Declarație de închidere
O declarație de închidere este un document folosit pentru a furniza detaliile de închidere pentru o tranzacție. Standardele pentru declarațiile de închidere variază în funcție de tipul tranzacției. Într-o tranzacție imobiliară, un cumpărător va primi de obicei o declarație de închidere atât asupra achiziției de locuințe, cât și a creditului ipotecar pe care îl primesc pentru a finanța achiziția.
Încheierea declarației de închidere
Declarațiile de închidere fac parte din ultima etapă pe care un împrumutat trebuie să o facă pentru a închide un împrumut și a primi soldul principal. Declarațiile de închidere sunt pregătite și de agenții de închidere imobiliară pentru a finaliza procesul de vânzare a imobilelor. Cumpărătorii de case ar trebui să fie pregătiți să gestioneze și să fie de acord să încheie declarații cu privire la împrumutul lor ipotecar și la achiziția de locuințe pentru a finaliza complet o achiziție imobiliară.
Declarația de închidere a împrumutului
Agenții de închidere a împrumuturilor și standardele pregătesc declarațiile de închidere pentru a varia în funcție de tipul de împrumut emis. Acest document poate fi denumit și foaie de decontare sau contract de credit. Într-un împrumut de credit rotativ, precum aprobarea unui nou card de credit sau a unei linii de credit bancare, detaliile de închidere ale împrumutului sunt de obicei raportate în cererea de credit, iar împrumutatul este de acord cu condițiile de creditare în momentul în care depun cererea de aprobare. . O declarație de închidere mai complexă este folosită în mod obișnuit la împrumuturile personale și la împrumuturile imobiliare, în cazul în care un împrumutat este aprobat pentru o sumă forfetară mare, care este asociată cu un credit non-rotativ.
Împrumuturile ipotecare includ o declarație de închidere care finalizează tranzacția de împrumut pentru un împrumutat care utilizează credit pentru a finaliza achiziționarea de proprietăți imobiliare noi. Industria creditelor ipotecare are numeroase reglementări care reglementează procesul de închidere a creditului ipotecar, care este supravegheat de Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor. Împrumutații de credit ipotecar standard trebuie să primească o divulgare de închidere cu cel puțin trei zile lucrătoare înainte de închiderea împrumutului. Dezvăluirea finală prezintă detalii despre împrumut, inclusiv rata dobânzii, plățile lunare, durata plăților, taxele și orice alte dispoziții asociate împrumutului.
Declarația de închidere a proprietății
O declarație de închidere a proprietății este întocmită de un agent de închidere imobiliară și include toate detaliile necesare pentru achiziționarea unui imobil. Detaliile și dispozițiile incluse în mod obișnuit în tranzacțiile imobiliare includ prețul total de achiziție, toate taxele asociate tranzacției, comisioanele, impozitele și orice asigurare care poate fi inclusă în proprietate. Declarația de închidere detaliază, de asemenea, procesul de transfer de titlu pentru proprietate, precum și momentul în care va avea loc transferul de proprietate.