Proprietate de înlocuire
Proprietatea de înlocuire este orice proprietate care este primită în locul proprietății care a fost distrusă, pierdută sau furată. Proprietatea de înlocuire poate fi proprietate personală sau de afaceri și poate include proprietăți imobiliare, echipamente sau chiar vehicule. Proprietatea de înlocuire este adesea asigurată de un transportator de asigurări pentru accidente.
BREAKING DOWN Proprietate de înlocuire
Proprietatea înlocuitoare poate depăși valoarea proprietății care a fost pierdută dacă valoarea justă de piață a proprietății a crescut de când a fost asigurată. Când se întâmplă acest lucru, contribuabilul poate avea o responsabilitate impozabilă pe diferența dintre valoarea crescută a bunului înlocuitor și valoarea ajustată a bunului pierdut. Există unele excepții de la această amânare a sarcinii fiscale dacă sunt îndeplinite anumite condiții. Câștigul perceput poate fi, de asemenea, exclus atunci când diferența se aplică la reședința primară a contribuabilului.
Deși poate exista o creștere a valorii proprietății de înlocuire, proprietatea înlocuită ar trebui să fie întotdeauna asemănătoare, ceea ce înseamnă că ar trebui să fie cât mai aproape de a fi aceeași. Acest lucru nu va fi întotdeauna posibil, deoarece unele proprietăți nu pot fi reproduse cu exactitate, iar costurile unor materiale ar fi putut să fluctueze astfel încât să existe o valoare adăugată la utilizarea lor. De asemenea, în unele cazuri, proprietatea înlocuită poate fi una de un fel. De exemplu, un moștenitor al familiei poate fi înlocuit, dar valoarea sentimentală inerentă nu poate fi duplicată. Anumite produse monetare precum acțiunile și obligațiunile pot să nu poată fi similare la pierderea lor dacă aceste articole nu mai sunt în circulație sau sunt disponibile pentru cumpărare. De asemenea, documentația originală nu poate fi duplicată direct, doar recreată.
Un exemplu de proprietate de înlocuire
De exemplu, casa lui Brian Jones ia foc. Deoarece a transportat toate polițele de asigurare și călăreții necesari, va primi un înlocuitor pentru bunul pierdut al casei sale. Înlocuirea va fi reconstruită în conformitate cu standardele pentru care a fost asigurat. Noua casă înlocuiește vechea locuință, iar valorile sunt suficient de asemănătoare pentru a nu suporta nicio responsabilitate fiscală suplimentară.
Acum considerați că rochia de mireasă a soției decedate a lui Brian a fost distrusă în foc. În timp ce rochia era asigurată și el va putea recupera valoarea estimată a articolului vestimentar, el nu va putea replica valoarea emoțională a rochiei.
Ambele articole, casa și rochia au fost înlocuite în conformitate cu polițele de asigurare care le-au asigurat, dar niciuna nu a fost duplicată exact.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.