casă închiriată
O locuință poate fi orice fel de clădire de închiriere cu mai multe locuri. Cu toate acestea, în SUA s-a ajuns să se refere la o clădire de apartamente cu venituri reduse și, în mod obișnuit, degradată.
Împrospătarea locuinței
Cuvântul „chiria” a însemnat istoric orice tip de proprietate permanentă folosită în scopuri de închiriere. S-ar putea referi la case, terenuri și alte clădiri, precum și drepturile atașate acestei proprietăți. În Scoția, cuvântul este încă utilizat mai ales în acest mod, mai ales atunci când ne referim la o clădire cu mai multe locuri. Cuvântul este folosit și în acest mod în anumite scopuri legale. De exemplu, o „locuință dominantă” este o proprietate cu beneficiul unei servitute de serviciu, în timp ce o „locuință servitoare” este o proprietate care este supusă sarcinii unei servituți.
Cu toate acestea, în SUA, cuvântul a ajuns să însemne preponderent o clădire de apartamente aglomerată, plină de îngrijire pentru chiriașii cu venituri mici. Acest tip de clădire are de obicei multe unități sub un singur acoperiș, împărțite pe pereți pentru a oferi intimității fiecărei familii. Contractul de închiriere implică de obicei un contract care specifică perioada în care apartamentul va fi închiriat chiriașului și costul închirierii proprietății.
Evoluția locuințelor
În timpul Revoluției Industriale, multe clădiri au fost construite pentru a găzdui familii din clasele muncitoare, multe dintre ele mutându-se în orașe pentru a lucra la producție. Alte clădiri, cum ar fi case de clasa mijlocie sau depozite, au fost reconstituite ca locuințe. Aceste clădiri reconstituite au fost cunoscute sub numele de „rookeries”, după termenul pentru o colecție de cuiburi. În 1867, Legislativul de Stat din New York a adoptat Legea Tenement House, care definește o locuință ca fiind orice clădire închiriată pentru cel puțin trei familii, fiecare trăind independent, dar are hale, scări și curți. La sfârșitul secolului al XIX-lea, locațiile au ajuns să fie contrastate cu clădirile de apartamente din clasa mijlocie.
Unele dintre cele mai cunoscute fonduri au existat pe latura de est a Manhattanului în secolul al XIX-lea. Multe dintre acestea erau clădiri cu trei și patru etaje transformate în așa-numitele „apartamente feroviare”, multe dintre camerele cărora le lipseau ferestrele. Aceste clădiri erau slab reglementate și erau în pericol constant de prăbușire sau incendiu. Robinetele de apă comunale și dulapurile de apă pot fi adesea găsite în spațiile înguste dintre locuințe. Un raport din 1865 afirma că 500.000 de oameni trăiau în locuințe. Mulți dintre acești rezidenți erau familii de imigranți.
Legea cu privire la fonduri din 1901 a îmbunătățit dramatic condițiile de locuință, impunând o mai bună iluminare și ignifugare, precum și impunerea înlocuirii locurilor cu instalații de toaletă interioară conectate la canalizarea orașului. În acest moment, partea de Est de Jos era unul dintre cele mai dens populate locuri de pe Pământ.