Elefant alb
Un elefant alb este o investiție al cărei cost de întreținere nu este în concordanță cu cât de util sau valoros este articolul. Din perspectivă investițională, se referă la o investiție, o proprietate sau o afacere care este atât de costisitoare de exploatat și de menținut că este extrem de dificil să obții un profit.
BREAKING DOWN Elefant alb
Elefantul alb este o icoană cu rădăcini în Siam - actuala Thailanda. Datorită rarității acestor animale, ele au fost în mod automat dăruite monarhului domnesc, motiv pentru care elefantul alb se află pe câmpul roșu al drapelului național Siam. Povestea spune că monarhul i-ar da elefantului alb drept cadou fie al unei bune sau rele. Dacă i-ar plăcea destinatarului, ar face cadou terenul împreună cu elefantul pentru a ajuta la plata costului elefantului. Dacă nu ți-ar plăcea, nu ar include pământ, transformând cadoul într-o groapă de bani.
Derivat din Asia, termenul de elefant alb este folosit pentru a descrie orice investiție, dar mai ales imobiliare, care este scump de întreținut, neprofitabil și imposibil de vândut. Este folosit pentru a descrie o investiție nedorită, deoarece în „proprietarul nu știa că clădirea de apartamente va fi un astfel de elefant alb atunci când a cumpărat-o”.
Exemple de elefanți albi în imobiliare
Exemple notabile de elefanți albi includ Empire State Building, Sprint Center și Ryugyong Hotel. Clădirea Empire State nu a devenit profitabilă decât în anii 1950, la mai bine de 20 de ani de la finalizarea acesteia. Construit pe fundalul Marii Depresiuni, nu a fost niciodată cu adevărat o clădire de birouri, care a fost planul inițial pentru clădire. În 2006, chiria a fost de doar 37 dolari pe pătrat, care a fost sub rata medie de închiriere a orașului New York de 48 dolari pe pătrat pătrat. Cu toate acestea, ratele vacante au fost de 18%.
Un exemplu mai recent este Centrul Sprint deținut de Kansas City. Centrul Sprint a fost deschis în 2007, găzduind un concert susținut de Elton John ca prim eveniment. Cu toate acestea, a fost fără o Asociație Națională de Baschet sau o echipă a Ligii Naționale de Hochei. În următorul deceniu, nicio echipă importantă de ancorare sportivă nu s-a înscris. Centrul a costat 309 milioane dolari.
În cele din urmă, există Hotelul Ryugyong. Proiectat inițial pentru a deține cinci restaurante rotative și peste 3.000 de camere de hotel, hotelul Ryugyong are o înălțime de 105 etaje ca un zgârie-nori în formă de piramidă din Pyongyang, Coreea de Nord. Este cea mai înaltă structură din Coreea de Nord. Dezvoltatorii au început construcția în 1987, dar planurile au fost oprite în 1992 din cauza lipsei de fonduri. Construcția a fost reluată în 2008. Marea deschidere a fost planificată pentru 2012, centenarul nașterii lui Kim Il-Sung, dar hotelul rămâne neterminat începând cu 2017 - oferindu-i distincția dubioasă a celei mai înalte clădiri neterminate din lume.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.