite plata de la toți supușii lor. Trecerea către lideri tribali din ce în ce mai puternici a culminat cu o punere în comun a forței de muncă, împreună cu un CEO de feluri de eforturi directe. S-au săpat canale de irigație, s-au construit cetăți, s-au îmbunătățit metodele de cultivare și s-au ridicat temple. Odată cu îmbunătățirea terenului, populațiile au explodat. Acum, în cazul în care o familie de vânători-culegători ar putea să sprijine cel puțin unul sau doi copii, fermierii ar putea produce mai mulți copii. Creșterea fertilității a însemnat, de asemenea, un număr mai mare de lucrători disponibili.
Raftul de protecție original
Vânătorii-culegători au urmat, de asemenea, un sistem tribal, dar lipsa și incertitudinea vieții au însemnat că un trib nu putea sprijini decât două sau trei familii extinse. Cu toate acestea, fermierii amoroși au descoperit că nu mai pot numi pe toți din tribul lor. În schimbul sacrificiului familiarității, oamenii care trăiesc în aceste mici societăți au câștigat siguranța numerelor. O armată bine hrănită a respins cu ușurință orice atacatori disperați. În schimbul acestei garanții, toți au adus un omagiu domnului sau regelui care au revendicat dreptul de proprietate asupra pământului; acesta, în esență, a fost primul sistem de închiriere. Pe măsură ce aceste sate agricole au devenit orașe, familiile conducătoare și-au menținut proprietatea prin dreptul de descendență - strămoșii lor au fost cei care au făcut ca toți ceilalți provocatori să fie lipsiți de sens - devenind astfel regii, faraonii, daimii și șefii diferiți ai altor dinastii feudale.
Traiasca regele
Acest sistem de protecție a forței de muncă s-a dezvoltat în două sisteme separate în majoritatea țărilor: impozitele și chiria. Familiile regale și-au răspândit bogăția prietenilor, semnând titluri și fapte pe terenuri care le permiteau deținătorilor să strângă veniturile (chiria) produse de țăranii care locuiau acolo. În afară de această chirie, toți oamenii de pe tărâmul unui conducător erau în general obligați să plătească o taxă. Multe alte cereri au fost făcute de conducătorul conducător, cum ar fi serviciul militar - și au fost îndeplinite cu amărăciune, deoarece acești conducători dețineau pământul nu numai de drept de naștere, ci și de forțe militare. Conducătorii ar putea fi răsturnați de alți conducători și, uneori, de țărani, dar un nou conducător ar sta pe tron, iar țăranul mediu nu va observa decât o diferență.
Nu a fost însă o veste proastă pentru țărani. Au reușit să facă comerț cu alte regate și nivelul general de avere a crescut, dând naștere unei clase de comercianți, precum și muncitori specializați - comercianți - care au putut să-și câștige viața prin alte competențe decât agricultura. La rândul său, aceasta a dus la magazine și case non-agrare care încă plăteau chirie și impozite pentru diverșii și regii, dar au fost cumpărate, vândute și închiriate în rândul populației comune, mai degrabă decât de către clasa regală. Comercianții mai bogați au devenit primii proprietari de origine comună, obținând bogăție și statut. Acești comercianți nu dețineau pământul, dar dețineau casele de pe el.
Regele este mort
Multe aristocrații au fost în cele din urmă strămutate - de obicei prin deplasarea capului unui aristocrat din corp - prin meritocrații putative: sisteme în care cel mai bine și mai strălucitor conduc o națiune spre binele tuturor. Ceea ce s-a întâmplat în schimb a fost crearea politicii. Terenurile de la titlu au fost împărțite în parcele mai mici și vândute pe o piață liberă, dar oamenii cu banii pentru a cumpăra faptele au fost fie comercianți, fie foști aristocrați care au reușit să scape fiind scurtați de fervoarea revoluționară. Țăranii au avut încă să progreseze mult din triburile de agricultură inițiale de 30.000 de ani înainte.
Epoca mașinilor
Revoluția industrială a fost una dintre marile egalizatoare din istoria umană, poate doar potrivită cu invenția armelor de foc. Efectele industriei, la fel ca o armă, nu au fost nici pozitive, nici negative, dar depindeau de aplicare. Utilizarea de mașini pentru munca manuală a eliberat mulți țărani pentru diferite sarcini și a permis un timp privilegiat pentru educație și specializare în noi domenii de muncă deschise prin mecanizarea industriei. Pescari, croitorești și producători de dulapuri au descoperit că abilitățile lor de odată neprețuite erau acum învechite, lăsându-i să se întoarcă pe pământ și minele de cărbune de sub el pentru a încerca să-și scoată viața.
Oamenii cu ambiție au reușit să scape de clase și să aducă o parte din sensibilitățile lor de clasă joasă, ducând la urmărirea locuințelor pentru muncitori și la o gamă de produse destinată claselor inferioare. Oamenii erau acum împărțiți în clasa de mijloc, guler albastru, guler alb și o mână de alte lucruri. Dețineau case, mașini și, în cele din urmă, radiouri și televizoare, ceea ce sugerau ce alte lucruri ar putea dori să dețină.
Ipoteci magice
Invenția ipotecilor nu aparține niciunei țări. Creditele ipotecare existau de mult timp ca împrumut exclusiv acordat doar nobilimii. După revoluția industrială, însă, bogăția lumii a crescut până la punctul în care băncile s-au deschis către împrumuturi ipotecare „cu risc mai mare” - cele acordate oamenilor de rând. Acest lucru le-a permis indivizilor să-și dețină propriile case și, dacă ar dori acest lucru, să devină ei înșiși proprietari. A fost nevoie de 30.000 de ani, dar proprietatea locuinței este acum deschisă pentru mulți oameni. De fapt, s-a ajuns la punctul în care oamenii cumpără adesea prea mult sau își iau prea mult o ipotecă.
Libertatea de a deține ceva poate fi o bătaie constantă, de aceea este important să practici moderația. Consumarea unei datorii prea mari prin intermediul unei credite ipotecare vă poate ajuta să pierdeți o casă cât de mult vă va ajuta să dețineți una.
Linia de jos
Proprietatea, în special proprietatea asupra terenurilor, a stat la baza tuturor oportunităților de investiții pe care le vedem astăzi. Fără o populație stabilă și o locație stabilită, comerțul și comerțul între grupuri sunt limitate. Dreptul de proprietate a trecut de la a fi stabilit prin forță la a fi ceva ce poți cumpăra, vinde, comerț și închiria. Întotdeauna a existat o compensare pentru chirie - o taxă plătită proprietarului pentru terenul și protecția acestuia. Această responsabilitate a fost acordată mai întâi conducătorilor tribului, apoi regilor și, în final, proprietarilor. Acum avem puterea de a deține casele noastre - o dezvoltare care a schimbat modul în care trăiesc oamenii.