Îmbunătățiri la domiciliu care necesită permise

Dacă v-ați achiziționat casa înainte de prăbușirea recentă a locuinței, este posibil ca investiția dvs. să nu plătească așa cum ați sperat. Dacă casa dvs. este pe piață, s-ar putea să vă luptați să obțineți o ofertă suficient de mare pentru a vă plăti ipoteca. Din acest motiv, unii proprietari de case iau proiecte de remodelare pentru a crește valoarea caselor lor.

Pentru remodelatorul do-it-yourself, obținerea de autorizații este costisitoare, consumă mult timp și uneori frustrant, însă pentru multe renovări ale casei este necesar și necesar. Unele municipalități percep 1% din costurile totale de construcție pentru eliberarea autorizației și pot dura până la șase săptămâni pentru a finaliza inspecțiile. Acesta este timpul și banii pe care unii proprietari nu le au. În consecință, mulți proprietari de locuințe evită procesul de autorizare.

Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, nerespectarea autorizațiilor corespunzătoare poate complica sau anula vânzarea casei tale. În timpul procesului de inspecție sau evaluare a locuinței, proprietarii de case ar trebui să arate că permisele corespunzătoare sunt la dosar. Dacă banca de creditare află că lucrările de remodelare au fost făcute fără asigurarea permiselor, probabil că nu va face împrumutul.

Municipalitățile locale eliberează autorizații de construire pe baza ordonanțelor orașului. Deoarece nu există standarde federale sau de stat, codurile de construcție variază de la oraș la oraș. Singura modalitate de a ști dacă orașul dvs. necesită autorizație pentru o lucrare de remodelare este să accesați site-ul sau apelul său. Dacă angajați un contractant autorizat, acesta va ști dacă locul de muncă necesită autorizație. În calitate de proprietar, este responsabilitatea dvs. să vă asigurați că toate remodelările sunt finalizate în mod legal. Nu presupuneți că autorizațiile au fost gestionate de contractant.

Renovări care au nevoie probabil de un permis
garduri
Nu toate gardurile necesită o autorizație, dar municipalitățile pun deseori restricții de înălțime la gardurile nepermise. Orașul Chicago, de exemplu, necesită un permis pe un gard de cinci metri sau mai mare, în timp ce alte orașe permit structuri mai înalte.

Modificări ale amprentei
Orice modificare a amprentei casei dvs. necesită permis. Acestea includ dormitoare, adăugări de cameră, majoritatea punților, garaje și unele cabine.

Windows nou
Înlocuirea unei ferestre existente nu necesită o autorizație, dar tăierea unei găuri pentru o fereastră nouă, în general, se întâmplă. Aceasta include luminatoare și uși noi.

Instalații / Electrice
Dacă instalați instalații noi sau înlăturați instalațiile existente, este posibil să fie nevoie de un permis. Orice loc de muncă care include instalarea unui serviciu electric nou la domiciliu va necesita, de asemenea, permis. Chiar și ceva la fel de simplu ca mutarea unei prize are nevoie de permis.

Modificări structurale
Orice proiect care implică modificări ale sistemului de asistență al căminului necesită o autorizație. Aceasta poate include modificări ale pereților portanți, ale punților, balcoanelor și pridvurilor.

Siding
Majoritatea municipalităților necesită o autorizație pentru proiecte de acoperiș.

Încălzitor de apă
Dacă doriți să înlocuiți încălzitorul de apă, veți avea nevoie de permis. Este posibil să aveți nevoie și de o autorizație pentru modificările sistemului de ventilație.

Cost total
Unele municipalități includ limba care necesită autorizație dacă un proiect de renovare sau construcție costă mai mult de o anumită sumă; acest lucru poate fi 5.000 USD sau mai mult.

Renovări care nu necesită permis
Renovările care pot să nu necesite autorizație includ:

• Pictura sau tapet
• Instalarea podelelor din lemn tare sau a mochetei
• Reparații electrice minore care nu implică servicii noi sau mutarea serviciului existent
• Instalarea noilor blaturi
• Înlocuiți un robinet

Cum obțin un permis?
Solicitați permisul prin biroul administrației locale locale. În funcție de complexitatea proiectului, unele permise sunt eliberate imediat, în timp ce altele pot necesita inspecția planurilor.

În timpul renovării, probabil că vor fi necesare inspecții ale lucrărilor. Pentru proiectele care implică adăugări la domiciliu, pot fi necesare mai multe inspecții. După finalizarea lucrărilor, are loc o inspecție finală și se eliberează permisul.

Linia de jos
Majoritatea proiectelor mari care implică modificări majore la structura casei dvs. vor necesita un permis. Deoarece fiecare municipalitate are reguli diferite, verificați site-ul orașului dvs. sau solicitați clarificări. Indiferent cine face lucrarea, este responsabilitatea proprietarului de a se asigura că proiectul deține autorizațiile corespunzătoare.