Publicația IRS 530: Informații fiscale pentru proprietarii de case

Ce este publicarea IRS 530?

Publicarea IRS 530 este un document fiscal pentru proprietarii de case care detaliază modul în care depunătorii de taxe ar trebui să trateze costurile legate de deținerea unei case. Acest document explică proprietarilor de case cum să gestioneze dobânzile ipotecare, costurile de închidere, impozitele imobiliare și reparațiile atunci când vine vorba de depunerea impozitelor.

Cheie de luat cu cheie

• Dacă dețineți o casă sau un alt imobil, publicația IRS 530 vă va ajuta să explicați ce este impozabil și cum să calculați ceea ce aveți.
• Veniturile din chirii și câștigurile de capital din vânzarea de proprietăți peste costul de bază sunt cele două evenimente majore impozabile pe majoritatea caselor.
• Pe de altă parte, impozitele imobiliare, dobânda ipotecară și îmbunătățirile de capital pot fi eligibile ca deduceri.

Înțelegerea publicării IRS 530

Publicarea IRS 530 este un document Serviciul de venituri interne (IRS) care conține informații fiscale pentru proprietarii de case. Tipurile de proprietăți Publicația IRS 530 s-ar putea referi la case, condominii, case mobile, case de apartament sau remorci care conțin spații pentru dormit și facilități de gătit.

Serviciile de venituri interne (IRS) publică acest document fiscal, care descrie, de asemenea, ce elemente legate de casă pot și nu pot fi deduse din declarația de impozit a proprietarului și ce elemente ar trebui să țină evidența unui contribuabil pentru a stabili baza de costuri a proprietății. . Unele cheltuieli, cum ar fi amortizarea, costurile de închidere, plățile pierdute și asigurarea nu pot fi deduse.

Contribuabilii trebuie să completeze Lista A din formularul 1040 pentru a descrie cheltuielile legate de casă. Prezentarea deducerilor în acest fel înseamnă că deducerea standard nu poate fi solicitată. Pentru a solicita un credit de dobândă ipotecară, un proprietar trebuie să depună formularul 8396 - Credit de dobândă ipotecară, precum și Formularul 5405 - Creditul pentru cumpărători pentru prima dată și rambursarea creditului, pentru creditele legate de achiziția unei case noi.

Impozite imobiliare

Administrațiile locale și de stat percep în mod obișnuit o taxă anuală pe valoarea proprietății numită impozit pe proprietatea imobiliară. Un proprietar de locuințe poate deduce această taxă dacă este evaluat uniform pe toate proprietățile reale din întreaga comunitate.

Taxele detaliate pentru servicii către o anumită persoană sau proprietate nu sunt considerate impozite, chiar dacă taxele sunt plătite unei autorități fiscale. În plus, o taxă unitară pentru livrarea unui serviciu nu este, de asemenea, deductibilă ca impozit pe proprietatea imobiliară. Alte taxe care nu pot fi deduse ca impozite imobiliare includ taxe periodice pentru un serviciu rezidențial, cum ar fi o taxă lunară de 30 USD sau o taxă anuală de 200 USD pentru utilități și taxe forfetare percepute pentru un serviciu unic furnizat de administrația locală, cum ar fi tunsul de gazon. taxa pentru că gazonul proprietarului a crescut mai mult decât cel permis în ordonanța orașului.

Aceste tipuri de taxe ar trebui să fie incluse în factura de impozit pe proprietatea unui proprietar. Publicarea IRS 530 încurajează proprietarii de case să ia legătura cu autoritatea lor fiscală dacă nu primesc o copie a bonului de impozit pe proprietatea imobiliară cu informații despre impozitele imobiliare și taxele nedeductibile.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Formularul 1098: Definiția declarației privind dobânzile ipotecare Formularul 1098 este un formular depus la Serviciul de venituri interne (IRS) care detaliază valoarea dobânzii și alte cheltuieli aferente plătite pe o ipotecă în anul fiscal. mai mult Deducția privind impozitul pe proprietăți Deducerea impozitului pe proprietate se referă la impozitele pe proprietatea de stat și locale, care sunt în general deductibile din impozitele federale pe venit. Impozitele imobiliare deductibile nu includ, în general, impozitele percepute pentru renovări sau pentru servicii precum colectarea gunoiului. mai multe Formularul de definiție 8396 Formularul 8396: Creditul de dobândă ipotecară este un formular de servicii de venituri interne (IRS) pentru proprietarii de locuințe să solicite deducerea creditului de dobândă ipotecară. Persoanele care doresc să solicite creditul dobânzii ipotecare la impozitele lor trebuie să depună acest formular. mai mult Publicația IRS 463: Cheltuieli pentru călătorii, divertisment, cadouri și mașini Publicația IRS 463 explică cheltuielile eligibile pentru deducerea individuală a contribuabililor. Se concentrează în principal pe deduceri detaliate pentru anexa A. mai mult Formularul de explicație 5405 Formularul 5404: Creditul pentru cumpărători pentru prima dată și rambursarea creditului a fost un formular de impozitare distribuit de Serviciul de venituri interne (IRS) și utilizat de proprietarii de locuințe sau de mai mult timp locuitorii din timp ai unei case pentru a solicita un credit fiscal care a fost disponibil din 9 aprilie 2008 până în iulie 2010. mai multe dobânzi deductibile Impozitul dobânzilor deductibile este o cheltuială de împrumut pe care un contribuabil o poate solicita pe o declarație federală sau de stat pentru a reduce impozitul sursa de venit. Printre tipurile de dobândă deductibile din impozit se numără dobânda ipotecară, dobânda ipotecară pentru proprietățile de investiții, dobânda de împrumut pentru studenți și multe altele. mai multe link-uri partenere