Cât de afectează sistemele inteligente de casă asupra valorilor casnice

Lumea futuristă a Jetsons a luat prima dată în casele americane pe 23 septembrie 1962. Mașinile care zboară, sistemele de casă automate și Rosie roaba au fost toate parte a peisajului de desene animate imaginate de creatorii Jetson William Hanna și Joseph Barbera. Fast-forward 54 de ani - și automatizarea caselor nu mai este science-fiction comică.

În urmă cu doar doi ani, potrivit unui raport de piață din 2015 realizat de Transparency Market Research, piața globală a automatizărilor casnice era evaluată la 4, 4 miliarde de dolari. De asemenea, raportul a estimat că până în 2020, industria ar valora peste 21 de miliarde de dolari. Acest lucru este, în parte, datorită unei game largi de tehnologii concepute pentru a facilita trăirea și îngrijirea casei tale. Marea întrebare: Merită investiția când ești gata de vânzare?

Prețul tehnologiei inteligente

Pe piață există sute de facilități inteligente pentru locuințe, inclusiv becuri inteligente (iluminare care să te ajute să dormi mai bine), securitate de înaltă calitate, sisteme de blocare personalizate, preparare espresso cu glisarea unui smartphone, sisteme de control al temperaturii, sisteme de apă pentru un grădină în aer liber, comenzi cu uși de garaj și sisteme de divertisment pentru locuințe. Imaginați-vă să porniți cuptorul de convecție de pe un smartphone în timp ce reglați luminile din camera de zi. (A se vedea, de asemenea, 5 produse „Internet of Things” pentru casele dvs. și mărcile Sears House, care abordează casa inteligentă .)

Costurile variază, în funcție de produs și de vânzător, însă instalarea sistemelor automatizate acasă nu este ieftină, în medie între 5.000 și 15.000 dolari și variază în funcție de regiune și cod poștal. Cele mai cumpărate produse sunt termostate, sisteme de iluminat, sisteme de securitate și siguranță pentru locuințe și, bineînțeles, divertisment pentru locuințe. Obiectele de lux includ un sistem Prima Cinema de 35.000 de dolari, care permite accesul spectatorilor la filme la datele de lansare ale teatrului sau retrageri digitale (pereți inteligenți) într-o bucătărie.

Mecanismele de blocare fără fir sunt foarte populare, relatează David Witkowski, directorul executiv al Inițiativei Comunicații Wireless din Joint Venture Silicon Valley. "Punctele de legătură conectate la Internet sunt foarte utile, în special în cazurile în care puteți seta o parolă diferită pentru fiecare membru al familiei („ Copilul meu este acasă încă de la școală?) Și, de asemenea, verificați de la distanță pentru a vedea dacă o ușă este blocată ", spune el. . "Sistemele integrate - care leagă camerele de alarmă activate cu internet cu actuatoarele cu blocaj - sunt utile pentru a permite de la distanță un șofer de livrare să intre în casa ta, să renunțe la un pachet, să confirme că a ieșit din casă și apoi să blocheze din nou ușa."

Lindsey Turrentine, redactor-șef al CNET, prevede că următorul pas în tehnologia smart home va fi o creștere a utilizării platformelor hub. Hub-urile inteligente pentru casă pot controla comunicarea între mai multe dispozitive cu activarea vocii.

Cine o cumpără?

Demograficul care achiziționează tehnologie inteligentă pentru acasă este de consumatori cu vârste cuprinse între 30 și 44 de ani, spune Michael Wolf, fondatorul NextMarket Insights, din două motive: Gen X’ers sunt tehnologiști și, ca grup, sunt în cei mai mari câștiguri de ani .

Deși Gen X’ers lovește piața automatizării casnice, vânzătorii de case ar trebui să fie cu ochii pe tinerele generații. Un sondaj realizat în 2015 de Better Homes and Gardens a raportat că 68% dintre Millennials intervievate consideră că tehnologia smart home este o investiție bună pentru casele lor, iar un studiu recent al tendințelor cumpărătorilor de către Asociația Națională a Agenților Imobiliari a descoperit că această demografie reprezintă cea mai mare pondere de cumpărători potențiali

Temerile hackerului

Proprietarii de case sunt îngrijorați în mod natural de faptul că hackerii obțin controlul asupra sistemelor de automatizare casnică, iar aceste temeri nu sunt nefondate. Jerry Irvine, membru al grupului național de securitate cibernetică, a declarat pentru US News & World Report că hacking-ul inteligent la domiciliu este o problemă pe care el prezice că se va agrava.

Proprietarii de case inteligente ar trebui să vorbească direct cu furnizorii lor de servicii de tehnologie despre preocupările lor și să învețe cum sunt protejate produsele. Angajați un profesionist pentru a vă conecta casa, asigurați-vă că vă actualizați parolele și software-ul în mod regulat și fiți conștienți de sistemele care rulează în casa dvs.

Smart Tech ajută vânzările la domiciliu?

Pe piețele locuințelor de lux, sunt așteptate amenajări pentru locuințe inteligente, dar chiar și pe piața rezidențială de nivel mediu câștigă teren, potrivit lui Danny Hertzberg, asociat de vânzări la Coldwell Banker din Miami.

Un sondaj recent realizat pe piața inteligentă a casei făcute de Coldwell Banker a dezvăluit că 45% dintre toți americanii dețin o tehnologie inteligentă pentru locuințe sau intenționează să investească în ea în 2016. Mai mult de jumătate dintre proprietarii de case chestionați au spus, de asemenea, că vor instala produse pentru locuințe inteligente dacă cred că ar vinde casa mai repede. Dar va fi?

Agenții imobiliari au remarcat faptul că această tehnologie nu va face sau va sparge în mod necesar vânzarea casei dvs., deși ar putea impresiona cumpărătorii potențiali.

„Tehnologia inteligentă pentru acasă nu are neapărat o valoare directă în conducerea vânzărilor de locuințe, dar poate fi o comoditate sau un avantaj care susține o decizie de cumpărare”, spune Leonara "Leo" Riordan, un agent imobiliar cu Coldwell Bankers din Los Gatos, Calif. "Calitatea tehnologiei inteligente pentru acasă poate fi un factor - dacă se prăbușește sau nu funcționează în mod fiabil, să zicem, atunci va fi eliminat. după vânzare. ”

„Când vine vorba de revânzarea locuinței tale, aceste produse inteligente pentru casă devin din ce în ce mai multe norme - și chiar sunt așteptate de la cumpărătorii de locuințe mai tineri”, spune Rob Caiello, vicepreședinte al Utility Products și Marketing la Allconnect, o companie care ajută milioane de proprietari de case achiziționarea sau transferul serviciilor inteligente pentru locuințe.

Economii la utilități

Amenajările care reduc costurile lunare de întreținere a locuinței ar putea fi considerate un punct de vânzare pentru tehnologia inteligentă a locuinței.

„Produsele inteligente pentru casă pot ajuta proprietarii să economisească bani”, spune Caiello. Într-adevăr, un sondaj comun realizat în urmă cu un an de CNET și Coldwell Banker a constatat că 45% dintre americanii care au instalat produse inteligente în casele lor - cum ar fi un termostat Nest (250 dolari pentru un termostat de învățare), un blocaj din august (250 USD) sau un Kitul de iluminat Lutron (230 dolari) - a realizat o economie de peste 1.100 USD pe factură. În plus, unele companii de utilități și asigurări pot oferi tarife reduse sau rabaturi pentru case cu tehnologie inteligentă.

Linia de jos

Anul trecut, un sondaj realizat de Coldwell Banker a constatat că aproximativ 33% dintre agenți au fost de acord că casele cu funcții inteligente pentru locuințe vând mai rapid. Întrucât includerea tehnologiei într-o casă poate să nu conducă la o vânzare, opțiunea de a adăuga tehnologie inteligentă în loc de o bucătărie complet nouă poate să nu fie cea mai bună alegere. Dar ar putea fi un avantaj frumos pentru un cumpărător interesat, mai ales dacă cumpărătorul este tânăr. Având deja instalat și integrat, spune Caiello, poate atrage atenția vânătorului de case.