Leasing sintetic
O închiriere sintetică apare atunci când o entitate cu scop special înființată de o companie-mamă achiziționează un activ, apoi îl arendă către compania-mamă. Drept urmare, activul este afișat în bilanțul entității cu scop special, care tratează contractul de închiriere ca un leasing de capital și percepe cheltuieli de depreciere față de veniturile sale. Cu toate acestea, activul nu apare în bilanțul companiei-mamă. În schimb, societatea mamă tratează contractul de închiriere ca un contract de leasing operațional. Cu un contract de leasing operațional, plata leasingului este dedusă ca o cheltuială pentru contul de profit.
BREAKING DOWN Închiriere sintetică
Un leasing sintetic permite unei companii să-și închirieze un activ în sine și să fie tratat ca un leasing de capital în scopuri fiscale și un leasing operațional în scopuri contabile. Structura contractului de închiriere sintetică permite unei companii să controleze bunurile imobiliare fără a fi obligată să afișeze imobilul ca un activ în situațiile financiare. După criza Enron, legile s-au înăsprit și prevalența închirierilor sintetice a scăzut. Cu toate acestea, fac o revenire pentru entitățile care dispun de resurse pentru a naviga în noul peisaj de reglementare.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.