Greenfield vs. Brownfield Investments: Care este diferența?

Companiile care doresc să-și extindă interesele pe plan internațional, în general, realizează investiții fizice și achiziții în altă țară. Aceasta este cunoscută sub denumirea de investiții străine directe (ISD). Ei achiziționează, închiriază sau achiziționează bunuri în țara lor gazdă, inclusiv facilități precum uzine, spații pentru birouri sau alte tipuri de clădiri. Aceste achiziții pot avea forma unor facilități noi sau existente. În lumea afacerilor, aceste investiții se numesc investiții greenfield și brownfield. Dar ce sunt exact și cum diferă?

Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre investițiile de pe câmpul verde și de pe terenul maro și despre diferențele majore dintre cele două.

Cheie de luat cu cheie

• Investițiile de tip Greenfield și Brownfield sunt două tipuri de investiții străine directe.
• Odată cu investițiile de la Greenfield, o companie își va construi propriile sale facilități noi.
• Investiția Brownfield se întâmplă atunci când o companie achiziționează sau închiriază o instalație existentă.

Investiții Greenfield vs. Brownfield: o imagine de ansamblu

După cum s-a menționat mai sus, investițiile pe câmpul verde și pe câmpul maro sunt două tipuri diferite de investiții directe străine. Ambele implică companii și instalații de producție din diferite țări. Dar asta este în primul rând acolo unde se termină asemănările dintre cei doi.

Într-o investiție greenfield, compania-mamă deschide o filială într-o altă țară. În loc să cumpere o instalație existentă în țara respectivă, compania începe o nouă activitate prin construirea de noi facilități în țara respectivă. Proiectele de construcții pot include mai mult decât o simplă instalație de producție. Uneori, acestea implică, de asemenea, completarea de birouri, spații de cazare pentru personalul și conducerea companiei, precum și centre de distribuție.

Investițiile Brownfield, pe de altă parte, se produc atunci când o entitate cumpără sau închiriază o instalație existentă pentru a începe producția nouă. Este posibil ca companiile să considere această abordare un economisitor de timp și bani, deoarece nu este nevoie să treceți prin mișcările de construire a unei clădiri complet noi.

Este posibil ca companiile să fie nevoite să se supună unui proces de autorizare pentru investiții în zonele ecologice, dar pot sări peste acest pas cu o investiție în câmpul maro.

Greenfield Investments

Termenul greenfield se referă la clădirile construite pe câmpuri, care erau, literalmente, verzi. Cuvântul verde este, de asemenea, sinonim cu cuvântul nou, care poate face referire la proiecte de construcții noi de către companii. Aceste companii sunt în general corporații multinaționale care încep o nouă acțiune de la început, în special în zonele în care nu există facilități care există deja.

Există mai multe motive pentru care o companie poate decide să construiască o instalație nouă, mai degrabă decât să o achiziționeze sau să o închirieze una existentă. Motivul principal este că o nouă instalație oferă flexibilitate în proiectare împreună cu eficiența pentru a satisface nevoile proiectului. O instalație existentă obligă compania să facă ajustări pe baza proiectării prezente. Toate echipamentele de capital trebuie întreținute. Facilitățile noi sunt de obicei mult mai puțin costisitoare pentru întreținere decât instalațiile folosite. Dacă compania dorește să-și facă publicitatea noii operațiuni sau să atragă angajați, facilitățile noi tind să fie și mai favorabile.

Există, de asemenea, dezavantaje la construirea de noi facilități. Construirea de la zero poate aduce mai mult risc, precum și costuri mai mari. De exemplu, o companie ar trebui să investească mai mult inițial atunci când decide să construiască de la zero pentru a îndeplini studiile de fezabilitate, autorizație. Pot exista, de asemenea, probleme cu forța de muncă locală, reglementările locale și alte obstacole care vin cu proiecte de construcții noi.

Brownfield Investments

Odată cu investițiile de tip brownfield, companiile cercetează clădirile disponibile din țara gazdă, care sunt compatibile cu modelele lor de afaceri și / sau procesele de producție. În cazul în care guvernul național sau municipal existent necesită licențe sau aprobări, instalația brownfield poate fi deja actualizată. În cazurile în care instalația a susținut anterior un proces de producție similar, investițiile de tip brownfield pot constitui o adevărată lovitură de stat pentru compania potrivită.

Termenul brownfield se poate referi la faptul că terenurile pe care se află o instalație pot fi contaminate din activitățile proprietarului anterior.

Avantajul clar al unei strategii de investiții de tip brownfield este că clădirea este deja construită, reducând astfel costurile de pornire. Timpul dedicat construcției poate fi de asemenea evitat.

Investițiile Brownfield riscă să conducă la remușcările cumpărătorului. Chiar dacă spațiile au fost folosite anterior pentru o operațiune similară, este rar ca o companie să găsească o facilitate cu tipul de echipament de capital și tehnologie care să se potrivească complet scopurilor sale. Dacă proprietatea este închiriată, pot exista limitări asupra tipurilor de îmbunătățiri care pot fi aduse.