Randament răspândit Premium

Ce este un Yield Spread Premium?

O primă de răspândire a randamentului numită și „YSP” este o formă de compensare pe care un broker ipotecar, care acționează ca intermediar, o primește de la creditorul inițial pentru a vinde o rată a dobânzii către un împrumutat care este peste rata nominală a creditorului pentru care împrumutatul se califică. .

YSP poate fi utilizat pentru a acoperi costurile asociate împrumutului, astfel încât împrumutatul nu se află în cârlig pentru taxe suplimentare. Având în vedere că noua legislație a fost adoptată în 1999, prima de răspândire a randamentului trebuie să fie în mod rezonabil legată de serviciile pe care brokerul de ipotecă le prestează pentru cumpărătorul de locuințe. Prima de răspândire a randamentului trebuie dezvăluită în formularul HUD-1 la închiderea împrumutului.

Cum funcționează răspândirea randamentului premium

Brokerii ipotecari sunt compensați direct de către debitori atunci când împrumutatul plătește o taxă de origine atunci când creditorul plătește brokerului o primă de răspândire a randamentului sau o combinație a acestora. Dacă nu există nicio taxă de origine, cel mai probabil împrumutatul este de acord să plătească o rată a dobânzii peste rata pieței.

Cheie de luat cu cheie

• YSP este listat în HUD-1 de la momentul în care creditul a fost achitat.
• Prima de răspândire a randamentului este una dintre numeroasele taxe asociate cu achiziționarea unei bucăți de proprietate sau a unei locuințe.
• În 1999, legislația menită să protejeze cumpărătorii de locuințe împotriva taxelor de răspândire exorbitante.

Plata unei rate a dobânzii peste nivelul pieței pentru a compensa un broker ipotecar / creditor nu este neapărat un lucru rău pentru împrumutat, deoarece poate reduce costurile avansate ale ipotecii.

Nu există o ipotecă fără costuri pentru împrumutat.

Dacă împrumutatul se așteaptă să dețină ipoteca pentru o perioadă scurtă de timp, plata unei rate relativ mari a dobânzii poate fi mai economică decât plata unor taxe mari. Trebuie făcută o analiză amănunțită înainte de semnarea contractelor.

Termeni înrudiți

Taxe de origine: definiție și motivul pentru care sunt taxate O taxă de origine este o taxă inițială percepută de un creditor pentru procesarea unei noi cereri de împrumut. Acționează ca o compensație pentru punerea împrumutului în loc. mai mult Buy-Up Un buy-up, cunoscut și sub denumirea de puncte negative, este rabatul plătit de către un împrumutat unui împrumutat sau unui broker ipotecar, pentru un împrumut la domiciliu, în schimbul unei rate mai mari. mai multe Puncte negative Punctele negative sunt rabaturile pe care creditorii le plătesc brokerilor sau debitorilor pentru credite ipotecare. mai multe Costuri de închidere Definiție Costurile de închidere sunt cheltuielile, dincolo de costul proprietății, pe care cumpărătorii și vânzătorii le suportă pentru finalizarea unei tranzacții imobiliare. mai mult Ce este rata de credit ipotecar? O rată nominală ipotecară este rata standard calculată de un subscriptor și atribuită unui împrumutat pentru un anumit produs de creditare. Împrumutatorii pot ajusta ratele parțiale cu anumite prime sau reduceri. mai mult Asigurarea ipotecară în avans (UFMI) Asigurarea ipotecară anticipată este o primă de asigurare colectată pe împrumuturile FHA (Federal Housing Administration) (FHA), în momentul în care este inițial împrumutatul. mai multe link-uri partenere