McMansion: o privire mai atentă asupra tendinței casei mari
Din Australia până în America casele unifamiliale sunt din ce în ce mai mari. Mult mai mare. Guvernul australian raportează că dimensiunea medie a unei case noi a crescut cu 40% între 1984 și 2003, trecând de la 162, 2 metri pătrați (aproximativ 1, 745 metri pătrați) la 227, 6 metri pătrați (aproximativ 2.450 de metri pătrați). În America, Asociația Națională a Constructorilor de case raportează că dimensiunea medie a locuinței a fost de 983 de metri pătrați în 1950, 1.500 de metri pătrați în 1970 și 2.349 de metri pătrați în 2004. Această tendință pare să fie continuă: dimensiunile caselor în 2005 (ultimul an pentru care sunt disponibile cifre), în medie, 2.434 de metri pătrați.
Mediile cresc, deoarece includ case din capătul superior al pieței, care cresc în continuu. O casă de 3.000 de metri pătrați este pe partea mică când vine vorba de construcții noi. Oriunde de la 5.000 la 8.000 de metri pătrați devine din ce în ce mai frecventă. Există chiar și case din gama de peste 10.000. Aceste case noi uriașe au câștigat porecla de „McMansions”, deoarece sunt adesea stil generice, ambalate în strânsă colecție pe loturi poștale de mărime poștală și construite rapid - la fel ca stilul de livrare rapidă pe care numele îl sugerează. Cu toate acestea, porecla derogatorie nu le-a afectat popularitatea.
Nu numai că casele sunt din ce în ce mai mari, dar tot ce se află în interiorul lor este din ce în ce mai mare. În 2004, aproximativ 40% din casele noi aveau plafoane de nouă metri. Numărul de locuințe construite cu patru sau mai multe dormitoare a fost sub 40%. Mai multe sisteme de încălzire, ventilație și climatizare devin obișnuite. Și sistemele de încălzire cu două și trei zone devin o caracteristică standard. Mobilierul devine de asemenea de dimensiuni superioare. De la sobe de calitate profesională și frigidere până la canapele supradimensionate și supradimensionate, cumpărăm totul mai mare pentru a ne umple mini palatele.
De ce?
Ce face ca oamenii să-și dorească să cumpere o casă mare? Pentru că pot! Cei bogați și faimoși s-au bucurat întotdeauna de moșii luxoase. De la Hollywood Hills până la Hamptons, cei care au bani s-au bucurat de beneficiile care vin cu avuție. În timp ce cei cu mijloace mai mici pot să nu poată scăpa câteva milioane de dolari pentru un fermier uriaș din Montana sau o comunitate închisă din Miami, ei sunt înconjurați de imagini de avuție în mass-media. De la palatele prezentate în jocuri video și filme până la turneele în casă de celebritate la multe emisiuni populare de televiziune prin cablu, toată lumea poate vedea cum trăiesc bogații dintre noi. Adăugați în anii de dobândă scăzută record și comercializarea agresivă a caselor de lux de către constructorii rezidențiali, iar scena este pregătită pentru ca Jonesii și pentru toți ceilalți - să obțină bucata din plăcintă. (Pentru a afla mai multe despre modul în care interesul afectează locuințele, consultați cum va fi rata dvs. ipotecară? Și înțelegerea structurii plății ipotecare .)
Ce obții
McMansions se referă la spațiul interior. Camerele sunt mari, tavanele sunt înalte și factorul „wow” este prea mare. Facilitățile care îi conving pe oameni să meargă la scară largă includ multe ferestre, foyere spațioase, scări imense, trei sau patru garaje, bucătării gourmet, camere de soare, dulapuri pentru dormitoare și apartamente enorme pentru dormitor principal, dotate cu căzi cu jacuzzi și dușuri separate. Cămașe de plimbare în bucătărie, săli de rufe, camere media și birouri de casă fac și ele lista. Uși de garaj de dimensiuni mari (pentru a găzdui vehicule supradimensionate) șeminee cu gaz și punți mari sunt, de asemenea, caracteristici comune.
Ce nu obții
Schimbarea pentru un interior de lux vine adesea în detrimentul exteriorului. Desenele pentru tăieturi de bucăți, peluzele minuscule, vecinii strânși și modelele vestimentare care dispun de garaje aproape la fel de mari ca locuințele (câștigând locuințele porecla „mahals de garaj”) sunt caracteristici comune ale suburbanei McMansion. Caramida sau stucul scump pe partea din față a casei, cu partea din spate și pe spate din vinil sunt caracteristici ale designului semnăturii, punând o față elegantă spre stradă și acoperiri mai puțin costisitoare în altă parte. (Pentru a afla mai multe idei de economisire a costurilor pentru locuința dvs., consultați Remediază-l și rotiți-o: Valoarea remodelării .)
La interior, planurile deschise, care includ adesea living-uri formale utilizate rar și săli de luat masa sunt egal pentru curs. În timp ce arătați minunat, văduvele mari, tavanele înalte, încăperile grozave la două etaje și foyerele uriașe adesea au ca rezultat foarte ineficiente - și scumpe - încălzirea și răcirea. Mai mult, asociațiile comunitare restrictive limitează adesea capacitatea de a adăuga atingeri personale pe gazonul frontal.
backlash
Din Austin până în Atlanta, vecinii supărați, comisiile de zonare și politicienii se luptă înapoi împotriva „caselor Hummer” care se ridică în cartierele consacrate atunci când mulțimea înstărită se mută. Locuințele starter și fermierii mici sunt demolate și înlocuite de proprietățile faux din sfert. -acre multe în timp ce oamenii înstăriți se deplasează mai aproape de oraș, dar nu vor să locuiască în case mai mici, mai vechi, adesea găsite în limitele orașului. Pentru critici, aceste noi case arată din loc în comparație cu restul cartierului și se ciocnesc cu stilurile arhitecturale existente ale celorlalte proprietăți.
Dacă te duci mare
O casă este probabil să fie cel mai scump obiect pe care îl veți cumpăra vreodată. Dacă aveți în vedere mutarea într-o casă mai mare, învățați să acordați atenție detaliilor. Începe cu alegerea locației potrivite. Achiziționarea unei proprietăți dintr-un cartier cu locuințe de dimensiuni și stiluri similare nu numai că vă va ajuta să evitați antagonizarea vecinilor, ci va face proprietatea mai atractivă pentru revânzare. (Pentru a afla cât de mare doriți să mergeți, consultați Creditele ipotecare: cât de mult vă puteți acorda? )
De asemenea, alegerea unei proprietăți care are un teren în jurul ei merge mult spre a face casa să pară că aparține unde se află. Chiar și comunitățile care doresc să limiteze sau să interzică construcția de case mari nu tind să aibă o problemă atunci când un constructor pune o casă mare pe un teren la fel de mare.
La fel cum dimensiunea lotului se potrivește cu estetica achiziției, la fel și amplasarea garajului. Garajele cu intrare laterală reduc la minimum impactul de a avea trei sau patru golfuri cot la cot, tonificând aspectul „mahal garaj”. Dacă intrarea laterală nu este o opțiune, luați în considerare un design de garaj încastrat. Să ai un garaj imens care să iasă în fața casei nu este pur și simplu atât de atractiv ca un aspect mai subestimat - pentru vecinii sau viitorii cumpărători.
Dacă construiți o casă nouă, ar trebui să luați în considerare practicile și proiectările eficiente din punct de vedere energetic pentru construcții noi. Sistemele potrivite de încălzire și răcire, iluminare, geamuri și izolare pot face o diferență mare în costul pe termen lung al deținerii locuinței. De asemenea, veți dori să acordați atenție calității materialelor utilizate pentru construirea casei. Pentru a economisi câțiva dolari, multe case mari folosesc materiale de calitate superioară pe față și materiale de calitate inferioară în altă parte. O fațadă frumoasă din cărămidă sau stuc se confruntă cu strada, dar se folosește laterale și spate. Adesea merită să cheltuiți banii în plus pentru a face casa să pară completă.
Despre Going Big
În ciuda criticilor și a costurilor crescânde ale energiei, casele mari rămân populare. Există unii cumpărători care se îndreaptă spre case mai mici, dar aceștia sunt în minoritate.
Cei care își pot permite luxul au fost întotdeauna atrași de acesta și, dacă istoria oferă vreun indiciu asupra viitorului, casele frumoase din locații ideale întotdeauna vor atrage cumpărătorii. În plus, dacă vreți vreodată să reduceți dimensiunile în viitor, casa voastră mare va pune probabil un cec mare în buzunar.
Dacă sunteți gata să faceți mutarea, este timpul să citiți Cumpărături pentru o ipotecă, să luați o decizie ipotecară bazată pe riscuri și să vă plătiți ipoteca .