Indicele pieței locuințelor NAHB / Wells Fargo
Indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo se bazează pe un sondaj lunar asupra membrilor aparținând Asociației Naționale a Constructorilor de case (NAHB). Indicele este conceput pentru a măsura sentimentul pentru piața locuințelor unifamiliale din SUA și este un ecart cu privire la perspectivele pentru sectorul locativ din SUA.
Întrucât locuința este o investiție mare, indicii de pe piața locuințelor ajută la monitorizarea stării generale de sănătate a economiei. Indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo este un indicator valoros pentru analiștii financiari, rezerva federală, factorii de decizie, analistii economici și mass-media.
Cheie de luat cu cheie
- Indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo este un indiciu de perspectivă pe scară largă al sectorului locativ din SUA.
- IMC este un indicator valoros utilizat de analiștii financiari, de Rezerva Federală, de factorii de decizie, de analiști economici și de presă.
- HMI se bazează pe un sondaj completat de membrii constructorului NAHB în fiecare lună.
Înțelegerea indicelui pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo (HMI)
Există mai mulți indici ai pieței locuințelor care analizează diferite aspecte ale pieței locuințelor. NAHB primește contribuții din partea constructorilor cu privire la cât de încrezători sunt pe piața imobiliară pe baza comportamentului cumpărătorilor, vânzărilor și încorporează și previziuni.
Alți indici ai pieței locuințelor analizează tendințele prețurilor. De exemplu, raportul Standard & Poor denumit S & P / Case-Shiller Home Price Index oferă tendințe lunare ale prețurilor la domiciliu în orașele selectate, precum și la nivel național. Prețurile locuinței pot fi un indicator al interesului cumpărătorului și al încrederii acestora în economie. Dacă oamenii cumpără case, de obicei, se simt încrezători cu privire la stabilitatea locului de muncă.
Asociația Națională a Constructorilor de case este o federație formată din peste 800 de asociații de stat și locale. Din 1985, HMI se bazează pe un sondaj lunar completat de membrii constructorului NAHB. În completarea sondajului, constructorii evaluează condițiile pieței locuințelor pe baza experiențelor lor. În fiecare lună se obțin aproximativ 400 de răspunsuri. Constructorii au o implicare directă cu condițiile pieței locale și pot oferi informații relevante și în timp util cu privire la condițiile actuale ale pieței locuințelor și informații cu privire la modul în care se vor comporta în viitor vânzările de locuințe.
HMI este produs de brațul economic al NAHB, o treime din membrii cărora sunt construitori de case sau remodelatori. Restul membrilor se află în sectoare strâns legate, precum materiale de construcție, finanțarea locuințelor și vânzări imobiliare. Membrii constructorilor NAHB construiesc anual aproximativ 80% din noile case construite în Statele Unite.
HMI este o medie ponderată a indicilor de difuzie separate. Citirea sa poate fi cuprinsă între 0 și 100; o citire de peste 50 indică faptul că mai mulți constructori văd condițiile de vânzare la fel de bune în comparație cu cele care le consideră ca fiind sărace.
Modul în care este calculat indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo
IMC este calculat după cum urmează: Cele două serii pentru condițiile de piață pentru vânzările actuale de locuințe noi și următoarele șase luni sunt evaluate pe o scară de bun, corect și slab, în timp ce seria de trafic a cumpărătorului este evaluată pe o scară de mare / foarte mare., mediu și scăzut / foarte scăzut.
Se calculează un indice de difuzie pentru fiecare serie aplicând formula (bun - sărac + 100) / 2 la seriile de vânzări prezente și viitoare și (mare / foarte mare - scăzut / foarte scăzut + 100) / 2 la seria de trafic.
Un indice de difuzie este apoi calculat pentru fiecare serie aplicând aceste formule, după care fiecare indice rezultat este ajustat sezonier și ponderat pentru a genera IMC.
Indicele pieței de locuințe NAHB / Wells Fargo ca indicator economic
HMI afișează o corelație strânsă cu începerea locuințelor unifamiliale din SUA, care se referă la începerea construcției pe locuințe private. Datele de pornire a locuințelor sunt indicatori cheie ai evoluției economiei americane și sunt furnizate lunar de Biroul de recensământ al SUA.
IMC este un ecart al intențiilor cumpărătorilor de case; oferă indicii valoroase cu privire la direcția de scurtă durată a pornirii locuinței. HMI este eliberat lunar la 10 am EST, cu o zi înainte de începerea locuinței, datele sunt publicate de Biroul de recensământ, care este de obicei la jumătatea lunii.
HMI NAHB / Wells Fargo are o putere semnificativă în a prezice începerea și autorizațiile de locuințe unifamiliale. Informațiile furnizate de HMI sunt la fel de utile astăzi ca în ultimele două decenii.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.