Angajarea unui antreprenor vs. bricolaj: cost - beneficii

Când primiți mâncărimea de a schimba ceva despre casa dvs., prima întrebare pentru a vă pune este dacă este mai rentabil să o faceți singur sau să angajați un profesionist. Răspunsul se bazează în mare măsură pe doi factori:

• Tipul și complexitatea proiectului
• Nivelul tău de abilitate și timpul pe care îl ai la dispoziție pentru a lucra la proiect

consideratii speciale

Experții de acasă recomandă angajarea unui profesionist pentru orice proiect care necesită autorizație specială și / sau respectarea codului de construcție. Unele proiecte de reparații, cum ar fi anumite tipuri de reparații HVAC, pot necesita, de asemenea, licențe speciale, în funcție de regiunea în care locuiți. Întrebați municipalitatea locală despre orice cerințe speciale înainte de a începe un proiect.

Când să-l lăsați pentru profesioniști

Proprietarul mediu poate avea abilități de tâmplărie, instalații sanitare și electrice. Dar unele proiecte de locuință sunt cele mai bine gestionate de un profesionist. Iată câteva:

• Înlocuirea unei cadă: Deși poate fi tentant să încercați și să înlocuiți o cadă pe cont propriu, mulți proprietari constată că această meserie este mai complicată decât pare. Cheltuielile se pot adăuga rapid, erorile potențiale ratificând costurile finale. De 2.500 până la 3.500 de dolari, un contractant profesionist va elimina cada veche, va instala noua cadă și se va descurca cu orice problemă de instalare a instalațiilor de plomb și a tubului. Ținând cont de potențialul acestui dezastru al unui loc de muncă ca proiect de bricolaj, majoritatea proprietarilor găsesc utilizarea unui pro pentru a fi o afacere.
• Instalarea podelelor din lemn tare: Au fost realizate o varietate de videoclipuri cu instrucțiuni pentru a învăța proprietarii de case cum să instaleze podele din lemn tare. Dar, întrucât lemnul tare costă între 3 și 8 dolari pe pătrat doar pentru materiale, greșelile de instalare se pot dovedi costisitoare la reparații. Obținerea scândurilor pentru a se alinia cu tablourile, colțurile și ușile poate fi o muncă obositoare, necesitând mai mult decât puțină pricepere. Pentru 5 până la 12 USD pe pătrat, un instalator profesionist poate face treaba corect și merită investiția.
• Instalarea plăcilor ceramice: În general, cu cât este mai mare încăperea și designul mai complex, cu atât devine mai probabil să aveți nevoie de un profesionist pentru a instala țiglă ceramică. Camerele foarte mici pot fi bricolate cu gresie, dar camerele mai mari aduc un potențial mai mare de complicații. Costul mediu pentru amenajarea unei camere de 10x12 este de 1.174 dolari, design-urile complexe costând mult mai mult. Un instalator profesionist poate găzdui probleme precum pardoseli inegale, colțuri incomode, tranziții dificile ale camerei și probleme de design.
• Instalarea ferestrelor de înlocuire: Proprietarii de case care doresc să-și înlocuiască ferestrele găsesc adesea că ferestrele lor originale nu au dimensiuni standard. Acest lucru face imposibilă înlocuirea lor pur și simplu fără lucrări suplimentare de încadrare și izolare. De la 2.645 la 7.094 dolari, cu o medie de 4.754 dolari la nivel național, un profesionist îți poate înlocui ferestrele vechi și poate asigura o încadrare și o izolare corespunzătoare. Deoarece noua eficiență a noilor ferestre scade facturile de utilități și vă economisește bani pe termen lung, angajarea unui profesionist este o investiție bună.

Când să bricolăm

Unele proiecte de îmbunătățire a locuinței se încadrează bine în nivelul de competență al proprietarului tipic de casă. Pentru aceste proiecte, angajarea unui profesionist poate costa mai mult decât merită. Aici sunt cateva exemple:

• Vopsirea interiorului casei tale: Dacă ai un stepladder, o mână constantă și puțină răbdare, poți economisi mulți bani făcând singur proiecte de pictură. Ca proiect de bricolaj, vopsirea unei case de 1.500 de metri pătrați costă aproximativ 200 - 600 $. Aceasta include costurile pentru materiale, inclusiv: vopsea, grund, perii, role, cârpe și bandă. Un profesionist care face aceeași slujbă percepe 970 USD până la 2.400 USD.
• Instalarea pardoselilor de vinil sau linoleum: Pentru o cameră de 10x10, costul instalării propriului pardoseală de vinil sau linoleum este de 200- 500 $, cu toate materialele necesare incluse. Dacă aveți un program instalat pentru dvs., costă un cost suplimentar între 300 și 400 $.
• Instalarea unui backsplash de bucătărie: De la 100 la 500 de dolari pentru gresie, chit și adeziv, puteți instala un backback de bucătărie cu puțin timp și echitate de transpirație. Pentru că este un loc de muncă de două zile, va angaja un profesionist suplimentar între 300 și 800 $. Deci, timpul suplimentar pe care îl petreci făcând-o singur este o afacere.
• Adăugarea unei punți de lemn: Pentru o punte de lemn de 10x12, materialele costă între 500 și 1.000 $. Cu o planificare bună și un pic de abilitate de tâmplărie, acest lucru poate fi finalizat în două weekenduri. Angajarea unui profesionist poate crește costurile cu 1.500 USD la 1.900 USD.

Linia de jos

Atunci când te pornești la un nou proiect de acasă, este logic să iei în considerare toate opțiunile tale. Factorul costului materialelor, durata de timp necesară pentru finalizare și nivelul de calificare necesar pentru a face treaba corect. Evitați supraconfidența atunci când aveți în vedere un proiect de bricolaj. Dacă nu sunteți sigur cu privire la capacitatea dvs. de a finaliza sarcina, alegeți prudență peste cost. Dacă decideți că un antreprenor poate face treaba mai eficient, asigurați-vă că veți obține mai mult de o estimare înainte de a face alegerea finală. Înarmat cu faptele, veți putea face o investiție înțeleaptă în casa dvs. și veți fi sigur de satisfacția dvs. pentru produsul finit.

Investopedia și HomeShare au sau au avut o relație de publicitate, direct sau indirect. Această postare nu este plătită sau sponsorizată de HomeShare și este separată de orice parteneriat publicitar care poate exista între companii. Opiniile reflectate în interior sunt exclusiv cele ale HomeShare și ale autorilor lor.