Cost la cheie
Costul la cheie (uneori prețul la cheie) este costul total care trebuie acoperit înainte ca un produs sau serviciu să fie gata de a fi vândut și utilizat de către consumatori. Un cost la cheie poate implica un cost direct, cum ar fi materiale sau un cost indirect, cum ar fi cheltuieli administrative și inginerie de produse. În cele mai multe cazuri, sunt prezente atât costurile directe, cât și cele indirecte. Costurile la cheie sunt adesea cotate de producători și dezvoltatori imobiliari pentru a descrie costurile necesare finalizării unui anumit proiect. Costul la cheie este, în esență, un cost net pentru deținerea și / sau operarea, inclusiv toate marcările sau reducerile.
Cheie de luat cu cheie
- Costul la cheie este costul total care trebuie acoperit înainte ca un produs sau serviciu să fie gata de a fi vândut și utilizat de către consumatori.
- Costurile la cheie includ atât costurile directe, cât și cele indirecte implicate în obținerea produsului sau a proprietății produse și gata pentru proprietate și utilizare.
- Costurile la cheie se prezintă pe piețele de producție, francizare și investiții imobiliare.
Înțelegerea costului la cheie
Cuvântul „la cheie” se referă la un articol care este gata de utilizare imediat ce este predat consumatorului (tot ce trebuie să faceți este „întoarceți cheia”). Costul la cheie este costul total pentru a duce produsul la punctul în care este terminat și utilizabil.
O afacere la cheie este astfel o afacere care este gata de utilizare, existând într-o condiție care permite operarea imediată. Termenul "la cheie" se bazează pe conceptul de a avea nevoie doar la tastă pentru a debloca ușile pentru a începe operațiunile. Pentru a fi considerată complet la cheie, afacerea trebuie să funcționeze corect și la capacitate maximă de la momentul primirii inițiale. Costul la cheie al unei astfel de afaceri poate implica taxe de francizare, chirie, asigurare, inventar, etc.
În imobiliare, o proprietate la cheie este o casă renovată complet sau o clădire de apartamente pe care un investitor o poate achiziționa și închiria imediat. Proprietățile la cheie sunt achiziționate de obicei de la companii specializate în restaurarea proprietăților mai vechi. Aceeași firme pot oferi, de asemenea, servicii de administrare a proprietăților cumpărătorilor, reducând la minimum timpul și efortul pe care trebuie să-l depună în închiriere. Cheltuielile la cheie implicate ar include taxele de imobiliare, impozitele, asigurarea și mobilierul, de exemplu.
Exemplu de cost la cheie
Ca exemplu ipotetic, dacă un constructor de case construiește o casă nouă, există multe costuri implicate în construcții, inclusiv materiale și forță de muncă. Dar, dincolo de asta, alte costuri trebuie plătite și înainte ca locuința să fie gata să fie achiziționată și ocupată, inclusiv amenajare, asigurare, taxe, curățenie, inspecție și multe altele. Costurile la cheie ale casei ar include toate aceste costuri și taxe.
Proprietățile la cheie sunt o alternativă interesantă pentru persoanele fără a avea timp să renoveze sau să întrețină fizic o investiție imobiliară. Pentru a fi sigur, investiția în imobiliare nu este niciodată un efort fără riscuri. Dar aceste proprietăți pot fi o opțiune atractivă pentru cei care doresc să-și diversifice activele fără a se confrunta cu dificultățile de a fi proprietar de zi cu zi.
Investitorii plătesc o primă pentru a achiziționa locuințe în condiții de mutare, astfel încât rentabilitățile lor potențiale nu sunt la fel de mari ca cele pentru persoanele care flipă singure unități mai vechi. De asemenea, aceștia trebuie să plătească pe cineva pentru a gestiona proprietatea, ceea ce reduce în continuare linia de jos. Chiar și așa, unii dintre cei mai de succes cumpărători la cheie pot genera profituri de peste 10%.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.