Definiția impozitului pe proprietăți
Impozitul pe proprietate este o taxă imobiliară ad-valorem, considerată o taxă regresivă, calculată de o administrație locală, care este plătită de proprietarul proprietății. Impozitul se bazează, de regulă, pe valoarea proprietății, inclusiv a terenurilor. Organul local de conducere va folosi impozitul evaluat pentru a finanța îmbunătățiri pentru apă și canalizare, pentru a asigura aplicarea legii și serviciile de pompieri și alte elemente considerate necesare. Faptele de reconversie nu interacționează cu impozitele pe proprietate.
Reducerea impozitului pe proprietăți
Impozitele colectate pe proprietate sunt utilizate de către organul de conducere al jurisdicției în care se află proprietatea. Banii finanțează educația, construcția de drumuri și autostrăzi, funcționarii publici și alte servicii care beneficiază de comunitate în general. Ratele de impozitare pe proprietăți și tipurile de proprietăți impozitate diferă în funcție de jurisdicție. Ca atare, atunci când achiziționați o proprietate, este esențial să analizați legile fiscale aplicabile.
În majoritatea țărilor Organizației pentru Cooperare și Dezvoltare Economică (OCDE), impozitul pe proprietăți imobiliare reprezintă o proporție scăzută a veniturilor federale în comparație cu impozitele pe venit și impozitele pe valoare adăugată. Cu toate acestea, rata în Statele Unite este substanțial mai mare decât în multe țări europene. Mulți empirici și pundituri au cerut o creștere a ratelor de impozitare pe proprietăți în economiile dezvoltate. Aceștia susțin că predictibilitatea și caracterul de corecție a pieței impozitului încurajează atât stabilitatea, cât și dezvoltarea corespunzătoare a imobilului.
Cheie de luat cu cheie
- Proprietarii de imobile plătesc impozitul pe proprietate calculat de guvern.
- Impozitul pe proprietate se bazează pe valoarea proprietății.
- Îmbunătățirile în apă și canalizare folosesc taxele evaluate.
Evaluarea impozitului dvs. pe proprietăți: ce înseamnă?
Determinarea și utilizarea impozitului pe proprietăți
Determinarea impozitelor pe proprietate se realizează prin înmulțirea cotei impozitului pe proprietatea cu valoarea curentă de piață a terenurilor în cauză. Majoritatea autorităților fiscale vor recalcula cota de impozitare anual. Aproape toate impozitele pe proprietate sunt percepute pe proprietățile imobiliare, care sunt definite și clasificate legal de aparatul de stat. Proprietățile imobiliare includ terenurile, structurile sau alte clădiri fixe. Proprietățile personale, cum ar fi televizoarele și îmbrăcămintea, nu sunt supuse impozitelor pe proprietate.
În cele din urmă, proprietarii de proprietăți sunt supuse tarifelor determinate de guvernul municipal. O municipalitate va angaja un evaluator care evaluează proprietatea locală. În unele domenii, evaluatorul fiscal poate fi un funcționar ales. Evaluatorul va atribui impozite pe proprietate pe baza valorilor curente ale pieței corecte. Această valoare devine valoarea evaluată pentru locuință.
Programul de plată a impozitelor pe proprietate variază în funcție de localitate. În aproape toate codurile de impozitare a proprietății locale, există mecanisme prin care proprietarul își poate discuta cota de impozitare cu evaluatorul sau contesta oficial această rată. Atunci când impozitele pe proprietate sunt lăsate neplătite, autoritatea fiscală poate atribui o garanție împotriva proprietății. Cumpărătorii ar trebui să completeze întotdeauna o revizuire completă a creditelor restante înainte de a cumpăra orice proprietate.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.