6 cărți pentru investitori de proprietăți de închiriere

Când discuta despre cartea sa preferată, Warren Buffett, care citește aproximativ cinci-șase ore pe zi, a remarcat: „Nu-mi amintesc ce am plătit pentru primul exemplar al„ Investitorului inteligent ”. Oricare ar fi costul, acesta ar sublinia adevărul adagiei lui Ben [Graham]: prețul este ceea ce plătiți; valoarea este ceea ce obții. Dintre toate investițiile pe care le-am făcut vreodată, cumpărarea cărții lui Ben a fost cea mai bună ''.

În ciuda faptului că sunt relativ ieftine, cărțile pot fi extrem de valoroase pentru antreprenori și investitori. Cu doar câteva propoziții, cititorii de cărți se pot îndepărta de noi idei și lecții practice pe care le-ar putea folosi pentru a-și îmbunătăți viața personală și profesională. Acest lucru este valabil mai ales pentru investitorii de proprietăți de închiriere. Indiferent dacă sunteți un investitor imobiliar nou sau veteran, aceste șase cărți vor adăuga valoare portofoliului dvs. de proprietăți de închiriere.

Investiția fără bani în jos

„Cartea privind investițiile în imobiliare cu bani fără bani (și)) (2014), de Brandon Turner

Spre deosebire de acțiuni, obligațiuni și fonduri mutuale, investiția în imobiliare necesită o sumă importantă de bani. Chiar dacă un investitor intenționează să finanțeze achiziția sau dezvoltarea unei proprietăți cu datorii, el sau ea va trebui în continuare să aibă suficienți bani pentru a face o plată puternică pentru a asigura un împrumut.

Deși acest lucru ar putea suna ca un break-break pentru investitorii care pur și simplu nu au rezerve mari de numerar, „Cartea privind investițiile în imobiliare cu bani fără (și) minori” oferă strategii practice pentru a depăși o astfel de dilemă. Acestea includ formarea de parteneriate cu persoane fizice care au bani pentru a investi și folosind creditorii de bani greu. Cartea a fost scrisă de Brandon Turner, care este co-fondatorul BiggerPockets.com, o rețea de socializare online cu peste 400.000 de investitori de proprietăți de închiriere.

Cum să gestionați închirierile

„Cartea despre gestionarea proprietăților de închiriere” (2015), de Brandon și Heather Turner

„Cartea despre gestionarea proprietăților de închiriere” a fost scrisă și de Brandon Turner, împreună cu soția sa, Heather. Acesta servește ca un ghid cuprinzător pentru proprietarii de proprietăți de închiriere după ce au încheiat oferte. În carte, Turners oferă sfaturi despre o gamă largă de aspecte asociate cu gestionarea de zi cu zi a proprietății. Aceasta include modul în care să găsiți și să găsiți chiriași, cum să colectați în mod corespunzător chiria datorată, precum și clauze importante care să fie incluse în sfaturile dvs. de închiriere și contabilitate.

Având în vedere fluxul de numerar

"Ce trebuie să știe fiecare investitor imobiliar despre fluxul de numerar - și 36 de alte măsuri financiare cheie" (2015, ediție actualizată), de Frank Gallinelli

Din păcate, lumea imobiliară are o mulțime de jargon financiar care adesea confundă noi investitori, dar din fericire „Ce trebuie să știe fiecare investitor imobiliar despre fluxul de numerar” ajută investitorii să înțeleagă termeni importanți, precum fluxul de numerar actualizat, rentabilitatea capitalului și capitalizarea rată. Natura fizică a bunurilor imobiliare face deseori ușor pentru investitori să se îndrăgostească de o proprietate, chiar dacă este posibil să nu aibă prea mult sens financiar să o achiziționeze. Această carte poate ajuta o persoană să evite speculațiile și să ia decizii emoționale atunci când investește în imobiliare, deoarece îi învață pe cititori să analizeze o tranzacție și să facă predicții calculate asupra veniturilor sale viitoare.

Protejeaza-te

„Lacune imobiliare” (2013), de Garrett Sutton

O parte din seria de cărți a consilierului tatălui bogat, „Lacune imobiliare” conține o serie de strategii pentru a vă proteja în mod legal atunci când investiți în proprietăți de închiriere, precum și câteva lacune fiscale de care să profitați pentru a maximiza profiturile.

Impozite

"Ghidul de deducere fiscală al fiecărui proprietar" (2015, ediția a 12-a), de Stephen Fishman JD

În fiecare an, mulți investitori de proprietăți de închiriere își supraestimează venitul net. Aceasta rezultă într-o factură fiscală mai mare decât cea necesară. Miliardarul jamaican, Michael Lee-Chin, a remarcat odată că pentru a fi un investitor de succes, trebuie „minimizat impozitele lor”. „Ghidul de deducere fiscală al fiecărui proprietar” împărtășește o lungă listă de deducții disponibile, care sunt adesea uitate de investitorii imobiliari. Știind acest lucru poate ajuta la reducerea obligațiilor fiscale ale unui investitor în timp ce rămâne în partea dreaptă a IRS.

Crește-ți imperiul

„Milioane multifamiliale” (2008), de David Lindahl

„Milioane multifamiliale” este cartea perfectă pentru investitorii ambițioși care, în loc să dețină case individuale, ar dori să dețină și să opereze complexe de apartamente, cunoscute adesea drept imobiliare multifamiliale. Cartea oferă cititorilor un ghid pas cu pas pentru achiziționarea primei lor proprietăți multifamiliale, cum să finanțeze o afacere de acest gen și cum să ieșiți în final din investiție.

Linia de jos

Cărțile vor face întotdeauna o investiție grozavă. Acest lucru este valabil mai ales cu lucrările publicate pe tema antreprenoriatului și a finanțelor personale. Astfel de cărți oferă cititorilor posibilitatea de a învăța noi strategii pentru a deveni antreprenori și investitori mai buni. În plus, se pot economisi mulți bani doar citind despre deciziile luate de alții care s-au dovedit a fi greșeli scumpe.