Sfaturi despre cumpărarea unui apartament pe plajă din Costa Rica

Deține un apartament pe plajă în Costa Rica sună ca un vis de lux? De fapt, nu este atât de departe și vă poate oferi acces regulat la o vacanță tropicală confortabilă sau la a doua casă. Sau prima casă, dacă decideți să vă retrageți acolo (consultați Retire în Costa Rica cu economii de 200.000 USD? ).

Pentru început, apartamentele oferă cumpărătorilor străini acces la unele dintre cele mai bune locații pe plajă, cu o fracțiune din costul achiziționării unei case sau a unui teren în acea poziție. Un apartament în apropiere sau pe plaja din Costa Rica poate varia de la cât mai puțin de 40.000 USD la 500.000 USD, în funcție de zonă.

Alte avantaje includ capacitatea de a genera venituri din închiriere atunci când imobilul nu este utilizat, ceea ce reprezintă o modalitate excelentă de a compensa costurile de proprietate, presupunând că apartamentul dvs. nu este un loc de reședință principal. În plus, apartamentele de pe plajă sunt situate de obicei la pași de restaurante, cumpărături și alte facilități de dorit, astfel încât acestea să facă case de vacanță superbe. Contemplarea unei achiziții de proprietăți în această națiune centrală și americană frumoasă și stabilă? Luați în considerare aceste sfaturi înainte de a face saltul. (Pentru mai multe, consultați Condo Life vă convine și ce costă să vă retrageți în Costa Rica? )

Alegerea unui agent

Este important să căutați un agent de renume, certificat sau un brand imobiliar recunoscut la nivel național. Faceți clic aici pentru serviciul de listare multiplă din Costa Rica de la Camera de Brokeri Imobiliari din Costa Rica. Găsiți un agent care locuiește și lucrează în zonă sau comunitate de unde doriți să cumpărați și vă poate sfătui în privința prețurilor locale, a stilului de viață local și a problemelor culturale. Asigurați-vă că agentul dvs. este aprobat de o asociație profesională. De asemenea, consultați Asociația de agenți imobiliari din Costa Rica. Unul dintre cele mai bune moduri de a vă conecta cu un agent imobiliar de încredere este să întrebați pur și simplu în jurul comunității locale.

Taxe de administrare

Înainte de a cumpăra, este important să se stabilească ce este și nu este inclus în taxa Asociației proprietarilor de case (HOA). Taxele HOA acoperă de obicei întreținerea generală a clădirii și a oricăror zone și facilități comune, asigurare pentru securitatea complexă și personală. Evident, cu cât sunt mai multe avantaje și forță de muncă necesară pentru a opera complexul, cu atât costurile sunt mai mari pentru proprietarii săi. În plus, cu cât sunt mai puține unități în apartament, cu atât sunt mai mari taxele.

Inspecţie

Indiferent dacă apartamentul este nou sau a fost locuit, angajați un inspector pentru a vă asigura că toate instalațiile sanitare, echipamentele electrice și caracteristicile sunt de bună calitate și în stare de funcționare fiabilă. Aceasta ar trebui să se extindă și la construcția principală de condominii și facilități comune. Condosurile de plajă, în special, necesită inspecția structurilor din oțel pentru deteriorarea sării și inundații. (Pentru mai multe, consultați 10 motive pentru care nu ar trebui să săriți o inspecție la domiciliu .)

Cel mai important, cumpărătorii ar trebui să viziteze personal și să inspecteze proprietatea. Nicio sumă de cercetare nu este la fel de fiabilă ca să vezi de primă dată condominiul și facilitățile sale. Există facilități, cum ar fi un centru de fitness sau un club de plajă? Comparați calitatea și costul cu alte condominii din zonă și investiți doar în ceea ce vedeți de fapt. Dacă un dezvoltator sau agent promite noi facilități nebunești, de exemplu, un teren de golf sau marina, dar acestea nu sunt deja acolo, nu ar trebui să le înscrieți în oferta dvs. de cumpărare, deoarece acestea nu pot exista niciodată.

Linia de jos

Achiziționarea de bunuri imobiliare în străinătate poate fi complicată și are diferite niveluri de risc; cu toate acestea, procesul de achiziție în Costa Rica este bine stabilit și relativ transparent, atât timp cât lucrezi cu profesioniști. Cetățenilor străini li se permite să cumpere și să dețină proprietăți, fără limitări speciale în comparație cu cetățenii. Ca și în cazul tuturor tranzacțiilor cu proprietăți, în special a celor străine, diligența datorată este esențială. Căutați agenți autorizați, de renume; obține o inspecție a proprietății; vizitați personal proprietatea; asigurați-vă că avocatul dvs. este specializat în imobiliare și în relațiile cu cumpărătorii străini; efectuați o căutare de titlu; și clarificați toate taxele asociate cu gestionarea și achiziționarea proprietății în avans. Cu cât decizia dvs. de investiție este mai informată, cu atât este mai puțin probabil ca visul dvs. de apartament să coboare într-un coșmar de condominie în drum.