Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD)
Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) este o agenție guvernamentală americană creată în 1965 pentru a sprijini piața locuințelor și proprietatea de locuințe. HUD face acest lucru prin îmbunătățirea posibilităților de proprietate la prețuri accesibile, creșterea opțiunilor de închiriere sigure și accesibile, reducerea locuințelor cronice, combaterea discriminării locuințelor, asigurând oportunități egale pe piețele de închiriere și achiziții și sprijinind populațiile vulnerabile.
Cheie de luat cu cheie
- Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) este o agenție guvernamentală din SUA care sprijină dezvoltarea comunității și proprietatea de locuințe.
- HUD aplică Legea privind locuința echitabilă și oferă asistență pentru locuințe prin intermediul Grantului de Dezvoltare Comunitară pentru Blocuri și programul Voucherul pentru alegerea locuinței.
- Legea privind locuința echitabilă previne discriminarea în locuințe bazate pe sex, rasă, culoare, origine națională și religie.
Înțelegerea HUD
HUD aplică Legea privind locuințele echitabile și supraveghează programul de finanțare comunitară pentru programul de dezvoltare comunitară și programul Voucher pentru alegerea locuinței. HUD supraveghează, de asemenea, alte programe pentru a ajuta americanii cu venituri mici și defavorizați cu nevoile lor de locuință. În urma uraganului Katrina, HUD s-a implicat în recuperarea dezastrelor în regiunea Coastei Golfului. HUD lucrează cu alte agenții guvernamentale și organizații private pentru a-și atinge obiectivele, inclusiv organizațiile non-profit și grupurile bazate pe credință.
Legea privind locuința echitabilă previne discriminarea în locuințe bazate pe sex, rasă, culoare, origine națională și religie. HUD investighează orice caz privind refuzul de a închiria sau vinde o proprietate, negând cuiva o locuință, afirmând în mod fals că proprietățile nu sunt disponibile și impunând termeni sau condiții diferite pe baza oricăreia dintre condițiile de discriminare menționate anterior.
Tipuri de programe de asistență HUD
HUD oferă diverse programe de asistență pentru cei care au nevoie de asistență financiară pentru locuințe.
Granturi
Programul de finanțare comunitară pentru blocuri de dezvoltare alocă bani federali pentru subvenții comunităților pentru a dezvolta cartiere care au locuințe decente, accesibile. Aceste subvenții ajută de obicei rezidenții cu venituri mici și medii, astfel încât să poată găsi medii de viață adecvate în apropierea angajatorilor, supermarketurilor sau a transportului public. Statele, orașele, orașele, comunitățile și organizațiile solicită aceste subvenții pe bază de bloc sau pentru garanții de împrumut pentru a ajuta proiectele de dezvoltare.
Bonuri
Programul Voucherul pentru alegerea locuinței, numit și secțiunea 8, permite cetățenilor cu venituri mici, cu dizabilități sau vârstnici să aleagă un loc unde să locuiască indiferent dacă proprietatea există ca locuință subvenționată. Proprietatea trebuie să îndeplinească anumite cerințe, iar solicitanții trebuie să îndeplinească standardele guvernamentale pentru a se califica.
Autoritățile locale pentru locuințe publice determină o opțiune de locuit cu prețuri moderate bazată pe prețurile imobiliare locale înainte de a decide beneficiile pe care familiile sau persoanele le pot primi. Apoi, familiile caută o unitate de locuit pentru numărul de persoane care vor locui în casă, duplex sau apartament.
Agențiile locale de locuințe publice (PHA) finanțate de HUD administrează tichetele. O familie căreia i se eliberează un voucher pentru locuințe trebuie să găsească locuințe în care proprietarul acceptă să închirieze în cadrul programului. Unitatea de închiriere trebuie să îndeplinească standardele de securitate și sănătate stabilite de PHA.
PHA plătește subvenția direct proprietarului, în numele locatarului. Chiriașul plătește diferența dintre chiria reală percepută de proprietar și suma subvenționată de program. HUD afirmă că pentru a fi eligibil pentru programul de voucher, venitul chiriașului nu poate depăși 50% din venitul median al zonei.
Familiile se pot muta de la o unitate de locuit la alta din cauza schimbărilor de venit, a statutului locului de muncă sau a adăugării membrilor familiei. Programul voucher-ului încearcă să permită mobilitatea fără a pierde beneficiile pentru locuințe. Beneficiarii cu vouchere semnează contracte de închiriere cu proprietarii de proprietăți cu acest program. Cu locuințe subvenționate, rezidenții semnează închirieri cu administratorii de proprietăți care supraveghează proiectele deținute federal.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.