Cloud on Title
Un nor de pe titlu este orice document, revendicare, drept de garanție inedit sau obligație care ar putea invalida sau deteriora un titlu asupra unei proprietăți reale sau a face ca titlul să fie îndoielnic. Norii de pe titlu sunt de obicei descoperiți în timpul unei căutări de titlu. Nori pe titlu sunt rezolvate prin inițierea unei fapte de renunțare, care eliberează interesul unei persoane pentru o proprietate, fără a preciza natura intereselor persoanei respective.
Orice proprietate care are credite sau este în curs de închidere este neatractivă pentru potențialii cumpărători, deoarece creează un nor pe titlu.
Cloud pe titlu explicat
O căutare de titlu și o asigurare de titlu sunt de obicei cerute de către creditori ca protecție împotriva oricărei cereri terțe sau a norilor asupra titlului la proprietatea folosită ca garanție. Căutările de titlu și asigurarea titlului sunt necesare în procesul de creare a ipotecii.
Factorii care cauzează un nor pe titlu
Un nor pe titlu provine, de obicei, din probleme nerezolvate cu privire la proprietate. De exemplu, procedurile de închidere a forțelor inițiate de un credit ipotecar ca răspuns la un debitor care nu a primit plata la plată ar putea împiedica împrumutatul delincvent să vândă proprietatea către un terț în timp ce excluderea este în curs.
Proprietatea poate avea titluri de creditare sau contracte asupra cărora proprietarul imobilului a fost de acord. Dacă un proprietar are o proprietate liberă și clară asupra bunurilor imobiliare, ar putea să o folosească drept garanție pentru o nouă finanțare pentru a plăti alte cheltuieli sau datorii. O astfel de tranzacție poate include o garanție pusă pe proprietate până la rambursarea datoriei.
Fapt rapid
Un nor pe titlu este, de asemenea, cunoscut ca un titlu defect, deoarece este dificil să se identifice cine este proprietarul propriu.
Proprietarii de proprietăți pot descoperi că dreptul de proprietate al unui mecanic a fost pus pe proprietate dacă a existat o problemă care implică plata pentru lucrări de construcție sau reamenajare care a fost contractată. Dreptul mecanicului va rămâne în vigoare până la rezolvarea tuturor costurilor de muncă și materiale. O garanție rămâne cu proprietatea și nu cu proprietarul, ceea ce ar obliga orice cumpărător al proprietății să își asume responsabilitatea pentru soluționarea problemelor asociate. Descoperirea acestui tip de nor pe titlu ar descuraja probabil potențialii cumpărători să cumpere proprietatea.
Problemele probate care rezultă din probleme de moștenire și moștenire pot crea, de asemenea, un nor pe titlu. Documente precum certificatele de deces s-ar putea pierde în timp cu proprietăți mai vechi. Aceasta ar putea ridica întrebări despre locul în care se află proprietatea legală finală. Dacă un proprietar a decedat fără a defini în testament cine va prelua controlul asupra proprietății sale sau va deveni proprietarul proprietății, moștenitorii se pot contesta reciproc în instanță pentru titlul de proprietate.
Cheie de luat cu cheie
- Un nor pe titlu este orice sarcină care pune în discuție un titlu asupra proprietății reale.
- Exemple de obligații de plată sunt proceduri de închidere, garanții pentru o proprietate, probă sau titluri frauduloase.
- Norii de pe titlu sunt rezolvați printr-o faptă rapidă de reclamație.
Frauda poate duce și la un nor pe titlu. Faptele false ar putea fi înregistrate ca legitime și pot crea confuzii legale pe măsură ce proprietatea asupra proprietății este pusă în discuție.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.