Condo Life ți se potrivește?

Există multe avantaje pentru a deține propriul dvs. condus, printre care și faptul că dețineți proprietatea. Cu toate acestea, împreună cu beneficiile, pot exista probleme neprevăzute. De exemplu, un apartament poate fi mai mult decât un angajament financiar; este și un angajament social. În acest articol, vom examina aceste considerente pentru a ne asigura că viața dvs. de condominiu este una excelentă.

Dacă vă gândiți să faceți o achiziție în scurt timp, nu uitați să luați în considerare modul în care locuința de apartamente ar putea să vă afecteze viața. (Încă nu ați cumpărat un condominiu, dar intenționați să? Luați cont să cumpărați un apartament și să investiți în imobiliare .)

Costuri de condominiu

De obicei, costurile pentru proprietarul de apartamente nu se opresc la ipotecă.

În timp ce puteți utiliza instrumente precum un calculator ipotecar pentru a cumpăra o rată a dobânzii favorabilă împrumutului dvs., va trebui, de asemenea, să vă gândiți la lucruri precum taxele lunare de proprietar, uneori numite taxe de asociere de apartamente și asigurarea proprietarului de locuințe. Taxele de asociere plătesc pentru lucruri precum întreținerea generală și asigurarea complexului de apartamente. Dacă poarta spre garajul complexului complexului dvs. se va sparge, taxele pe care le veți plăti și vecinii dvs. se vor îndrepta către remedierea acestuia. Aceste taxe plătesc și pentru asigurarea de apartamente, care acoperă situații majore care afectează complexul în ansamblu. Este important să rețineți că aceste taxe nu dispar niciodată.

Cele mai multe dintre aceste cheltuieli și taxe ar trebui să fie defalcate în statutul condominiei. Asigurați-vă că vă familiarizați cu ei pentru a evita orice găuri neprevăzute în bugetul dvs. lunar. De asemenea, taxele de proprietar nu acoperă de obicei lucruri precum furtul sau deteriorarea unității individuale. Pentru a le acoperi, va trebui, de asemenea, să primiți propria poliță de asigurare a proprietarului de locuință. (Pentru a afla mai multe, consultați Sfaturi de asigurare pentru proprietarii de case .)

Cadrul social

Când ești în modul de cumpărare, este comun să te gândești doar în termeni de dolari și cenți - un condo este o achiziție uriașă, până la urmă. Dar este esențial să nu uiți aspectul social al trăirii într-un apartament. Diferite complexe funcționează bine pentru diferite tipuri de oameni, așa că cunoașteți complexul dvs., precum și potențialii vecini, pentru a vă asigura că sunt potriviți pentru dvs. - dacă vă ajutați să vă retrageți, s-ar putea să nu fie o idee grozavă pentru a cumpăra un apartament alături de o grămadă de copii de la colegii care fac parte din greu sau invers.

Înainte de a face o achiziție, bateți pe câteva uși și prezentați-vă ca potențial cumpărător. Faceți-vă vizita să conteze - adresați-vă viitorilor vecini întrebări despre complexul la care nu se răspunde de către agentul imobiliar sau puneți din nou aceleași întrebări pentru a obține o perspectivă diferită fără vânzările! Nu numai că puteți afla multe despre persoanele cu care veți trăi alături, dar puteți obține o perspectivă asupra a cât de mult le place să trăiască în complex. (Pentru mai multe despre considerentele sociale, ar trebui să iei în considerare, citiți să închiriați sau să cumpărați? Există mai multe lucruri decât bani și sunteți gata să închiriați? )

Încălcarea acordului

Condominiile au statuturi care guvernează rezidenții și se asigură că toată lumea este fericită. Aceste statuturi, cunoscute și sub denumirea de „acorduri, condiții și restricții” (CCR), sunt un document obligatoriu din punct de vedere legal pe care veți avea șansa să îl analizați înainte de a cumpăra condominiu. În CCR veți găsi informații despre taxe, parcări, animale de companie și orice alte reguli pe care va trebui să le cunoașteți.

Potrivit Realtor.org, cele mai importante părți ale CCR la care trebuie să acorde atenție sunt bugetul de funcționare al complexului, restricțiile de subînchiriere și remodelare. Dacă nu te simți calificat să judeci CCR de unul singur, este probabil o idee bună să-l duci la un avocat sau la un agent imobiliar. În timp ce obținerea unei opinii a experților poate costa puțin mai mult pe termen scurt, ar putea salva un pachet pe drum.

Faceți-vă vocea auzită

Când cumpărați condominiu, s-ar putea să constatați că nu sunteți mulțumit de anumite aspecte ale statutului. Dacă acesta este cazul, există modalități de a duce la bun sfârșit lucrurile fără a provoca prea mult o ondulare. Cel mai bun mod de a-ți auzi vocea este să stai la întâlnirile proprietarilor de case pentru complexul tău. La aceste ședințe, organul de conducere al complexului se va reuni pentru a discuta problemele apărute.

La întâlnirile proprietarilor de case, veți avea ocazia să vă adresați problemele. Amintiți-vă, totuși, oamenii cu care vorbiți nu sunt birocrați fără chip - sunt vecinii voștri. Nu începe un război. Deși este întotdeauna o idee bună să te asiguri că nevoile tale de rezident sunt satisfăcute, asigură-te că nu creezi o situație care să facă viața la apartament.

Oricât de mult s-ar putea să doriți să conduceți o fermă pit bull din casa dvs., un proces împotriva complexului dvs. nu vă va câștiga prea mulți prieteni. Când trăiești într-un mediu apropiat, este esențial să-ți alegi luptele.

Linia de jos

Nu vă împachetați încă autoutilitara care se mișcă - apartamentele pot fi un loc minunat pentru a trăi, dar numai dacă vă petreceți timpul pentru a privi cum va fi viața în complexul viitor. Nu lăsați loviturile neașteptate de viteză, cum ar fi taxele de asociere de condo și statutele, să nu vă faceți plăcut viața de apartamente.

Dacă ați decis să trăiți condominiu este menit pentru dvs., este timpul să începeți 5 lucruri pe care trebuie să fiți aprobate în prealabil pentru o ipotecă .