Rolul fiscal
O listă fiscală este un registru oficial al proprietății supuse impozitului pe proprietatea dintr-o jurisdicție dată. Documentele fiscale sunt de regulă întreținute de către departamentul guvernamental municipal căruia i se datorează impozitele pe proprietate. Documentele fiscale locale pot fi, de asemenea, integrate cu bazele de date de rapoarte județene, de stat și naționale. Se pot crea mai multe tipuri de impozite în jurisdicții care impozitează o varietate de tipuri de active diferite. Cele mai comune două tipuri de impozite pe proprietate sunt listele de impozite pe proprietățile imobiliare și listele de impozite pe vehicule. În general, listele fiscale includ detalii complete despre proprietatea impozabilă și impozitele datorate. O listă fiscală poate fi, de asemenea, numită listă de evaluare fiscală.
Cheie de luat cu cheie
- O listă fiscală este o înregistrare a proprietății supuse impozitului pe proprietatea dintr-o jurisdicție dată.
- Listele fiscale furnizează informații detaliate despre proprietatea și impozitul aferent.
- Anumite jurisdicții pot solicita impozite pe proprietatea diferitelor tipuri de active, de aceea, listele fiscale sunt de obicei separate prin tipul de activ în scopuri de urmărire.
Înțelegerea listelor fiscale
Rulourile fiscale listează informații detaliate despre proprietatea unei persoane și impozitul pe proprietatea aferentă într-o jurisdicție specifică. Fiecare oraș, județ și stat în parte poate legifera legile privind impozitul pe proprietate ca mijloc de generare a veniturilor. Majoritatea municipalităților locale vor percepe taxe pe proprietatea tuturor bunurilor imobiliare rezidențiale și comerciale aflate în jurisdicție ca mijloc de colectare a veniturilor pentru finanțarea infrastructurii locale și a serviciilor publice. Punerea în aplicare a legii, serviciul de pompieri, școli, apă, canalizare și proiecte de construcții de drumuri și autostrăzi sunt câțiva dintre cei mai frecventi beneficiari ai fondurilor de impozit pe proprietăți.
Impozitele pe proprietate, în general, sunt un tip de acciză ad valorem. Acesta este un impozit pe un anumit articol cu venituri din impozite bazate pe un procent din valoarea proprietății. Jurisdicțiile pot impune o impozit pe proprietate pentru orice tip de proprietate pe care o aleg. De asemenea, aceștia pot ajusta cota de impozitare anual, în funcție de nevoile bugetului anual.
Impozitele pe proprietatea imobiliară sunt cel mai frecvent tip de impozit pe proprietăți, dar unele state percep și impozite pe proprietatea autovehiculelor și a altor active. Ca atare, majoritatea jurisdicțiilor păstrează o listă fiscală separată pentru fiecare tip de activ. Biroul evaluatorului local va fi, de obicei, responsabil pentru crearea listelor fiscale pentru proprietățile imobiliare anual. Departamentul de autovehicule este implicat, în general, în crearea unui registru de taxe pentru autovehicule.
Fiecare departament de conducere poate avea propriile sale reguli și regulamente pentru determinarea valorii și impozitării proprietăților pe o listă fiscală. Proprietatea imobiliară este adesea evaluată în mod regulat de către departamentul local de evaluare. Valorile proprietății vehiculelor cu motor pot fi bazate pe date de la departamentul de autovehicule. Majoritatea listelor fiscale sunt create anual ca raportare pentru obligația fiscală anuală a contribuabilului.
Delincvența la rulajul fiscal
Orice activitate fiscală delicventă va fi inclusă într-o listă fiscală anuală până la achitarea tuturor facturilor fiscale. Dacă impozitele pe proprietate nu sunt plătite, majoritatea guvernelor vor eticheta proprietatea cu un aspect fiscal. Un drept fiscal va avea ca rezultat, de regulă, înghețarea vânzării sau refinanțării unei proprietăți imobiliare până la achitarea impozitului. Un drept fiscal pe orice tip de proprietate poate, de asemenea, să permită guvernului să ia proprietatea pentru a acoperi orice datorii fiscale datorate în trecut. Impozitele neplătite pe proprietate sunt de obicei, de asemenea, cu acumularea de penalități monetare.
Comunicare fiscală
În mod obișnuit, dacă impozitul pe proprietate este necesar pentru o anumită bucată de proprietate, aceasta va fi comunicată după eliberarea unui bilanț preliminar și final al impozitului. Agențiile guvernamentale furnizează adesea atât comunicări online, cât și prin poștă cu privire la raportarea preliminară și finală a listei fiscale. Unele jurisdicții pot permite litigiile privind obligațiile fiscale între comunicările preliminare și cele finale. În general, informațiile despre bonul fiscal sunt de obicei comunicate fiecărui contribuabil individual, printr-o factură fiscală, care arată în mod specific impozitul lor datorat și evaluarea valorii, precum și tot ceea ce este detaliat pe lista de impozite.
Rolul impozitului pe proprietățile imobiliare
O listă de impozite pe proprietățile imobiliare este pur și simplu o evidență a tuturor proprietăților de terenuri și construcții situate într-o jurisdicție dată. Fiecare listă de proprietăți raportată include detalii importante, cum ar fi proprietarul, locația proprietății, clasa de proprietate, valoarea proprietății, data evaluării, evaluarea proprietății, starea impozabilă și impozitul datorat.
Un birou de impozite imobiliare este creat anual de biroul de evaluare desemnat. Proprietățile de pe rola sunt evaluate pe baza regulilor de evaluare ale unei jurisdicții. Multe jurisdicții evaluează anual valorile proprietății. Biroul desemnat de evaluare este responsabil pentru determinarea valorii de evaluare a fiecărei proprietăți și a impozitului pe proprietatea acesteia, care sunt toate detaliate pe listă.
Impozitele anuale pe proprietate sunt de obicei impuse în funcție de o rată de avans. În termeni de rată, 1 moară este egală cu 0, 10% din 1.000 $. Prin urmare, o rată de millage de 2 mori ar fi 0, 20% din 1.000 $ sau 2 $. O rată de milă de 30 de mori ar fi de 30 de dolari pe 1.000 de dolari. Biroul de control al impozitului este responsabil pentru executarea cotei de millage, aplicarea acesteia pe baza valorii impozabile a unei proprietăți, înregistrarea obligației fiscale pe rola de impozit și notificarea contribuabilului după cum este necesar.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.