Brownfield Investment
O investiție brownfield (cunoscută și sub denumirea de „brown-field”) este atunci când o companie sau o entitate guvernamentală achiziționează sau închiriază instalațiile de producție existente pentru a lansa o nouă activitate de producție. Aceasta este una dintre strategiile utilizate în investițiile străine directe.
Alternativa la aceasta este o investiție în câmpul verde, în care este construită o nouă fabrică. Avantajul clar al unei strategii de investiții de tip brownfield este că clădirile sunt deja construite. Prin urmare, costurile și timpul de pornire pot fi mult reduse, iar clădirile sunt deja la cod.
Cu toate acestea, terenul din Brownfield a fost abandonat sau lăsat neutilizat pentru o cauză bună, cum ar fi poluarea, contaminarea solului sau prezența unor materiale periculoase.
Site-urile Brownfield pot fi găsite în locații neatractive, ceea ce face mai dificil să se dezvolte publicului sau angajaților. Deci, dacă investitorii nu pot fi atrași, nu vor putea să se mențină.
Înțelegerea investițiilor Brownfield
Investițiile în Brownfield acoperă atât achiziția, cât și închirierea instalațiilor existente. Uneori, această abordare poate fi de preferat, deoarece structura există deja. Nu numai că poate avea ca rezultat economii de costuri pentru afacerea investițională, dar poate evita, de asemenea, anumite etape care sunt necesare pentru construirea de noi facilități pe loturi goale, cum ar fi autorizațiile de construire și utilitățile de conectare.
Termenul brownfield se referă la faptul că terenul în sine poate fi contaminat de activitățile anterioare care au avut loc pe șantier, al cărui efect secundar poate fi lipsa vegetației asupra proprietății. Atunci când un proprietar nu are nicio intenție de a permite utilizarea ulterioară a proprietății vacante în câmpul maro, aceasta este denumită un câmp maronat. Site-urile care sunt contaminate în mod semnificativ, cum ar fi deșeurile periculoase, nu sunt considerate proprietăți de câmp maroniu.
Brownfield Investment și Foreign Investment Foreign
Investiția în Brownfield este obișnuită atunci când o companie privește o opțiune de investiții străine directe (ISD). Adesea, o companie consideră că instalațiile care nu mai sunt utilizate sau nu funcționează la capacitate maximă ca opțiuni pentru producție nouă sau suplimentară.
În timp ce este posibil să fie necesar echipament suplimentar sau este posibil să fie nevoie să fie modificate echipamentele existente, acesta poate fi adesea mai rentabil decât construirea unei noi instalații de la sol. Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care utilizarea anterioară are o natură similară cu noua utilizare prevăzută. Adăugarea de echipamente noi este în continuare considerată parte a unei investiții în câmpul maro, în timp ce adăugarea de noi facilități pentru a finaliza producția nu se califică ca teren industrial. În schimb, noile facilități sunt considerate investiții în zonele verzi.
EPA a desemnat brownfield-ul ca un site potențial de îmbunătățire care a fost îmbunătățit anterior, precum și unul care are impedimente potențiale de îmbunătățire.
Cheie de luat cu cheie
- Atunci când o companie sau o entitate guvernamentală achiziționează sau închiriază instalațiile de producție existente pentru a lansa o nouă activitate de producție, aceasta este denumită investiție în câmpul maro.
- Investițiile Greenfield, spre deosebire de brownfields, întreprind noi construcții de imobilizări, instalații și echipamente.
- O investiție în câmpul maro este o formă comună de investiții străine directe (ISD).
- Terenurile care pot fi contaminate de activitățile anterioare de pe site se numesc brownfield.
Brownfield Versus Greenfield Investing
În timp ce investițiile de tip brownfield implică utilizarea unor facilități construite anterior, care au fost folosite odată cu un alt scop, investițiile în greenfield acoperă orice situație în care se adaugă noi facilități terenurilor anterior vacante. Termenul greenfield se referă la ideea că, înainte de construcția unei noi instalații, terenul ar fi putut fi literalmente un câmp verde, cum ar fi o pășune goală, acoperită cu frunze verzi înainte de utilizare.
Dezavantajele investițiilor Brownfield
Investițiile Brownfield pot risca să conducă la remușcările cumpărătorului. Chiar dacă spațiile au fost folosite anterior pentru o operațiune similară, este rar ca o companie care caută să găsească o facilitate cu tipul de echipament de capital și tehnologie care să se potrivească complet scopurilor sale. Dacă proprietatea este închiriată, pot exista limitări asupra tipurilor de îmbunătățiri care pot fi aduse.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.