sechestra
Impound este un cont întreținut de companiile ipotecare pentru a colecta sume precum asigurări de pericol, impozite pe proprietate, asigurări ipotecare private și alte plăți necesare de la deținătorii de ipotecă. Aceste plăți sunt necesare pentru păstrarea locuinței, dar nu fac parte din punct de vedere tehnic al creditului ipotecar.
Adâncime explicată
Deseori, conturile de impunere sunt necesare debitorilor care scad mai puțin de 20%. Scopul contului de depozitare este protejarea creditorului. Deoarece debitorii cu plată scăzută sunt considerați cu risc ridicat, contul de impund asigură creditorului că împrumutatul nu va pierde locuința din cauza unor credite sau pierderi, întrucât creditorul plătește asigurare, taxe etc. . Cu toate acestea, cumpărătorii nu trebuie să mențină conturi impound pentru totdeauna. Odată ce se obține un capital suficient (de obicei 20%), creditorii pot fi adesea convinși să închidă contul de impunere.
Deși contul de intrare este conceput pentru a proteja creditorul, acesta poate ajuta și deținătorul ipotecarului. Prin plata acestor cheltuieli pentru locuințele cu bilete mari treptat pe tot parcursul anului, împrumutatul evită șocul autocolant de a plăti facturi mari o dată sau de două ori pe an și este asigurat că banii pentru plata acestor facturi vor fi acolo când vor avea nevoie. Cu toate acestea, în cazul în care compania ipotecară nu plătește aceste facturi la scadență, împrumutatul va fi ținut responsabil, astfel încât împrumutatorii ar trebui să fie atenți pentru a se asigura că companiile lor ipotecare își îndeplinesc sfârșitul negocierii.
Reglementările federale îi ajută pe împrumutați să păstreze un ochi asupra stării conturilor lor ipotecare, solicitând creditorilor să revizuiască anual conturile de împrumuturi ale debitorilor pentru a se asigura că se colectează suma corectă de bani. Dacă se colectează prea puțin, creditorul va începe să vă solicite mai multe; dacă se acumulează prea mulți bani în cont, fondurile în exces sunt obligate în mod legal să fie restituite debitorului.
Conturi opționale de împrumut ipotecar
Uneori, nu este necesară un credit ipotecar, dar un împrumutat poate alege să aibă unul. Pe de o parte, un credit ipotecar poate lega bani care ar putea fi mai bine folosiți în altă parte. Nu toate statele solicită creditorilor să plătească dobândă pentru fondurile deținute în conturi impound. Dintre acele state care o necesită, probabil dobânzile câștigate nu s-ar apropia de randamentele care ar putea fi obținute prin investirea banilor. Deși contul de intrare este conceput pentru a proteja creditorul, acesta poate fi benefic și pentru împrumutat. Plătind treptat cheltuielile cu locuințele pentru bilete mari pe tot parcursul anului, debitorii evită șocul autocolant de a plăti facturile mari o dată sau de două ori pe an.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.