Vânzări de locuințe noi
Vânzările pentru locuințe noi, cunoscute și sub denumirea de Vânzări rezidențiale noi, sunt un indicator economic care măsoară vânzările de locuințe nou construite. Este publicat în fiecare lună de Biroul de recensământ al Statelor Unite.
Investitorii monitorizează cu atenție Vânzările de locuințe noi, deoarece este privită ca un indicator încetinitor al cererii de pe piața imobiliară și un factor care afectează ratele ipotecare. Este determinat de factori precum veniturile gospodăriei, șomajul și ratele dobânzilor.
Cheie de luat cu cheie
- Vânzările pentru locuințe noi este un indicator economic care măsoară vânzările de locuințe noi.
- Acesta este privit ca un indicator al cererii în scădere și este urmărit îndeaproape de investitori.
- Biroul de recensământ al Statelor Unite publică lunar date despre vânzările la domiciliu, pe baza unui eșantion reprezentativ de vânzări la domiciliu.
Înțelegerea vânzărilor de locuințe noi
Biroul de recensământ al Statelor Unite publică două versiuni ale măsurii de vânzări pentru locuințe noi: o cifră ajustată sezonier, care se ajustează pentru factori sezonieri, cum ar fi vremea, și o cifră neajustată. Cifra ajustată este prezentată ca un total anual, în timp ce cifra neajustată este afișată ca un total lunar. Aceste cifre sunt date pentru diferite regiuni și pentru întreaga țară.
Noile date despre vânzările la domiciliu sunt atent monitorizate de către participanții pe piață, deoarece modificările acestei metrici pot fi predictive ale mișcărilor mai largi din economie, cum ar fi debutul unei recesiuni sau începutul unei relansări economice.
Datele pentru măsura de vânzări de locuințe noi sunt compilate prin efectuarea de interviuri cu constructorii de case și prin analizarea datelor din Studiul de construcție al Biroului de recensământ al Statelor Unite (SOC). Mai exact, folosește date privind autorizațiile de construcție emise pentru proiecte de construcții noi. În această măsură este inclusă o nouă casă dacă s-a plătit un depozit pentru cumpărarea acelei case sau dacă s-a semnat un contract pentru achiziționarea casei în termenul sau după anul construcției sale.
Cifrele ajustate sezonier sunt destinate să înlăture efectul unor factori precum vremea sezonieră sau ciclul general al afacerilor. Ideea din spatele ajustărilor sezoniere este de a oferi participanților pe piață un sens mai clar al cererii de bază pentru locuințe noi, independent de alți factori care afectează economia. Pentru a menține calitatea datelor, revizuirile sunt făcute și publicate pe măsură ce datele noi devin disponibile.
Având în vedere cantitatea mare de tranzacții care au loc în întreaga economie, Biroul de recensământ se bazează pe tehnici statistice și metodologii de eșantionare pentru a estima datele de vânzări de locuințe noi dintr-o mică parte din tranzacțiile totale. Ca în orice metodă statistică, aceste proceduri creează o marjă modestă de eroare, care este inclusă în rapoartele lunare.
Exemplu real de vânzări de locuințe noi
Publicațiile financiare raportează datele despre vânzările de locuințe noi și oferă adesea interpretări ale acestor date pentru cititorii în urma știrilor de pe piață. De exemplu, Wall Street Journal a raportat în iulie 2019 că achizițiile de locuințe unifamiliale au crescut cu 7% față de luna precedentă, semn de sănătate după două luni de la scăderea vânzărilor.
În interpretarea acestor rezultate, Jurnalul a citat experți care au atribuit rezultatele pozitive creșterii cererii de „case începătoare” cu costuri mai mici, pe care le-au atribuit șomajului scăzut, veniturilor în creștere ale gospodăriilor și ratelor dobânzilor mici.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.