Impozitul special de evaluare
O taxă specială de evaluare este o surtaxă percepută proprietarilor de proprietăți pentru a plăti proiecte specifice de infrastructură locală, cum ar fi construcția sau întreținerea drumurilor sau a liniilor de canalizare. Impozitul se percepe doar proprietarilor de proprietăți din cartier care vor beneficia de proiect. Cartierul respectiv se numește districtul de evaluare specială.
Cumpărătorii potențiali de acasă trebuie să fie la curent cu orice impozit special de evaluare pentru o proprietate pe care o iau în considerare. Evaluările speciale pot fi percepute pentru un număr prestabilit de ani și nu sunt adesea deductibile din taxe.
La fel ca impozitele pe proprietate, impozitele speciale de evaluare se bazează pe valoarea evaluată a locuinței.
Cheie de luat cu cheie
- O taxă specială de evaluare este o taxă locală, pe lângă impozitele pe proprietate, care sunt percepute proprietarilor pentru a finanța un proiect specific.
- Evaluarea este percepută pentru un număr prestabilit de ani și apoi este întreruptă.
- Cumpărătorii potențiali de casă pot cerceta evaluări speciale pe o proprietate la biroul evaluatorului județean.
Exemple de impozite speciale de evaluare
Se pot crea districte speciale de evaluare, deoarece impozitele obișnuite colectate nu sunt suficiente pentru a finanța integral o municipalitate. De exemplu, dacă populația unui oraș mic a scăzut dramatic, poate fi necesară o taxă specială de evaluare pentru a continua să funcționeze școli, departamentul de poliție sau o bibliotecă.
Evaluările speciale sunt utilizate în mod obișnuit pentru cheltuielile extraordinare ale unui proiect care aduce beneficii comunității. De exemplu, un oraș ar putea percepe o taxă specială de evaluare pentru a construi un centru public de agrement sau un parc. Impozitul este menit să dureze un anumit număr de ani. Odată ce proiectul a fost plătit, impozitul este întrerupt.
Districtul de evaluare specială
Cu toate acestea, nu se poate percepe o taxă de evaluare specială asupra unei întregi municipalități. De exemplu, dacă o subdiviziune mare este construită într-o parte a orașului anterior nedezvoltată, municipalitatea poate desemna acel cartier nou ca district de evaluare specială. Veniturile fiscale colectate ar fi folosite pentru a plăti proiectele de infrastructură necesare, precum drumurile de acces și liniile de canalizare pe care nici municipalitatea și nici dezvoltatorul nu doresc să le plătească.
Impozitele speciale de evaluare pentru o proprietate și pentru ce sunt utilizate pot fi găsite printr-o căutare în evidența evaluatorului județului local.
O evaluare specială nu este deductibilă din impozitele federale dacă beneficiază doar de o zonă definită și nu de o întreagă municipalitate.
consideratii speciale
Dacă o taxă specială de evaluare este sau nu deductibilă din impozitele federale depinde de limitele districtului de evaluare specială și de natura proiectului finanțat de impozit.
Dacă un proiect este considerat ca beneficiind o întreagă comunitate, acesta este deductibil. Dacă se vede că deduce doar o parte din comunitate, aceasta nu este deductibilă. Dacă se utilizează o taxă specială pentru finanțarea întreținerii sau reparațiilor, aceasta este deductibilă. Dacă banii sunt folosiți în orice alt scop, nu este.
Așadar, printre exemplele de mai sus, evaluarea specială pentru infrastructura dintr-o nouă subdiviziune nu ar putea fi deductibilă.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.