chiriaș
Locatar este o persoană care închiriază un teren sau o proprietate de la un locator. Locatarul este cunoscut și ca „chiriaș” și trebuie să-și respecte obligațiile specifice, astfel cum sunt definite în contractul de închiriere și prin lege. Contractul de închiriere este un document legal obligatoriu, iar dacă locatarul își încalcă termenii, acesta ar putea fi evacuat.
Cheie de luat cu cheie
- Un locatar este o persoană care închiriază un teren sau o proprietate, cum ar fi un vehicul. Persoana sau entitatea de care arenda arendatorul este locatorul.
- Majoritatea arendașilor trebuie să îndeplinească anumite orientări și restricții atunci când folosesc proprietatea, cum ar fi limitele de kilometri ale vehiculelor închiriate.
- Locuitorii, cunoscuți și sub numele de chiriași, pot avea restricții diferite în funcție de spațiu, cum este cazul proprietăților comerciale și rezidențiale.
Înțelegerea lui Lessees
Locuitorii care închiriază o proprietate pot fi obligați să respecte anumite restricții și orientări în ceea ce privește utilizarea proprietății sau imobilelor pe care le plătesc pentru acces și utilizare. Dacă proprietatea este un vehicul aflat în arendă, locatarul ar putea avea nevoie să-și păstreze utilizarea în anumite limite de kilometri. Locatarul ar putea fi supus la plata unor taxe suplimentare în cazul în care utilizarea kilometrajului vehiculului închiriat depășește limitele convenite.
Vehiculele închiriate trebuie, de asemenea, să fie întreținute de către locatar, cu servicii și întreținere periodice pe toată durata contractului. Aceste condiții trebuie îndeplinite, deoarece vehiculul va fi returnat dealerului auto la sfârșitul contractului de închiriere. Vehiculul ar merge apoi pe piață ca mașină uzuală de vânzare. Este posibil ca un locatar să dorească să solicite proprietatea deplină a vehiculului la sfârșitul contractului de închiriere, dacă o astfel de opțiune este pusă la dispoziție.
Un locatar - numit și chiriaș - este cel care încheie un contract de închiriere cu un locator, care este proprietarul bunului.
consideratii speciale
Un locatar care este chiriaș al unei proprietăți comerciale sau rezidențiale se poate confrunta cu diferite tipuri de restricții privind utilizarea spațiului. Un locatar comercial i s-ar putea acorda anumite drepturi de remodelare a proprietății pe care le ocupă pentru a se potrivi mai bine afacerii care va folosi spațiul. Aceasta poate include revopsirea pereților, adăugarea de semnalizări asociate cu marca companiei sau instalarea echipamentelor care vor fi utilizate în cursul activității.
Locatarii rezidențiali pot fi limitați sau împiedicați de la orice revopsire a spațiului pe care îl ocupă ca chiriași. S-ar putea să li se permită să adauge decorațiuni nepermanente în proprietate. Drepturile locatarului includ dreptul la confidențialitate, dreptul la standarde de bază ale locuinței, cum ar fi apă, electricitate și căldură și dreptul de a locui într-un spațiu care respectă codurile locale de construcție.
Drepturile locatorului includ dreptul de a analiza potențialii chiriași, dreptul de a cunoaște și aproba cine ocupă unitatea închiriată și dreptul de a folosi o parte sau integral din depozitul de garanție al chiriașului pentru a repara orice pagub cauzat proprietății de către locatar. Responsabilitățile locatorului includ respectarea codurilor de sănătate și securitate, efectuarea reparațiilor necesare, returnarea unei sume corecte din depozitul de garanție al chiriașului în momentul încetării contractului de închiriere și acordarea unui aviz în avans chiriașului, dacă va fi necesar să intre în unitate.